中国人寿58.5亿购入香港物业 内地企业“恋上”香港市场

　　（赢商网报道）在港企放慢内地开发速度时候，内地房企却转而进军香港市场。

　　11月23日，九龙仓官方微信发布公告称，近日，九龙仓集团有限公司的母公司会德丰有限公司与中国人寿保险（海外）股份有限公司宣布已签订买卖协议，人寿海外将以58.5亿港元购入香港九龙红鸾道 18 号 One HarbourGate全幢西座商厦及西座商铺。

　　值得注意的是，此次交易也成为全港十大全幢商厦成交金额的第二名。

　　资料显示，One HarbourGate由会德丰地产于 2013年12月开始动工兴建。项目由两座甲级全海景写字楼及两幢临海商铺组成，其中西座写字楼楼高十五层，楼面面积约为三十五万七千平方呎，西座商铺楼高两层，楼面面积约三万六千平方呎。预期将于2016年年底落成。

　　据悉，该项目位处香港维港海滨商贸区，是备受瞩目的全新甲级写字楼连商场综合项目。

　　盘踞香港核心，毗邻巴士总站﹑渡轮码头及红磡海底隧道，交通网络四通八达。

　　消息称，人寿海外计划将于该物业落成之后进驻，并作为其在香港的营运总部。而会德丰地产，除One HarbourGate外，还在九龙仓另有已落成的 One Bay East（海滨道 83 号）、现正进行重建的前九仓电讯广场（海滨道 123 号）及计划重建的九龙货仓项目。此外，目前于香港的土地储备逾 820 万平方呎。

　　另悉，内地房企恒大日前也收购了香港一物业。11月12日，恒大地产发布公告称，其从华人置业手中收购一栋香港地标性的顶级写字楼--美国万通大厦。此次交易的价格为125亿港元（约102亿元人民币），创下香港近年最大一笔写字楼整体收购纪录。

　　当然，上述两宗交易只是内地企业收购香港物业的代表。早前，美国华尔街日报报道，香港中环等区域正在吸引内地公司进驻，希望向外国客户兜揽新业务。

　　其中包括：房地产服务公司仲量联行表示，中国民生银行租下香港国际金融中心二期整个一层楼，而这也是香港第二高楼；

　　世邦魏理仕-香港称，上海银行租用了花旗银行大厦的一层楼；巴克莱银行房地产分析师保罗·路易表示，厦门国际银行最近扩大了在中环的香港交易广场二期的办公室，中国渤海银行和东莞银行业也设立了小型代表处。

　　据世邦魏理仕-香港还称，截至第三季度，内地公司租用了香港中环地区排名前25的甲级写字楼约280万平方英尺的面积，比2008年底增加75%。

　　此外，除险资企业、银行热衷收购香港物业外，内地房企也情衷香港市场。虽然香港土地日益稀缺，然而随着内地楼市趋向饱和，也有内地房企瞄准香港市场。其中，去年5月份，世茂集团董事局主席许荣茂联手英皇集团，以27亿港元夺得香港寿臣山地块；同年的10月份，世茂地产还与明发集团以18.3亿港元竞得一幅位于新界大屿山东涌第53a区的酒店用地；仅截至去年，就有万科、保利置业、中国海外发展、越秀地产、雅居乐、复星国际、合景泰富、佳兆业、世茂房地产等内地房企进军香港市场。