陆海东：嘉定日月光将围绕吃喝玩乐等体验做足文章

       10月22日，在赢商网举办的第十三期《海上赢商汇》高端沙龙“掘金嘉定----长三角引擎桥头堡”话题上，对于嘉定区域，上海日月光中心副总经理陆海东表示未来可期，而作为区域内地铁上盖项目嘉定日月光来说，也将打造吃喝玩乐等体验业态来服务嘉定区域消费者。

　　观点一：嘉定日月光选址紧紧拥抱地铁

　　观点二：嘉定日月光将打造吃喝玩乐一条龙服务

　　观点三：地产开发商更多是看项目未来

　　观点四：看好嘉定区域未来发展

上海日月光中心副总经理陆海东

　    赢商网：嘉定日月光在选址上有什么特点？目前进度如何？

　　陆海东：嘉定日月光，同样延续打浦桥日月光中心选址特色，即紧紧“拥抱”地铁，这个也是我们日月光选址的一个原则。

       嘉定日月光项目在地铁11号线嘉定北站，总体建筑有105万平方米，业态比较全，有办公楼、五星级酒店、酒店式公寓、住宅以及商场，是一个“微城市”。我们一期的商场在嘉定北站东面，其中商场面积是3.8万平方米，伯爵天地住宅部分已全部卖完并入住，酒店式公寓卖得也非常好，该地块还有一栋酒店式公寓正在准备建造。目前在建中的大型商场商业项目面积将达到近30万平方米，是与地铁设施相连的共构项目。该项目及住宅、办公楼等项目均在嘉定北站的西面，现在二期三期的前期住宅已全部售罄并入住，而后期部分也在建造，四期住宅现已正始销售。

       整个嘉定日月光项目一期计划在年底开业，目前已经有一些餐饮等品牌进驻。届时欢迎嘉定居民前来休闲体验。

　　赢商网：嘉定日月光未来是否是打浦桥日月光的升级？

　　陆海东：日月光集团来到嘉定，为了更好的服务嘉定消费者，创造更多消费娱乐休闲的全新体验，除传承打浦桥日月光的成功经验外，我们还会带来更多的改变与创新。对于日月光来说，我们要做一些电商不能做的事情，我们会复制打浦桥日月光的模式，朝着吃喝玩乐约会地的目标来做嘉定日月光项目，使其成为嘉定区域的明珠。

       另一方面，我们也希望通过这个项目来满足嘉定区域居民的一些社会活动，像和朋友聚餐、生日聚会等社会活动，而这类社会活动将会为我们日月光带来很大的客流；对于嘉定区域来说，目前还是比较缺少一些综合性的社会活动场所，所以我们会把嘉定日月光项目做成一个缩微的城市综合体。

       此外，嘉定日月光也会延续打浦桥日月光中心的亲民路线，希望可以惠及到周边居民。

　   赢商网：你如何看待嘉定区域的未来？

　　陆海东：嘉定作为一个人口导入型区域，这两年因刚需房价带动的非常快，我们房子刚开始出售时1.5万/平方米，现在已经2.2万/平方米。伴随购房人群的入住，消费自然也会随之而来。同时根据地铁公司提供的数据显示，3年前嘉定北站一天的地铁上下客人流就只有3000人次，而3年后的今天已达到60000人次。所以说嘉定区域的人群聚集效应、消费力令人期待。

       此外，嘉定日月光项目除了是地铁枢纽外，还是一个公共交通枢纽，作为一个交通重要节点，未来周边的人要到市区无论是坐公交还是地铁，都要经过日月光中心项目，在这个地方，我们提供完备的餐饮、娱乐等生活服务，我们相信能够让他们在此感到愉快和享受。

       总之，我们对嘉定区域未来的经济发展充满信心。

　   赢商网：作为开发商，你对建设嘉定区域商业有何建议？

　　陆海东：与品牌商相比，现在一些成熟的地产商开发商业项目更多的是看未来。这个未来包括看好中国经济发展的未来，中国人口增长带来的红利，譬如二胎政策以及居民生活水平、消费体验需求的提升都会使中国经济很快地走出低谷走向繁荣。

       以中国房产来说，只有北上广深四个城市还在限购，房价还在往上走，其他地方房地产价格相对疲软。以后中国房地产价格坚挺的地方也许只有这四个地方，反过来说，以后在中国商业地产能够持续发展的也许只有这四个地方。

       而当下上海市中心商业项目基本上已经如同星星点点密布，对于作为开发商的我们来说，我们希望尽早参与到像嘉定这样卫星城市的商业发展中，为上海的城市发展锦上添花。

第十三期《海上赢商汇》嘉宾合影