万科首个养老地产试点落成 欲年内签10个养老机构

　　人口结构老龄化程度日趋明显，急需由社会资本承接一部分政府机构溢出的养老功能。

　　此前市场普遍存在几大问题：大多数养老机构主要提供简单的生活照料服务，配套医疗服务匮乏；而大型医院则无法对那些处于大病恢复期、康复治疗、慢性病等阶段的老年人进行长期看护。

　　据万科方面介绍，公司2006年开始介入养老市场。现在瞄准了医养融合的养老业务模式，准备打造三条养老产品线——社区嵌入中心、城市全托中心、持续照护社区，并欲将养老产业建设成全新品牌。旗下细分产品线可以适配不同需求的老人和家庭。

　　上海万科城市花园已成为上海万科介入养老产业的第一个试点项目。

　　2014年10月万科在其城市花园小区内开办了设有30张床位以及20个日间照料床位的社区嵌入式养老项目——“智汇坊”。该模式入住率达100%，服务50位老人，辐射周边3公里。同年万科在北京另创办“幸福家”养老地产项目，随后在上海、杭州、青岛、成都等多个城市布局养老地产项目。

　　2015年8月，上海万科联手上海地产集团、上海中医药大学，将三方各自在经营管理、项目获取、医疗护理方面的资源进行整合，成立三方合资公司——上海申养投资管理有限公司。

　　据上海万科方面透露，2015年其计划签约10个养老机构，与中医大展开“医养结合”的模式设计。

　　克而瑞研究中心分析师蔡建林指出，万科与专业医疗力量的结合，有效解决了养老地产中医疗服务、康复照料等核心要素不足的问题。

　　无独有偶，10月15日在中国物业管理协会举办的第二期物业服务企业创新养老服务模式研讨班上，绿城物业服务集团正式发布百项长者服务体系。绿城物业服务集团公司总经理杨掌法透露，该公司正与浙医大旗下新医院建立合作关系，为医院提供养老护理服务，从何实现医养结合。