纽约第五大道上段蝉联全球租金最昂贵的商业街道

　　（赢商网北京站报道）全球最贵的街铺在哪里？上周，戴德梁行发布了最新的《全球主要大街》报告，称“虽然过去12个月全球经济不明朗因素增加，但报告所涵盖的街道中，约35%街道的商铺租金仍有上涨”。而纽约的第五大道上段（Upper 5^th Avenue）蝉联全球最昂贵的商业街道，2015年租金达每平方英尺3,500美元，较第二位的香港铜锣湾（需求面积:800-1200平方米）高出接近50%。

　　这一报告追踪全球超过500条主要商业街道，并按戴德梁行数据所计算的顶级商铺租金为这些街道排名。2015年第27期《全球主要大街》报告所涵盖的街道中，约35%街道的商铺租金仍有上涨。报告还列出了全球65条铺租最高的商业街道，每个国家列出了其最昂贵的一条街道。

　　本期报告中，纽约的第五大道上段蝉联全球最昂贵商业街道，截至2015年第二季度，当地的年度铺租达到每平方英尺3,500美元，同比上升3.6%，较第二位的香港铜锣湾铺租高出46%。

纽约第五大道

　　香港的铜锣湾今年继续成为亚太区最昂贵的商业地段，全球排名第二，年度铺租为每平方英尺2,399美元。然而受到销售下跌及旅客人数减少的影响，区内主要街道的铺租也面对下调的压力。不过，从正面来看，铜锣湾区部分店铺租金下降，对租户则较为有利。

香港铜锣湾

　　报告同时分析称，中国商业市场正面对因零售放缓及旅客人数减少导致的商铺租金下降，但这也促成了更多国际奢侈品牌及名店进驻。然而中国政府的加息措施，或会影响消费者的购买力。

　　戴德梁行亚太区商业地产租户代表主管宁孝言表示：“亚洲整体商业市场的前景较为正面，预料未来五年间以美元计算的销售增长平均可望达到8.5%。旅客人数增加，为核心、人流畅旺的商业地区的零售需求提供了稳健增长的基础。虽然亚太区内电商崛起已是不争事实，但实体商店仍然重要，商铺业主需要做的就是改良购物环境及顾客体验，以期争取更多客源。”