南京万达百货人气不敌购物中心 新万达茂百货不做主力店

　　（赢商网江苏站报道）当下，随着商业市场的百家争鸣，单纯百货市场的生存环境连续遭遇危机，全国范围内都的百货都或多或少的正在经历人气下滑，销售下滑的困扰。

　　在南京因为新街口独特的商圈结构，拥有辐射全市，甚至苏北、安徽等地区的超大影响力，故而“百货衰落”这一现象并不明显，目前包括中央商场、大洋百货在内的几家传统百货店还算乐观运营中。但远离中心商圈，通常选址在新生商圈内的万达广场内的万达百货，又是怎样的状态？是像全国百货行业一样，饱受煎熬？还是依附南京百货市场小环境，坚守万达百货最后的防线？

　　近日，赢商网走访了南京建邺万达以及江宁万达，试图透过万达百货目前的经营现状，让消费者和业内人士一斑窥豹，对万达百货业在南京的发展前景有所预料。

　　回顾：年中被列入“考察期” 

　　早在今年年中，万达集团爆出全国性的“闭店潮”，位于山东济南，运营长达五年的万达百货首当其冲，闭店收场。接着，全国45家万达百货传出将被关闭的消息，而被列入考察期，以及调整名单的百货更是数量众多。

　　随后的8月，网络再次曝出两份极为详细的关于万达百货调整的相关名单。一份为亏损的百货调整名单，江苏境内的苏州平江万达、镇江万达、泰州万达、江阴万达、太仓万达、宜兴万达、无锡惠山万达、徐州万达、以及常州武进万达均位列其中。而在另一份盈利但仍需调整的万达百货名单，则看到无锡滨湖万达、常州万达广场以及南京建邺万达、江宁万达的身影。

　　虽然身处“盈利但仍需调整”的名单中，南京两家万达广场的万达百货前途依旧令人担忧。从此前南京本地纸媒《金陵晚报》的报道中可知，南京的两家万达广场的万达百货现处于“观察期”，若销售业绩不达到一定标准，最快将于今年年底关闭。

　　现状：万达百货与购物中心冰火两重天

　　年关将近，笔者先后走访南京建邺万达、江宁万达，一探两家万达百货运营现状。

建邺万达百货

　　笔者在周二傍晚5点时分来到位于江东中路的建邺万达广场。虽是工作日，且天空正滴沥着零星小雨，万达广场内却依旧人潮涌动，但大部分客流出自购物中心区域，相比起来，万达百货区域客流只能用稀疏形容了。现场可见在中庭以及不少宽广的空处，均设置了贴着“万达百货”标识的特卖区，手扶电梯的侧面也贴上了“sale”的宣传海报。但这种低价特卖情况，未大规模出现在品牌专柜区域内。

建邺万达广场内万达百货与购物中心对比

　　笔者随机访问万达百货内的几家品牌专柜店员，其均表示未接到任何闭店通知。“我们店销售业绩还可以，店长对营业额也很满意。”三楼一少女品牌店员向笔者表示。而二楼万达百货与购物中心交界处的一家成熟女装的境遇却与之大不相同，“工作日会出现没有开单的状况，周末情况好一点。”再被问及地处百货与购物中心交接处，是否感受到两边人气的不同时，店员笑称，“那是肯定的，对面的人比这里多很多。”

　　次日，笔者再次拜访江宁万达百货。因工作日且为上午10点开门营业的时间段，百货与购物中心客流对比并不明显，但成排的“万达百货特卖区”也在江宁万达百货内出现。

江宁万达百货中庭一景

　　未来：新万达茂百货不再是主力店

　　前期虽有“不达到销售业绩年底将关闭”的消息，但此次踩盘尚未看出有大规模店铺撤柜以及大规模低价促销的情况出现。

　　目前，南京建邺、江宁两家万达百货的“闭店”或“继续开业”形势仍然无法确定，但万达集团在南京的第三子“万达茂”已经确定不再将万达百货作为主力店了。

　　据了解，万达茂为万达集团第四代城市综合体，也是万达在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体。南京万达茂位于仙林湖南侧，规划总面积28.48万㎡，综合容积率3.77，总投资金额达150亿元。南京仙林万达茂将不再以商业为主，而是主打文化娱乐招牌，零售占比低于25%。取而代之的是30米的室内游乐场，以及水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场等丰富业态。该项目将于2017年年底开业。

　　笔者就此情况采访咨询商业地产相关人员，了解到万达百货在整个万达广场中起到丰富品牌、辅助招商的作用，带给消费者一种可逛之感。若真的“一刀切”砍掉万达百货，对于万达广场来说将造成不小的伤害。

　　目前南京的两家万达百货均存在同质化严重，无亮点等百货行业普遍存在的问题。且河西、江东板块内今年新开环宇城、清江苏宁广场等，势必会对建邺万达广场整体客流带来一定影响，其万达百货也因此再受冲击。而江宁万达百货所在的东山商圈尚在发展中，今后或将与同样在发展中的百家湖商圈产生竞争关系。总体来说，调整、探寻新的百货经营模式或许仍旧是南京万达百货的前进方向。