广万商业的差异化：教育品牌叫响广州首个万科里项目

　　（赢商网报道）年底的钟声即将敲响，广州江燕路万科里项目也即将迎来开业。扎根于社区商业这一商业地产新蓝海中，近年来万科的布局十分明显，万科广深区域已经推出了多个社区商业项目，东莞三个万科生活广场已经开业。 

　　广州万科在业态组合、自有品牌打造方面都进行了探索，将教育品牌社区营地和城市营地纳入商业项目中，打造素质教育平台，服务于社区商业周边的居民家庭，并与零售、餐饮、娱乐等业态一道，塑造强消费粘性。

 
广州江燕路万科里项目年底将迎来开业

　　教育品牌与商业项目融合发展

　　发展教育产品线，将教育品牌融入商业运营中，万科的这一做法有两大出发点。

　　首先是万科转型的需要，万科近年来的业务转型表现为从住宅配套到城市配套、从房子需求到客户需求，满足城市商业和公共事业发展的需求，做好城市配套服务商。万科已在社区商业、购物中心、出租型公寓、教育服务、养老服务、旅游度假等领域开展了创新试水。

　　其次，目前国内整个教育系统除了应试教育之外，倡导加入素质教育，万科的社区里有大量的适龄孩童，各类学习班、兴趣班、少年宫兴起，素质教育的市场有着巨大的需求，万科可依据各个社区打造家门口做素质教育的平台。

　　面对可观的市场需求，万科在教育领域逐渐发力，要做体制内的教育+，立志成为首席素质教育产业服务商。万科规划了社区营地、城市营地、户外营地和全日制学校等系列产品线，统称为万科塾。

　　而且，万科的社区营地和城市营地都能与商业项目很好地融合。

　　在广州江燕路万科里项目中，万科打造的旗舰版的社区营地、VPARK科技童玩中心（中文暂名，下同）一同进驻，与儿童游乐品牌悠游堂等品牌一起，塑造了家门口的一站式教育平台。

　　在广州万科云城的二期项目中，教育主题业态占一半，万科的城市营地进驻，城市营地针对中小学生和成年人，打造成一张城市名片，满足学习、社交、购物和休闲娱乐的需求，定位为终生学习中心，以学校和幼儿园作为主体，业态包括培训机构、白领社区、户外活动区等，塑造了一个教育主题mall。

　　“它是一个mall，里面有一半面积是教育主题的，另外一半是强相关的业态，比如说亲子母婴店、餐饮类、生活超市，我们还会在这里面做一个综合性的运动场馆，周一到周五为学校服务，周六、周日为居民和购物的人群服务，”广州万科教育咨询有限公司万科塾团队总经理蔡粤映表示。

万科塾是万科教育的完整体系

　　社区营地旗舰店亮相江燕路万科里

　　江燕路万科里计划年底开业，该项目交通条件优越，紧邻海珠区江南大道和江燕路，与地铁2号线及11号线交汇点江泰路站零距离。该项目定位为集多种业态的社区商业综合体，无印良品、优衣库、百佳超市、探鱼等知名品牌进驻。

　　与其他社区商业的区别在于，江燕路万科里的特色在于儿童教育，旗舰版的社区营地和VPARK科技童玩中心将与商场同步开业。

　　据介绍，社区营地与VPARK科技童玩中心都位于万科里的三楼，面积均为1200平方米。在万科里项目中，万科的教育品牌与悠游堂、Kidsland、Balabala等儿童品牌一道，形成了购物中心独特的亮点。

计划今年内开10个社区营地

　　有别于儿童零售、儿童玩乐品牌，社区营地专注于4-12岁孩子的成长，提供优质的专业素质教育服务。在社区营地里，万科负责提供场地、做产品研发和将合作教育机构纳入体系进行管理，在品牌孵化方面努力。

　　万科十分重视教育产品的研发，将市场上优秀的科研人员纳入麾下，邀请在舞蹈、绘画、课外辅导、成绩提升、学科类辅导等方面表现突出的创业者加入万科公司，或与万科合作做程研发。迄今为止，万科已推出了优质午托、四点半课堂、辅导课、科技益智课和户外课程等一系列课程，受到了众多好评。

　　而VPARK则是万科推出的寓教于乐的科技游乐中心，有着全套从国外进口的设备。若干年前，万科高管参观加拿大皇家安大略省博物馆的儿童游乐区，有感于该游乐园寓教于乐的理念和专业的儿童教育课程，于是决定参照该游乐园，从德国进口一批游乐设备，融入万科的元素，打造万科自己的品牌VPARK。

　　自2014年底开了第一家社区营地以来，广州万科已开业6个社区营地，共有学员一千多人，计划今年内开10个社区营地。

　　在江燕路万科里，旗舰版的社区营地将惊艳亮相，万科的教育品牌将与快时尚、餐饮、配套服务等业态将形成良性互动，塑造万科里的强消费粘性。

　　本周六起，万科教育周六成长计划活动将持续于江燕路万科里外广场举行。