大武昌拓疆一路向北 东湖板块商业第三极蓄势待发

　　大武汉，从1999年的“中部地区重要中心城市”，到2012年的“中部中心城市”,再到2015年的”创新试点城市”。看似简单文字的变化，其背后则是大武汉城市价值日新月异的提升。大武昌，作为武汉最具商业活力的板块之一，正在迎来一场新的变革与契机。

　　武昌商圈快速裂变 单“核”变多“心”

　　十多年间，随着城市的发展和轨道交通的成熟，武汉商业版图越绘越大，布局向多商圈、多中心的方向晋级，呈现出核心商圈与区域商圈共荣、社区商业初显生命力的繁华景象，而由四号线贯穿的大武昌商圈的裂变与发展，就是其中的代表。

　　大武昌商圈第一极：缘起于80年代末的中南商圈以中南商业大楼为代表，随着中商百货（需求面积:5000-20000平方米）的改造升级、浙商银泰百货（需求面积:80000-100000平方米）的加入、天紫广场的新晋而焕发新生，扩容、升级，代表着老商圈顽强的生命力；随着2012年万达中央文化区汉街开业、2013年万达汉街广场入市、2014年万众瞩目的汉秀与电影乐园精彩收官，代表着新商圈、新势力的崛起，区别与传统商圈的模式，文旅商结合的商业模式正引领着中南中北商圈的不断融合与更新，也演绎着消费诉求的不断升级；

　　大武昌商圈第二极：1995年长江二桥的通车，拉开了徐东商圈发展的序幕。20年弹指一灰间，从1999年中商徐东平价初生、2005年销品茂商业航母巨舰起航、2007年美丽“新世界”精彩现身、到2014年福星群星城大“剧”上演，由城中村到都市感的蜕变、从百货到购物中心的华丽转身，徐东商圈迎来更繁华、更辉煌的时代。

　　地铁一响、黄金万两，那么，以地铁四号线为“黄金轴线”的商业新动力，下一站花落何处？

　　东湖板块商业、产业遍地开花  大武昌下一个黄金十年

　　自徐东商圈延伸、四号线向北，东湖以北、青山以南被称为“东湖中央居住区”的生态大城正在快速崛起，而其中的商业正在悄悄发生着变化。

　　据赢商网观察，东湖北板块已经聚集了花样年花郡、融侨悦府、保利城、金地自在城、华侨城等多家国内一线知名企业开发的百万方大盘，未来五年将导入20万居民，东湖中央居住区雏形正在落成，届时，区域商业发展必然形成最原发的动力。同时，我们还关注到每个品牌大盘都具备相对独立的商业部分，其中比较有代表性的，如金地自在城商业35万平，包括购物中心、创客基地办公空间、商业街等多业态商业产品，保利城约10万平办公及集中商业，福星东湖城及青城第一街目前规划则以2-4万平商业街区为主，等等。据统计，该区域潜在商业总量已超过60万平，未来新兴商圈正蓄势待发。

　　在洪山区文化创意产业快速增长的时代背景下，梨园、欢乐谷、省艺术馆、博物馆等扎堆的“文化东湖”，其发展也迎来的新的蜕变；随着以湖北日报、楚天181创意产业园为龙头打造的文化传媒产业聚集地——“中国文谷”的兴起，高铁及武钢上下游产业链带动的办公需求的释放，“文化东湖”将迎来“文创经济”的繁盛时代，“文创东湖”将为企业的聚集提供更多优质的发展空间，成为武汉乃至中国未来文化创意产业的集散中心和创业人才的聚集中心。

　　此外， 地铁4号线将联动打通中南商圈、徐东商圈、华侨城欢乐谷以及东湖风景区，在此形成人流集散地的中转枢纽，每年，地铁与高铁还将给该片区带来超3000万客流。

　　不再“以商论商”，商业与产业互动、轨道经济与生活消费文化共荣，区域内商业、产业办公、创意文化、酒店、居住、旅游等生活空间将融为一体。未来已来，大武昌商圈未来新领地已然呈现。

　　多个综合体规划  金地自在城-金地广场系列先期入市

　　业内人士认为，该区域占据着大量人口呈净流入趋势的利好，基础设施建设迅速完善，已不仅仅是宜居之地，也为商业升级提供了广阔空间；坐拥东湖独一无二的生态水景生态资源，快速路网交通资源；依托周边武钢、中国文谷等产业资源，华侨城、东湖景区的文化旅游资源，区政府扩充武汉内环商务区，扶持创意产业园区打造东湖城市名片的发展机遇。

　　“中国房地产上市公司十强”——金地集团旗下华中公司十二年十一盘，布局武汉重镇，从聚焦单纯住宅到综合物业开发，最终金地自在城落子东湖板块，其35万平超大规模商业将以“产商整合”为核心、以政府“文创“发展导向为契机，依托自身集团整体资源优势，着力打造武昌商圈第三级——东湖商圈。强者恒强，达者先行，以金地自在城为首的区域商业，未来必将铸造一个东湖大时代。