花样年也玩创客空间 打造ICPARK、乐年广场等产业项目

　　（赢商网深圳站报道）创客空间再次被提及。

　　在房地产业高利润时代已经过去，毛利率将进一步受压的背景下，大型房企纷纷称将转型做城市综合运营商，开始涉足物流、教育、医疗、产业地产等行业。

　　而这其中便包括转战创客空间市场。确实，在全民创业大浪潮中，各种性质的孵化器项目运用而生，万科、花样年等地产开发商不断布局产业地产，试图在政策利好形势带动下，在创客空间市场分得一杯羹。

　　10月15日上午，国家集成电路设计深圳产业化基地安博园--ICPARK举行了隆重的开园仪式。中芯国际董事长周子学、深圳市科技创新委员会副主任刘锦、花样年控股集团有限公司董事局主席潘军、龙岗区政府主要领导等多位重量级嘉宾出席开园仪式。

花创ICPARK的亮相

　　期间，三番哥创客空间、龙岗创新产业园、国家集成电路设计深圳产业化基地安博园揭牌，龙岗区产业投资服务集团有限公司与花样年集团签订战略合作协议，安博产业园深圳VLSL测试公共平台和册封生产线首次对外公开开放。

　　据悉，ICPARK是花样年创客空间--花创WEWORTH在深圳首个落地项目，将打造成以宝龙IC产业为基础基础，以IC设计为主题的现代产业园区。值得一提的是，在开发运营层面，ICpark不再是简单的拿地、开发、销售和运营，而是更加注重后期的产业服务运营，通过各种资源和要素整合为入驻企业提供系统支持，甚至包括物业使用权置换股权的方式扶持创业企业。

　　ICPARK还是以"互联网+创投"为特色的3.0+产业园区，既为企业提供众创空间、企业公社、联合办公等三种办公空间和基础服务，又为企业提供创投服务，解决入园企业的资本需求；此外，园区还提供创业导师服务，为创业企业进行方向指导；配设三番哥咖啡，为园区企业提供技术交流与资本对接的开放平台。

　　何为花创WEWORTH

　　那么，花样年的花创WEWORTH到底是怎样的呢？按照花样年控股集团董事局主席潘军的说法，花创WEWORTH是花样年在整合地产开发、物业运营、资产管理、金融投资等业务模块打造的产业地产O2O平台。

　　WEWORTH将采取线上与线下、创新与创业、孵化与投资相结合的方式，通过提供多样化空间租赁服务；嫁接政府资源、提供政策、税收、就业等保障；引入创业谷等孵化资源；整合产业链、如安博电子等产业巨头；建立信息平台、物业服务等园区O2O云服务平台，为企业构建一个全方位的产业生态圈。

　　相关资料显示， WEWORTH将重点打造三大模块：WEMAKER、WEWORK、WELINK，即由花创咖啡、花样创客、花创基金组成的花创空间（WEMAKER），打造初级孵化器，满足创业刚需客户；由联合办公、小企业总部组成的花创联合（WEWORK），为改善型客户提供甲级柔性办公；由青年公寓、芝麻唐商业等组成的花创社区（WELINK），将形成集工作、生活、休闲于一体的园区生态圈。

　　另悉，花样年深圳公司凭借多年的产业地产经验积累，已从产业园1.0的空间服务，到探索"空间+服务+创投"的产业园3.0+。而其2015年在深圳打造的WEWORTH项目包括ICPARK、乐年广场、自贸区项目跟深圳梅林项目。其中，乐年广场总建面约为9万平米，位于龙岗中心城，将打造成以大健康产业为主导的健康配套产业社区，该项目将于今年12月启动招商；自贸区项目位于蛇口自贸区，定位为互联网文创产业园区；梅林项目位于北环大道与彩田路交汇处，定位为电子商务器区。

　　地产圈的创客空间盛宴

　　事实上，在深圳地产圈里，除了花样年外，万科、卓越、星河等房企都有涉足。如万科在深圳及广州两地打造的万科云城，就是把互联网、高科技、机器人这些产业链连接起来，并辅以相应的服务、生活和娱乐设施。

　　星河的星河WORLD创客世界，则将以"结合产业布局、突出区域特色、吸纳国际资源、推动创新创业"为原则，致力于推动传统制造业转型升级，加快智能制造高端国际化发展，为青年提供更好的创新创业环境，打造创业基地试点和重要孵化中心。

　　卓越推出E+商务品牌，其中的E+2.0重点打造"卓信金融、创优资产、智效办公、趣享生活"四大核心价值板块，同步整合线上资源平台优势，实现线上线下全面互动。

　　深圳，是一座拥有创新基因的城市，而其亦拟打造成国际创客中心，早在今年6月份时候，深圳出台了《关于促进创客发展的若干措施(试行)》和《促进创客发展三年行动计划(2015~2017年)》，设立2亿元创客专项资金，对创客空间、创客项目、创客服务、成果转化和创客活动予以支持。如此氛围，对创客空间的需求，或将不断攀升。