中信商业大布局路上：结盟万达院线如虎添翼

　　2015年9月21日，中信商业管理有限公司与万达电影院线股份有限公司（以下简称万达院线，002739.SZ），在北京京城大厦举行了战略合作签约仪式，参会人员有：中信地产副董事长、总裁宋川先生、中信地产副总裁常颖先生、中信商管总经理张强先生及万达文化集团总裁张霖先生、万达院线总裁曾茂军先生、万达院线副总裁曾光先生。宣布正式达成战略合作关系。这意味着国内第一影院品牌--万达影城，未来将陆续进驻中信地产旗下的商业物业。据悉，目前中信地产在全国已拥有30多个城市开发房地产项目，现与万达院线潜在合作项目有9个。

　　中信地产作为中信集团旗下的一级控股子公司，具备一级房地产开发资质，拥有二十多年房地产开发经验，致力于打造成为核心竞争力突出、商业模式独特的房地产企业，为客户提供最优质的全方位服务，努力成为中国最具价值的房地产开发综合服务商。 "中信房地产股份有限公司副董事长、总裁宋川先生表示，"当前中信地产已确立"立足环渤海、泛珠三角、长三角、成渝、长江中游，重点在经济发达的一、二线城市深耕发展"的战略布局。中信地产目前拥有"住宅、商业、度假"三大产品业态，其中商业地产方面，则致力于在区域运营与商业开发中，实现土地价值和资源整合的双向引导，为客户演绎都会人生。

　　为更好实现商业地产专业化管理，中信地产于2014年成立中信商业管理有限公司，全面管理旗下商用物业板块，包括购物中心、写字楼及酒店。目前中信地产的商用地产整体开发量已达数百万平方米，并在经过不断的整合与梳理后形成了商用地产三大产品线，分别为城市综合体、区域型商业及休闲度假型商业，针对的是不同城市需求及不同消费群体，具有清晰的项目定位及规划，以此打造中信商用地产核心品牌。

　　未来，中信地产要持续发力商业地产业务，大力推进以商业三大产品线为基础的品牌扩张之路。要顺利实现这个目标，中信商管除要具备高度专业的产品规划与运营能力之外，还必须战略结盟一批优质的品牌资源。作为国内院线第一品牌，万达院线无论在经营管理还是品牌影响上都领军行业，万达院线的进驻，在丰富中信商业项目品牌组团、体验体验提升的同时，也将为项目注入文化活力。

　　近年来，中国电影市场的爆发式增长举世瞩目。根据国家电影专资办的数据，截至今年9月2日，全国电影票房突破297亿元，超过2014年全年的296.39亿元，同比去年同期增长48.5%，全年累计票房更是有望冲击400亿。同期，城市观影人次近8.3亿，较去年同期增长超46.9%。影市如此火爆，与新建影院的快速发展密不可分。据不完全统计，今年1-8月，全国新增影院680家，新增银幕3000块，相当于平均每天有近三家影院开业。截至8月底，全国可统计影院已达5558家，银幕总数达2.69万块。

　　尽管在影城的数量占比方面仅约3.6%，万达院线的票房市场份额却稳居行业第一，占比保持在14.5%左右，这个数字也印证了万达院线旗下影城的优异经营品质。万达文化产业集团总裁张霖先生在发布会致辞中表示："电影院线在全世界都是一个集中度很高的行业，在国内，长期亏损的小影城退出市场只是时间问题，未来，市场必然会出现强有力的整合者。作为行业领军者，万达院线将大举加快发展步伐，实现快速扩张，与中信商管的战略合作无疑是重要的突破。我也相信，万达院线的进驻将会为中信商管的商业项目注入文化活力，提升消费者体验，实现双赢。"

　　万达院线总裁曾茂军先生与中信商管公司总经理张强先生分别代表双方公司签署了战略协议。双方约定，在各自的商业拓展计划内，将以对方为重点考虑的合作伙伴。中信商管在其拥有及未来拥有的项目中优先选择万达院线合作，万达院线也承诺将利用自身的优势商业资源，多业态协同，协助完善区域商业配套,，做好标杆项目加以推广。

　　目前中信地产已在国内一二线城市拥有多个商业项目，且优质项目居多。与中信商管达成长期战略合作，势必将为万达院线扩大一、二线城市市场份额起到积极作用。

　　万达文化产业集团自2012年收购美国第二大院线AMC以来，目前已是全世界规模最大的电影院线，约占全球10%的市场份额。万达电影院线则是国内的行业领军者，连续六年票房收入、观影人次稳居国内第一，在平均票价、单银幕产出、上座率等核心经营指标方面，也是远超行业水平。截至2015年8月底，万达院线拥有已开业影院202家、1800块银幕。预计到2016年底将建成影院260家，银幕2300块。