快讯：楼面价破2万！福建中鼎33.4亿摘地加洋巷旧改地块

　　10月9日上午10:00福州市公开出让城区2幅地块，总面积202.9亩，1幅位于鼓楼区加洋巷旧屋区改造地块属于住宅地块，并且是近年来难得的鼓楼区地块。第二幅地块，位于仓山烟台山历史风貌区改造地块，占地达124.65亩。此次土拍，吸引包括世茂、福晟、建发、中海、正荣、华润置地、融侨等多家开发商到场，又将上演一场激烈的抢地大战。

　　经过激烈角逐，福建中鼎投资有限公司（保利&首开&中庚）以33.4亿元竞得宗地2015-29号地块，楼面价22584元/㎡，一举刷新福州市区楼面价单价纪录，该地块位于鼓楼区斗西路南侧，东溪河北侧的加洋巷旧屋改造地块，土地面积52167㎡，地块性质为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地。　　

　　据了解，宗地2015-29号地块，地块处寸土寸金的福州城市核心区。作为鼓楼区近年唯一出让的住宅地块，步行可达乌山、三坊七巷区位条件有不可比拟的优势。同时地块规划有办公、住宅、商业、学校，配套完整，未来对于住宅而言，无疑是再添利好。未来一号线建成后将给该地块带来新一轮升值，同时可缓解市中心交通拥堵的情况。

　　与之相较，宗地2015-30号地块只有一家开发商参与竞拍，最终福州市万榕房地产开发有限公司以底价15.82亿竞得，楼面价15230元/㎡。据悉，福州市万榕房地产开发有限公司为万科集团子公司。

　　宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块已是第二次出让，较上次出让而言，本次出让最大的不同在于，取消了住宅用地的规划，本次地块为纯商业地块。同时烟台山作为未来政府重点扶持的区域，将极有可能将其打造成为继三坊七巷后又一张福州名片，未来前景值得期待。