2017年武汉购物中心将超120个 总面积将是现在1.67倍

　　武汉办公楼供应、需求潜力巨大，优质项目六成位于汉口中心城区

　　到2017年，武汉预计将有40余个优质办公楼项目入市，其中汉口中心城区独占六成。仲量联行武汉董事总经理李杰表示：“未来办公楼的大量供应将造成市场竞争加剧，租户话语权逐渐增强，开发商需通过提高物业管理服务和办公楼商业配套吸引优质租户。”

　　根据此前仲量联行发布的《中国城市60强》报告显示，1.5线城市高水平的商业活跃度和“消费阶层”的人口增加，推动着高价值服务的增长，使其在办公楼需求中占据主导地位。自2012年以来，凭借高价值服务的优势，武汉已经逐步成长为“中国城市60强”中发展最为成熟的办公楼市场之一。受益于较高的企业活跃度、中产阶级家庭数量的增长、有利的商业运营环境、大量具备专业技能的高学历人才以及优质办公楼的供应，预计武汉作为中国中部的办公楼中心市场地位将进一步巩固。

　　优质零售物业不断入市，购物中心总量位列全国第四

　　根据仲量联行数据显示，截止2017年，武汉投入运营的购物中心将达120余个，位列全国第四，新增优质零售物业面积220万平方米，届时武汉购物中心总面积将是现在的1.67倍，其在一半以上项目位于汉口中心城区。

　　从整体趋势来看，武汉的零售额增长强劲，2014年全年增长13%。谈及优质零售物业市场，李杰认为：城市化和新建基础设施（地铁线路）进一步繁荣了武汉的零售商圈，使得零售项目正在加速成熟；2015第二季度，全市零售物业净吸纳量超过26.2万平方米，空置率继续下降0.7个百分点至8.7%，达到近三个季度以来最低值。尤其是与其他1.5线城市的两位数空置率相比，武汉的优质零售业市场保持着积极健康发展态势。但我们也看到随着供应的不断增加，竞争愈发激烈，租金水平将会出现小幅回落，露天购物中心依旧主导整体零售市场。