2㎡商铺租金要17万 广州十三行成全球最贵商业街

　　近日，广州十三行批发市场爆发大规模的聚集活动，上千商户集体关门罢市，走出街头举起横幅抗议，该事件甚至惊动了特警出动！

　　熟悉服装批发行业的朋友都清楚，广州十三行批发市场是广州，乃至全中国最大、最集中的服装批发基地。每天早上7点许，十三行附近的文化公园地铁站早已被一众拖着黑色塑料袋的“拿货客”所占据，十三行批发市场以及新中国大厦更是人头涌动、寸步难行，挤满了前来拿货的市民。

　　2平方米商铺竟要17万骇人租金？

　　在十三行附近的新中国大厦，批发市场的众多商户举着用红色颜料书写的“支持消防整改、要求降减档租、维护合法权益“、”一撑再撑，无法再撑“等横幅，抗议批发市场租金过高，要求新中国大厦管理方与商铺原档主协商，降低目前过高的租金。

　　综合众多网友的意见，发现造成此次事件的原因一方面是商铺租户抱怨目前的铺租过高，而且条件苛刻，利润无法支撑经营。据其中一位网友称，十三行批发市场的租金比5年前，每个档口的中介费每年收取4-10万不等，装修费用是其他专业批发市场的50-80倍，再加上新中国大厦管理方规定，租户每天7点半前必须开铺，否则每次罚款200元。除此以外，由于十三行以及新中国大厦大部分的商铺都是采取“租上租”的方式，即商场管理方将商铺出售或租赁给档主后，档主再以更高的价格租给其他的商户。”租上租“的方式无疑是造成十三行商铺铺租虚高的重要因素，甚至有网友抱怨”2平方米的商铺租金竟然高达17万“，租金之高是在令人咋舌。

　　另一方面，随着近年来电商行业的进一步发展，大部分的服装行业商户已经形成O2O的经营模式，实现线上线下的联动互利。但尚未转型的传统商户，由于受到互联网服装行业商户的挤压，市场份额不断减少，在加上制衣成本增加、服装款式更新周期加快等原因，无疑加剧了传统商户的经营困境。

　　十三行租金到底有多贵？

　　根据全球著名的地产中介高纬物业2015年初发布的数据显示，全球租金最高的十大黄金商业街当中，位于美国纽约上城第五大道排名第一，每平方英尺年租金高达3500美元。将平方英尺、美元换算成平方米、人民币后，纽约上城第五大道的每平方年租金约为222080元人民币。

　　即使是吸引蒂芙尼旗舰店、波道夫•古德曼时尚精品店，萨克斯百货等众多名店，位于全球最繁华的纽约上城第五大道商业街，年租金也只是222080元人民币，相比于广州十三行17万一个月的租金，可以说只是九牛一毛......