一周要闻：万达国际影城入驻世茂摩天城 士林夜市将落户福州

　　【商业地产】

　　世茂摩天城打造文旅商综合体 万达IMAX国际影城入驻

　　即将在明年初夏开幕的石狮世茂摩天城，在其打造的四大组团、四大街区、六大中心、七大广场中，全方位注入了文化元素，打造集城市商业、都市旅游、产业文化为一体的“文旅商业综合体”。据了解，世茂摩天城招商大会将在12月中旬举行，截至目前，24万平方米的商业面积已有超过50%商家入驻。万达IMAX国际影城、大润发、大玩家play1家庭娱乐中心、H＆M、台湾原创KTV等主力店已入驻。

　　莆田正荣财富中心12.18开业 Bravo YH等106个品牌首次入驻

　　12月18日，正荣财富中心将开业运营，打破了临近木兰溪沿岸无商业项目的历史。记者了解到，随着正荣财富中心的开业，届时，莆田最大的购物中心广场也将投入运营，106个品牌将首次入驻莆田。业内表示，财富中心开业，加速了莆田本土商圈的业态提升，莆田商圈布局也将重新改变。莆田消费水平潜力巨大，已从最基本的购物需求转变为情感体验。因此，各大商圈应通过意识、服务、理念、业态进行创新，融入多元化的消费体验，才是长久之计。

　　福州海峡国际智贸城二期拟春节前亮相 引进士林夜市

　　据了解，海峡国际智贸城进口商品直销中心规划经营面积2万平方米，安排入驻企业50家，已完成招商45家。1600平方米的东盟馆、1400平方米的台湾馆相继开馆，6000平方米的韩流中心即将开馆。海峡国际智贸城二期项目两岸文创生活体验区有望明年春节前推出，规划面积2万平方米，将是福建自贸区内首个以文创为概念的商业主题街区。其中，2000多平方米的台湾美食广场将引进台湾士林夜市，让市民体验正宗的台湾小吃。海峡国际智贸城三期项目正在规划主题，有可能推出中欧时尚家居常态展、进口汽车嘉年华、海峡房展汇及主题餐厅等，计划明年国庆前试运行。

　　福州商服地块再遇冷 市区2幅地块底价12.56亿成交　

　　11月09日，福州市以底价出让两幅商服用地，“原省电力公司茶园路地块”被国网福建省电力有限公司以7.71亿底价摘得，楼面价4671元/㎡；“原秀宅收费站地块”被福建省高速公路融通/福州海峡置业以4.85亿底价拿下,楼面价3719元/㎡。反观此前遭热捧的住宅用地，此次推出的商业地块则全面遇冷。业内人士指出，住宅地块引发抢地热潮，显示出开发商对后市走势的强烈信心，而商业用地遇冷主要与整体经济形势不景气和近年来商业地产开发过快有关。

　　厦门南中广场启动转型升级战略 定位系统旅游服务商城

　　近日，坐落厦门中山路商圈的南中广场在经过近一年的规划与准备后，正式启动转型升级战略，并在招商营销中心举行了媒体发布会。近年来，商业地产经营面临同业竞争与互联网商务的双重冲击。大量商业综合体在给城市带来便利的同时，也面临着越来越多的经营困惑。南中广场重新定位为系统旅游服务商城，融合“健康生活、快乐旅游”的理念，自构微生态，融于大生态。

　　厦门自贸区推热跨境商品直购平台 5项目将于年内开业　　 

　　随着跨境电商直购进口业务相关政策的落地，体验式的跨境商品直购平台纷纷在厦门现身，已成为厦门自贸区内的一大新热点。10月30日，全国自贸试验区面积最大的进口商品直销中心——夏商风信子厦门跨境商品直购体验中心试营业，更是掀起一股“跨境电商风”。据厦门自贸片区管委会方面统计，目前在筹备的保税展示交易项目共有29个，展示总面积超过37万平方米，其中有10个项目已经开业，另有5个项目将于年内开业。业内人士表示，随着厦门自贸试验区内其他进口保税展示交易平台的落地，周边也会形成新的购物消费商圈。

　　【品牌动态】

　　盛世经典牛排陷停业欠薪风波 专家：行业走下坡路需变革　　

　　11月5日，盛世经典牛排福州东大店突然关门停业。近日，有盛世经典牛排员工反映称，该店二十多名员工9月、10月份的工资没有着落。不仅如此，其他门店虽正常营业，但也存在欠薪的情况。在该店关门的背后，知情人士更是道出，盛世经典因债台高筑，抵押了不少业绩好的门店。还有内部员工透露称，很多门店都已“被加盟”，更换了新老板。对此，福建盛世经典餐饮管理有限公司何总就此回应称，该公司9月的工资已发放，目前公司经营正常，并未欠有外债，70家门店都是直营，并无抵押之说。对此，专家称，“整个西餐牛排行业都在走下坡路，最重要的是要改变商业模式。”

　　泉州机场免税店12日开业 提升出入境配套服务水平

　　泉州（晋江）国际机场泉州免税店在12日开业，至此，福建省三大国际机场免税购物服务全部配备到位。据了解，这家免税店由国内最大的免税品运营商——中国免税品集团公司下属的福州公司设立，开在泉州（晋江）国际机场的出境区。此前，福建另外两家国际机场——厦门高崎国际机场和福州长乐国际机场——均先后开设免税店，营业情况良好，有力提升了出入境配套服务水平。

　　阳光城希尔顿花园酒店开业 系中国第四家希尔顿花园酒店 

　　11月6日,位于福建省会以及经济、文化和交通中心的福州阳光城仓山希尔顿花园酒店正式开业。作为阳光城集团携手希尔顿全球于福州精心打造的中高端酒店，福州阳光城希尔顿花园酒店归阳光城集团所有，并由希尔顿全球管理经营，是中国第四家希尔顿花园酒店。

　　厦门天虹等实体百货要“错峰竞争” 不再看着电商玩

　　 眼看着电商“双11”如火如荼，厦门各大百货也开始制定各种迎战计划，有的要做现场活动“把客人吸引过来”，有的则一边打折一边想着“错开‘双11’这个节点”。事实上，在最近一两年来，面对电商的强力冲击，实体百货因为价格、成本等问题，在竞争中显得毫无招架之力，尤其是每年“双11”，电商嗨翻天的同时，实体百货却只有黯然神伤的份。不过，实体百货的心态正在发生着变化。“以前电商火爆，我们只能看着别人玩，但如今，实体百货要发挥它的优势，缩小线上线下价差的同时，创造更有粘性的现场体验。”厦门百货业者说，现在的“双11”，实体百货都是主动参与、积极迎战，不会像以前那样。

　　【聚焦台湾】

　　台北信义区百货密度过高 应往特殊高消费族群发展

　　依照欧洲商会对台湾观光的观察，台湾信义区百货密度，0.5平方公里内就有7大百货公司，包含新光三越、阪急、台北101、Neo19、ATT 4 FUN、Bellavita贵妇百货、微风，比起日本、曼谷密度还高，建议台湾应该往特殊高消费族群发展。立委叶宜津也表示，这是另类台湾第一，“观光局”应该要好好行销这块，也指出目前台湾只能在机场及少数地方退税，对于观光客来说很不方便。 

　　欧洲时尚品牌加速在台湾拓店 MCM台北101开旗舰店

　　欧元持续疲弱，全欧陷入接收难民的火坑当中，促使欧洲时尚品牌争相拓展亚洲市场。今年截至目前为止，欧洲品牌来台增加3成，加码拓展占绝大多数；像是英国品牌Vivienne Westwood开展东区旗舰店，德国品牌MCM于地标台北101开出台湾第三家精品店，Allsaints则是同步开五家，Proenza Schouler的首家专卖店则落脚微风信义。

　　台湾本土超市龙头全联4.5亿并购松青 总店数破800家

　　台湾超市龙头全联福利中心昨以4.5亿元新台币吃下味全旗下的松青超市，并购后全联店数将由目前的767店增至超过800店。由于松青在百货公司内已有6个据点，因此全联研议保留百货店内的松青招牌，其他街边店全更换为全联招牌。全联董事长林敏雄曾表示，店数突破800店后，年营收目标上看800亿元。由于全联未开放加盟，在直营策略下，林敏雄成为不折不扣的现金王。