中英签4千亿大单：王健林快人一步 李嘉诚提前抄底

　　习近平主席访问英国，中英关系“黄金时代”正式开启。英国首相卡梅伦宣布，习近平主席访问期间中英签署了总额近400亿英镑（约合人民币3900亿元）的各类投资协议，内容涵盖核电、金融、医疗、零售、航空发动机等诸多领域。海内外分析人士普遍认为，本次访问取得超预期成果，不仅标志着中英两国经贸关系开始了新一轮的深度融合，更将为推动世界经济复苏注入一股强大的“正能量”。

　　双方签署了那么多商贸协议,想必心情愉悦。照片上习大大彭麻麻,威廉王子夫妇,还有黎瑞刚都笑得很开心,他们正在参观华人文化和英国默林娱乐展示的现场娱乐及主题公园合作项目,这一合作项目也包含在4000亿人民币的投资大单中。

　　不过此时,有两位中国“首富”、心里笑得更开心,一个是之前备受“撤出中国”争议的李嘉诚 ,还记得他那一系列抄底英国的超前布局吗?另一个是2013年就率先拉开了海外投资的大幕，进军英国房地产市场的万达董事长王健林。

　　王健林又快人一步

　　率先拉开了海外投资的大幕

　　2013年6月份，万达宣布投入3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司、投入近7亿英镑在伦敦核心区建设五星级万达酒店，投资总金额约为10亿英镑。

　　据万达方面表示，该项目建筑面积10.5万平方米，其中超五星级万达酒店面积约2万平方米，并配有伦敦最高的空中泳池；顶级公寓约6.3万平方米，由两栋高200米的塔楼组成，将是伦敦最高的住宅建筑。

　　2014年初万达率进军英国房地产市场。王健林与英国首相卡梅伦会晤后，敲定万达将投资20亿英镑-30亿英镑开展英国城市改造项目，主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。同年10月万达集团在海外布局的首个房地产项目——万达•伦敦ONE在伦敦正式上线，开盘销售。

　　截止2014年，万达在英国敲定的投资总额已接近40.2亿英镑，约400亿元人民币。

　　万达董事长王健林曾在公开采访中表示：“我去过很多国家考察投资环境，但是我最欣赏英国市场。英国是万达海外投资最重要的欧洲目的地之一。英国有巨大的投资机会，投资回报可观而且稳定，英国政府明确表示欢迎海外投资。因此，我们将英国视为海外扩张计划的重要部分。”

　　值得注意的是，王健林在今年3月接受BBC的采访时透露，他正在考虑对英国娱乐产业投资10亿美元（6.67亿英镑）。此外，他还考虑收购一个英国或是意大利的足球俱乐部。

　　相对于此轮中国企业组团到英国“做生意”,王健林着实快人一步。

　　李嘉诚“抄底”英国

　　在英拥有3900亿港元资产

　　自1986年，李嘉诚购入加拿大赫斯基石油逾半数权益后，李氏商业帝国的海外投资之旅就再也没有停止——1996年将Orange电讯公司在英国上市；经历08年金融危机和两年后的欧债危机后,欧洲资产处于较低水平。2010年来,李嘉诚套现国内部分资产,进而频繁抄底欧洲,惹来不少议论。但其深谋远虑令人佩服。

　　李嘉诚在欧洲投资主要包括基建、电信、零售行业、电网、水、管道燃气等领域,其中英国是“主战场”。2010年长江基建以91亿美元的价格收购英国电网公司，当年2月又将奥地利第三大移动通信公司收入囊中；以1550亿港元收购英国电网、水务、燃气资产，13亿欧元收购奥地利3G通讯业务，7.18亿港元收购加拿大电厂资产，97亿港元购入荷兰能源公司……至今，李氏商业帝国的海外版图已遍及欧洲、开曼群岛、亚洲等国家和地区。

　　今年早些时候的3月下旬，西班牙电信公司Telefonica与李嘉诚旗下公司和记黄埔达成最终协议，和记黄埔有限公司将斥资约102.5亿英镑（约合956亿元人民币）收购英国第二大移动电信运营商O2。该项交易也将成为迄今为止李嘉诚最大规模的海外并购案。公开资料显示，O2是英国第二大移动电信运营商，目前拥有约2200万名用户。

　　O2创立于2002年，西班牙电讯2006年收购该公司时斥资180亿英镑，而9年后，李超人以便宜近80亿英镑的价格买入。由此可见，李嘉诚及接班人李泽钜的商业谋虑。

　　由于多个欧洲项目均以较低价格买入，李氏商业帝国的海外投资也被冠以"抄底"。

　　媒体报道及公开资料显示,目前李氏商业帝国在英国的总资产高达3900亿港元;其在英国的投资，被形容为"买下了整个英国"。包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。其中，在伦敦市区还有一个3500套住宅的楼盘开发项目。目前,英国天然气近三成市场、电力分销四分之一市场和供水约5%的市场皆由李家控制。

　　房企纷纷盯上英国

　　“走出去”已经成为国策

　　绿地集团董事长张玉良也与王健林有着共同的眼光。2014年1月初，绿地集团称，将投资12亿英镑在英国伦敦开发两个住宅项目。

　　据了解，绿地投资的两个项目一个是RAM啤酒厂住宅项目， 规划建筑面积近9万平方米，规划开发集高层公寓、保障性住房、商业设施于一体的大型住宅社区；另一个是金丝雀码头金融区超高层公寓项目，总建筑面积近9.8万平方米，该项目未来将成为英国高度最高的高档公寓项目。

　　值得关注的还有万科，据近日外媒报道称：万科正在洽谈收购英国一大型楼盘股权，在海外业务上一直谨慎行事的万科，最近加速了“出海”的速度。

　　外媒称万科方面还未正式披露这则英国买卖，但是万科的这一举动早已受到了各方的关注。根据国外媒体透露，万科此次看上的是位于英国伦敦科技城中心地带的TheStage项目，该项目共有385套公寓，主楼高40层，整体楼盘还配有一个有150年历史的维多利亚时期的铁路桥改建的休闲购物餐饮区。据悉，万科出资超过3000万英镑，从TheStage项目原有合资伙伴企业手中购买了股份，从而持有了整个项目20%的股权。

　　据了解，这是万科在英国的首个项目，今年5月万科在意大利米兰，借助世博会开设了米兰分公司，由此宣布进军欧洲市场，然而万科的世博业务并不涉及房地产买卖，因此严格意义上说，英国项目是万科在欧洲的首个地产项目。

　　前有李嘉诚、王健林；今有习大大随访团,华人企业家为何纷纷看上了英国?

　　英国媒体《International Herald Tribune》（国际先驱导报）此前曾报道，英国业内人士普遍认为，中国投资商愿意选择英国投资的原因主要归结于四点：

　　第一，英国政府对经济政策进行适时调整,制定较为宽松的经济战略,致力于增加商业投资、创造工作岗位以实现国内经济持续复苏。

　　第二，英国高端制造业发达，研发和创新能力一流，中英在这方面合作前景广阔；

　　第三，英国市场规范，贸易自由，是国际金融、贸易和信息中心，区域优势突出，市场辐射能力十分突出；

　　第四，英国具有发达的服务业，这包括市场营销、经纪代理、律师行、会计师事务所等，这为中企在英投资提供重要技术和信息支持；以及高度发展且多元化的金融体系。诸多全球知名的商业投资银行、保险公司以及投资管理公司都在英国设立总部。根据全球金融中心指数,2014年,伦敦以784分的成绩排名世界第二位,不少中资银行也已在英国开展业务,包括中国银行 、工商银行 、农业银行 、交通银行和建设银行 .

　　总部设在伦敦的经济与商业研究中心和品诚梅森律师事务所曾发布过一分报告，断言中国将在2025年前向英国基础设施投资1050亿英镑，而能源、房地产和运输领域将是最大的投资对象。

　　“走出去”已经成为国策。在中国政府推行“一带一路 ”战略和主导筹建亚投行大背景下,中国将由制造业大国、贸易大国向投资大国转变,这将推动中国企业新一轮的“走出去”热潮。

　　据媒体分析称未来10年在基础设施建设、房地产 、科研投资、高端制造产业等方面的资金缺口将高达5000亿英镑,无论是巨额资金投资,还是大规模基础设施建设,英国都是一个很大的市场。