广州推10地：旭辉二度落败 保利葛洲坝再吞广钢地块

　　（赢商网报道）今天，广州迎来年内最大规模土地拍卖。包括广钢2宗地、天河金融城5宗地、燕塘工业园2宗地及百花香料厂旧改地块共10宗地块集中出让，吸引了保利、中铁建、中海、旭辉等12家房企到场厮杀，保利、葛洲坝、广垦置业、越秀均有斩获，政府吸金收入近162亿。其中，最引人注目的广钢两宗地分别被葛洲坝和保利以总价26.7亿及34.3亿摘得。燕塘工业园05地块被广垦置业8.7亿收入囊中，其他七宗地块均以底价成交。

　　今日拍卖10宗地中，最引人关注的莫过于广钢新城AF040233地块及AF040408、AF040409两宗地块，广钢新城地块暨荔湾区芳村地块。

　　广钢AF040233宅地，占地面积3.5万平，挂牌起始价20.6亿，楼面价1.5万元/平，吸引了时代、旭辉、保利、葛洲坝、联新、中铁等房企激烈争夺。在22次举牌之后，旭辉终不敌葛洲坝，被葛洲坝以26.7亿收入囊中，楼面价达19410元/平。

图片来源：广州房产

　　广钢AF040408、AF040409为宅地+商业地打包地块，宗地面积3.8万平，挂牌起始价26.9亿，楼面起始价达1.5万元/平方米。在本轮土地竞拍中，旭辉本欲卷土重来，却最终不敌保利，被保利以总价34.3亿，楼面价格19135元/平摘得。

　　此次是广钢新城地块第三次推地，本次1.9万/平楼面价未刷新去年这里超过2万/平的地王纪录，但是已经超出了第二次1.4万-1.5万元/平的楼面价。中原项目部总经理黄韬表示，广钢1.9万/平楼面价比较理性，符合市场预期，他预测，未来广钢将卖到3-4万/平，成本价去到3.5万/平。

　　保利今日斩获颇丰，除了摘得广钢AF040408、AF040409地块外，保利再次以20.11亿底价拿下广钢附近的百花路111号百花香料厂地块。该地块宗地面积31921平方米，楼面价1.4万/平，与广钢最低楼面价持平。

　　广垦置业有限公司也一举拿下天河太南路以北燕塘工业园两宗地块。该两宗地块编号为AT020805及AT020876地块，均为商业商务地块。AT020805地块宗地面积13221平方米，挂牌起始价7.85亿元，挂牌楼面价11000元/平。最终被广垦置业有限公司8.7亿拿下，楼面价达12186元/平。AT020876地块宗地面积4523平方米，被广垦置业以底价1.39亿拿下。

　　广州金融城的5宗商业用地全部以底价成交，成交金额达71亿，楼面价达1.8万/平。其中四宗地块越秀集团拿下，另一宗地块被广州银行拿下。AT090955地块最为严格，建成后所有物业必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融机构或金融企业。其他四宗地块要求每宗地块不低于50%的物业必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融企业。