机构预测广州第四季度写字楼销售 曝不会明显改善

　　10月21日，高力国际发布广州写字楼报告。2015年至今，广州写字楼销售市场表现平淡。除了减价力度较大的项目录有少量交易外，其他项目的签约率都比较低。

　　数据显示，2015年，广州新增可销售写字楼面积达69万平米左右，1-9月广州一手可售甲级写字楼累计新增供应约40万平方米（取得预售为准）。其中，天河区新增供应约18万平方米，比上年同期新增供应量下降16％。

　　对于第四季度写字楼销售市场，高力国际项目销售及推广华南区董事黄润满预测，预计不会出现明显的改善。如果年底开发商需要回笼资金，或完成业绩任务，或许会出现调低项目的销售价格以价换量的情况，因此亦可能会出现阶段性的销售高潮。市场真正的回暖，估计会发生在2016年上半年。

　　此外，今年8月琶洲出售14个地块，预计共85万平方米将投入市场。黄润满则持有不同意见：“政府规划建设电商总部，按约定，每个地块可以出售的面积不会超过整个地块的30%，以整体面积85万平方米计算，可出售的面积仅仅为27万平方米左右，其他只能持有。因此，在琶洲电商总部，在未来的1-2年供应量不是很大。”