金九成都土地市场迎来高潮 品牌房企“撒钱”开撕！

　　在经历了两场较为平淡的土拍会后，金九成都土地市场即将迎来颇受期待的最后一役。9月30日上午10点，成都公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地，其中包括武侯区机投桥街道果堰村4、10组地块，武侯区机投街道半边街社区2、5、6组地块以及金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、3、4、5组地块，出让面积合计约317.47亩。

　　目前据苗大侠了解到的小道消息，蓝光、保利、龙湖、中铁建、绿地、中海等多个品牌房企均显示出强烈的拿地意向，金九最后一场“撒钱”比赛即将开始，欢迎自带瓜子、花生、小板凳乱入。当然，没有蓝润的土地出让并不完美。

　　截至目前，金九的成都土地市场一直处于亢奋状态，万科、龙湖完成年内第一次出手，按耐不住的品牌房企，开始频繁出现于土地交易中心，成交价也重新回归溢价时代。

　　秋燥，显然正在开发商中蔓延。

　　从目前情况来看，本场拍卖的争夺将集中在武侯区机投街道半边街社区2、5、6组地块和天回镇街道办事处万圣社区1、3、4、5组地块上。

　　位于武侯区机投街道半边街社区的128亩二类住宅用地，起拍楼面3500元/平，最大可建面积约22万方，项目紧邻有草金路、货运大道，与2013年蓝光在该片区所拿地块直线距离500米不到。就整个区域来说，地块周边新开项目较少，新房供应处于断档阶段，刚性需求相对旺盛。从开发角度来看，地块所处的区域辨识度并不高，适合品牌号召力强的开发商打造，一是有助于提高区域知名度，二是有利于提升整个区域品质。

　　今天拍卖的另外一宗“巨无霸”，位于天回镇街道办事处万圣社区，出让面积157亩，最大可建面积超过28万方，宗地与6月保利、碧桂园所拿地块相邻，起拍楼面价2000元/平。据苗大侠了解，今年在成都土地市场已经多次得手的宇宙第一房企有望再下一城。

　　一号宗地：武侯区机投桥街道果堰村4、10组

　　面积大小：合32.0602亩

　　容积率：计入容积率的总建筑面积：不大于61983平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：3258元/平方米

　　二号宗地：武侯区机投街道半边街社区2、5、6组

　　面积大小：合128.2265亩

　　容积率：计入容积率的总建筑面积：不大于222259平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：3500元/平方米

　　三号宗地：金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、3、4、5组

　　面积大小：合157.1861亩

　　容积率：地块①计入容积率建筑面积不大于96808平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；地块②计入容积率建筑面积不大于74355平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；地块③计入容积率建筑面积不大于114069平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

　　规划用地使用性质：地块①为二类住宅用地兼容商业用地，地块②为二类住宅用地兼容商业用地，地块③为二类住宅用地

　　起拍楼面价：2000元/平方米