华润置地入汕一年：融入与改变 华润中心正加快推进

　　（赢商网汕头报道）随着城市的变化发展，城市综合体的出现亦是趋势，商业形态的更新迭代更是势在必行。

　　作为粤东最重商贸之地的潮汕地区，一股商业新形态崛起之风已来势汹汹，不少国内知名房企相继入汕，落子布局，规模扩张，开启其潮汕商业之旅，其中华润置地进驻汕头尤为令人市场关注。

　　2014年，华润置地悄然来到了汕头。去年5月28日，华润置地以15.7亿元摘得汕头龙湖区龙湖乐园城市商业综合体A-01地块，拿地之后华润置地以迅雷不及掩耳之势开展工作，于同年9月15日正式奠基开工，前后仅用了短短3个多月，该项目即基本完成了整体规划以及地块和南国商城的同时移交。

　　“为梦想而来，为融入而来，为改变而来”，这是华润置地携万象城进驻汕头的愿景，亦是目标。

　　在近一年多的筹备跟建设中，华润置地在汕头的落地跟发展都在市场期待中快速前进并逐渐亮相与绽放。

　　2015年，华润置地在汕头的梦想大计终于完整展现于市场。今年7月4日，华润置地汕头公司首度完整公布汕头华润中心和即将入市的“幸福里”的设计理念和整体规划。

　　据了解，汕头华润中心投资总额达60亿元，是广东省和汕头市重点建设项目，也是目前华润集团在汕头的最大单笔投资。预计今年将累计完成投资约28亿元，项目计划于2018年整体落成。

　　项目将建成以中国最具示范效应购物中心“万象城”为核心，包含顶级时尚都市住宅“幸福里”、高端写字楼群“华润大厦”、SOHO精品系列“MIXC公寓”和“润SOHO”以及街区商业“万象街”等物业形态的城市综合体新地标。

　　不得不说，未来的汕头华润中心将在潮汕地区独放光彩，整体规划设计与建筑设计别具一格，将汕头本地的文化气质融合于城市综合体的国际化设计理念，旨在将华润中心打造成诠释潮汕商业精神气质的物质载体。

　　不难看出，华润置地对汕头这片土地的热爱与用心，为融入与改变而来，万象城也将因地制宜而复制，在这里开启华润商业潮汕大布局的梦想。诚然，华润置地对汕头商业市场环境充满信心，看好前景发展，与此同时其商业下沉二三线城市步伐也正在不断加快。

　　华润置地落子潮汕，在汕头打造华润中心城市综合体，这是华润置地在广东省内继成功开发建设运营深圳华润中心之后的第二座华润中心，有着重要的建设意义。从2014年5月至今，华润置地进驻汕头一年多来，一直在不断建设发展，不断创新改变，也取得了不少突破性的成绩。

　　目前，该综合体整体项目中的高端住宅部分幸福里将最先亮相，于近期进入市场；而甲级商务写字楼也将明年开放，为汕头写字楼市场带来全新面貌。

　　另外，值得一提的是，汕头的华润中心营销中心已于今年7月5日开放。该营销中心建筑面积约3000平方米，位于南国商城地块西北角，地理位置得天独厚，商业配套全城稀缺。

　　放眼看来，这一年多的时间，华润置地入汕之后做了不少事情。那么这一年多里，华润置地对汕头的印象如何？感受如何？华润中心到了哪个进展阶段了，接下来的发展步骤将如何开展等等，市场仍是非常关注。

　　正值国庆假期，作为潮汕人民的赢商网记者也甚是关心家乡商业发展情况，特地走访汕头华润置地公司，与华润置地汕头公司总经理金舸先生交流一番，还原最真实的汕头华润。

　　以下是赢商网记者专访华润置地汕头公司总经理金舸先生的具体内容：

　　赢商网：汕头华润中心是华润置地在广东省的第二座华润中心，当初为何会选择落子汕头呢？

　　金舸：经过多年的探索和发展，华润置地已在中国商业地产领域形成了领先能力，在城市综合体的开发上积累了丰富的经验。从深圳出发，华润置地正进一步推进商业地产的全国布局。在汕头打造广东省第二座华润中心，是华润置地贯彻省委、省政府部署，深度布局广东的又一重要举措，也是华润置地加速商业项目向纵深发展的战略选择。

　　汕头历来商贸发达、商业氛围浓厚，社会商品零售总额排在全省前列，民众消费力强，并已形成独特的消费时尚。对于以万象城为主力品牌和主导产品的城市综合体而言，这种深厚的商业文化底蕴正为其进驻和发展提供了肥沃的土壤。同时，汕头华润中心所在的南国商城片区正是汕头乃至潮汕地区的CBD所在，是目前汕头成熟的传统商圈，商业气氛旺、商务氛围浓，这也为华润中心的融入与发展奠定了坚实的基础。

　　眼下，汕头城市建设正迎来新一轮大投资、大发展，华润置地在汕头投资建设广东省第二座华润中心，可以说是正当其时。我们也相信，华润中心的落户，对于汕头贯彻省委省政府粤东西北扩容提质战略，强化区域中心城市地位，推动现代服务业发展、改善城市面貌都具有积极的意义。

　　赢商网：作为未来汕头最高端的城市综合体，华润中心一直备受市场关注，请再详细介绍一下华润中心的整体规划和发展方向。

　　金舸：汕头华润中心投资总额达60亿元，是广东省和汕头市重点建设项目，也是龙湖区投资额最大的项目之一。

　　汕头华润中心占地面积逾8万平方米，总建筑面积66万平方米，将打造成以中国最具示范效应购物中心“万象城”为核心，包含顶级时尚都市住宅“幸福里”、高端写字楼群“华润大厦”、SOHO精品系列“MIXC公寓”和“润SOHO”以及街区商业“万象街”等物业形态的城市综合体新地标。

　　赢商网：去年华润中心落子汕头之后，打出的口号是“为梦想而来，为融入而来，为改变而来”，那么请问汕头华润中心将如何融入与改变汕头商业的现状和未来？

　　金舸：作为城市综合体开发和运营的先行者，华润置地倾力打造汕头华润中心，致力于为汕头民众带来更为时尚、便捷的城市生活。为此，华润置地邀请全球著名规划和建筑综合性设计公司RTKL操刀项目整体规划设计及万象城建筑设计，着力将汕头本地的文化气质与城市综合体的国际化设计理念相融合，旨在将华润中心打造成诠释潮汕商业精神气质的物质载体。

　　作为汕头华润中心项目的核心，万象城将从未来在汕头当地经营的实际需求出发，因地制宜、精心设计、品质施工。从外部交通组织到内部动线规划，乃至购物中心内机电设备的选择、空间尺度的把握，都将结合汕头的实际情况及潮汕人的需求和习惯综合考虑。在未来运营上，万象城也将结合潮汕民俗民情特点及本地消费习惯，适当加大餐饮比例，引进本地优质餐饮品牌。

　　2004年，首个万象城在深圳面世，一跃成为中国最顶级、最具示范效应的购物中心。2009年，“华润中心”在深圳全面落成，在全国开创了一种叫“城市综合体”的全新建筑形态。十余年来，以“万象城”为主力品牌和主导产品的“华润中心”城市综合体，每到一处，皆成为所在城市的地标性建筑，为城市带去的不仅仅是一种全新的商业形态，更是一种高品质的生活方式。如今，华润中心落地汕头，我们相信，汕头华润中心建成后必将成为汕头城市形象新名片，为汕头的城市生活注入新的活力。

　　赢商网：能否介绍一下项目进展？

　　金舸：项目计划于2018年整体落成，预计今年将累计完成投资约28亿元。

　　目前，项目正按照计划快速有序地推进。万象城预计将于2018年开业，目前处于招商前期。写字楼群“华润大厦”已经顺利完成扩初设计定案阶段，第一座写字楼2016年入市。项目首期推出的是高端住宅幸福里，产品很快就会入市。

　　赢商网：落地一年来，项目遇到过的最大的挑战和突破分别是什么？

　　金舸：汕头华润中心所在的南国商城片区是汕头成熟的传统商圈，落地以来，南国商城租户清退工作是重点。

　　自项目开始以来，南国商城到期租户清退工作顺利推进。今年年中，清退工作迈出关键性的一步，肯德基南国商城店于5月10日正式关店，华润置地汕头公司亦与百盛百货就撤场事宜达成共识，正式签订撤场协议，目前撤场工作已完成。

　　百盛百货是南国商城最大的租户，肯德基南国商城店在本地亦有非同一般的影响力，两大商家的撤场意味着南国商城清退工作进入最后冲刺阶段。截止目前，南国商城租户撤场率已达95%以上。