金马源集团商业地产再发力 汇都国际打造高端国际CBD集群

　　（赢商网云南站）坐落在白塔路商圈的汇都国际，对于很多昆明消费者而言并不陌生，然而对于这一知名项目背后的开发企业，不少人知之甚少。随着昆明商业地产的发展，这个低调、务实的企业也将继汇都国际一期之后，再度于商业板块发力，整合自身资源优势倾力打造一个新兴商业中心，这家企业就是在房地产、文化旅游、商业、大健康等产业领域深耕了18年之久的金马源集团。　　 

　　作为云南老牌的大型综合性实业集团，金马源有着怎样的商业理念？又缘何能在云南商业地产市场赢得自己的一片天空？面对竞争更加激烈的市场，企业未来又有着怎样的战略和愿景？带着这些问题，赢商网独家专访了金马源集团商业公司总经理赵娴，听她分享了整个金马源集团的商业理念和未来战略。　　 

　　企业实力铸就优良品质 商业板块优势明显　　 

　　自1997年成立以来，金马源集团在18年的发展中累计开发了10余个项目，其中以市中心一环内的汇都系列商业项目最有代表性。通过十余年与金格百货的亲密合作，汇都国际与金格百货已经成为白塔路商圈的顶级品牌时尚商业中心，成功缔造了白塔商圈的繁荣。随着金马源集团实力的发展与壮大，企业的产业也开始向着更多的领域发展。

金马源集团商业公司总经理赵娴

　　“在18年的发展历程当中，我们从过去单一的房地产开发集团成功转型为一个大型旅游文化发展集团、大健康产业集团、城市核心CBD集群发展运营集团、产融发展集团为一体的综合性大型集团。”赵娴表示，目前整个金马源集团的产业涉及面很广，特别是在以城市核心CBD集群为主的商业地产板块，具有自身独特的优势。　　 

　　据赵娴介绍，金马源集团旗下的城市核心CBD集群发展运营集团，立足于昆明市中心的核心区域打造高端国际CBD集群，成功缔造了昆明一环的白塔路汇都商圈，并围绕该商圈打造了系列的汇都国际品牌项目，项目包含了 5A甲级写字楼 、民族风情街区、大型地铁接驳商业、超星级酒店、精品公寓、城市豪宅、连锁百货、大型SHOPPING MALL等多个功能齐全的板块，具有天然的竞争优势 。　　 

　　“作为一个拥有近20年发展历程的本土开发企业，金马源集团一直坚持‘金玉品质，相伴成长’的企业理念，对品质的坚持，也是企业能够长足发展的基石。”赵娴表示， 无论是商业地产板块，还是在其他的核心产业板块，金马源集团都把品质放在第一位。　　 

　　未来，金马源集团将坚持遵循企业不变的宗旨，迈着坚实、稳健的步伐，在公司众多储备项目的开发、销售、再开发再销售的良性循环中得到快速、健康的发展。通过企业不断创新和再造，以资本为纽带，丰富集团的投资平台，金马源集团最终将实现走向国际化全球市场的战略目标。　

　　坚持商业开发三大核心规律 成就企业商业基因　　 

　　从市场的经验来看，但凡在商业上有所建树的企业，自身都有着优良的商业基因，而正是这些商业基因成就了一个企业在商业领域的竞争优势。纵横商海18年，金马源集团也有着自身与众不同的商业基因，形成了自己独特的优势。　 

　　“‘地段+专业+人才’就是金马源商业地产开发的核心优势，虽然看似简单，但其中的每一条都是商业地产开发的黄金法则。”赵娴表示，纵观国内外无数成功的商业项目案例，无一例外都具有良好的区位优势，专业的规划设计和运营管理，以及经验丰富的开发运营团队。

　　赵娴认为，商业的返璞归真就是体现在项目的地段优势上，所以金马源集团在选择开发商业项目之初，总是以项目区位为第一考虑要素，今天金马源所呈现给市场的汇都国际等精品项目，全都是在城市一环核心区内。　　 

　　而在项目的开发过程中，金马源集团也始终坚持专业的规划设计，培养专业的人才队伍。故此金马源的商业项目在专业方面一直是与国际国内顶级的合作伙伴合作，业内知名的凯里森、伍兹贝格、戴德梁行等都是金马源集团的合作伙伴。而在人才的引进及培养方面，金马源集团也一直不惜投入重金，给出业内比较高的薪酬，目的就是要打造一个高水准的人才队伍。　　 

　　“商业的核心是运营，因此我们不仅有专业的人才队伍带来高品质的服务，还一直坚持在运营管理上不断创新。”赵娴表示，创新是金马源集团始终坚持的理念，通过持续的各种创新活动及各类型素材挖掘，在过去的几年中，金马源集团的商业管理团队将汇都国际的商业活动演绎得既丰富有精彩，同时还不忘互动商家的利益，始终让入驻的商家保持了充足的信心与良好的盈利。　　 

　　足够明显的区位优势，加上足够专业的开发建设，再配以高素质的专业团队带来的科学运营管理，最终成就了金马源集团的商业帝国。而依托集团强大的资金实力，以及在旅游文化、大健康、产融发展等领域的突出优势，即便在众多商业项目难以推进的今天，金马源集团旗下的商业巨舰，却在扬帆起航。　

　　金马源集团商业再发力  状元楼特色街区打造城市名片　　

　　经过了10多年发展，云南商业地产行业已经步入了一个全新的发展时期，面对崭新的市场环境，嗅觉敏锐的商业企业，都在通过对项目不断调整和升级，来适应新兴市场需求。作为云南的老牌商业企业，金马源集团同样开始了对旗下商业项目的全面升级。　　 

　　“自2007年金格百货汇都国际店开业以来，整个汇都国际一期的集中式商业板块已经成功运营了8年之久，接下来我们将对这个板块进行全面的调整升级。”赵娴表示，为了给消费者提供更高品质的商业服务，集团将对汇都国际一期和二期的品牌进行全面升级，让这个占据昆明一环核心区位优势的项目，获得更好的发展动力。　　 

　　除了对已有项目进行调整和升级之外，赵娴向赢商网透露，汇都国际的三期工程也在顺利推进当中，计划于2017年完工交付使用。在三期物业中，同样有五层的集中式商业，目前该板块的招商工作已经开始。三期项目问世以后，将与现有的一期、二期形成合力，再度推进白塔路商圈的繁荣与发展。　　 

　　在商业地产同质化现象严重的今天，金马源集团也在结合自身优势不断创新，力求打造差异化产品。目前汇都商业围绕昆明历史上著名的“状元楼”及其相关文化，充分挖掘老昆明历史文脉，计划打造五条独具特色的文化旅游街区，结合项目的地段优势确保汇都商圈持续升级。　　 

　　“我们打造的状元楼特色文化旅游街区，不仅是对昆明状元楼文化的一次深度发掘，五条街区还将汇聚泰国风情、台湾文化、老昆明特色、花鸟文玩、体育休闲等丰富内容。最终将申报为盘龙区特色文化旅游街区和4A级城市旅游目的地。”赵娴表示，每年汇聚大量旅游人群的昆明，应该有一张文化特色鲜明的城市名片，而汇都国际的状元楼特色文化旅游街区，就是要打造这样一张名片，留住更多的游客。　　 

　　虽然整个昆明的商业地产领域正在经历寒冬，但金马源集团的商业板块却在焕发出勃勃生机。经过一系列品牌调整升级，以及后续状元楼文化旅游街区等特色产品的推出，金马源的汇都商业品牌价值将更加具有含金量。而目前集团在昆明主城一环核心区的大量土地储备，也给企业未来的商业发展，留下了巨大的想象空间。