融创收购南京天朗股权终止 该地块或由天朗继续开发

　　今年9月份，融创中国发布公告，天津融创奥城及西安天朗在西安共同设立合营公司；与此同时，天津融创奥城或其指定的公司还将收购天朗控股公司位于济南、南京及成都的项目100%股权，总对价为人民币4.96亿元。

　　在这次公告中，天津融创奥城将共计收购西安两个项目、济南两个项目（天朗蔚蓝城、B3地块）、南京两个项目（天茂置业G87地块、南京天朗M1地块）及成都两个项目（天朗锦邸项目、电信路项目）。据其披露消息显示，融创方面总计出资6.84亿元。

　　不过，融创中国再发布公告，由天津融创奥城或其指定公司收购上海天朗所持有的南京天朗100%股权将会终止，任何一方将无需承担进一步责任；因此，南京天朗位于南京的M1地块将不再纳入有关收购南京目标公司的合作协议项下的收购范围。

　　公告中的“M1地块”位于江北新区，是天朗在2012年3月签约入驻浦口区海峡两岸科工园打造天朗·南京两岸科技园项目，性质为办公，建筑面积约2.06万㎡，可售面积约4049㎡；在融创宣布终止收购之后，该地块或将由天朗继续开发。

　　此外，今天晚上的公告中还提到，天津融创奥城指定上海融创房地产作为天茂置业股权收购的指定受让方，而“天茂置业”在江北拥有一幅6万方的地块。2014年3月，天朗接手浦口区国有资产投资经营有限公司转让的江浦G87地块，也就是“天茂置业G87地块”，转让面积62210.3㎡，转让金额5.1741亿元，楼面价5041元/㎡，性质为小高层及商业，建筑面积约15.4万㎡，可售面积约14.1万㎡。如无意外，该地块将为融创所有。

　　据悉，恒大南京置业将在产权交易合同签订之日起5个工作日内将首期交易款（总交易价款的30%，含保证金直接转为本次产权交易部分价款部分）支付至上海联合产权交易所指定银行账户，其余价款应在产权交易合同签订之日起1年内付清，且提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。

　　中冶集团表示，本次交易有利于增加公司现金流入，减少应收账款，降低带息负债规模。公司预计从转让临江御景100%股权及相关债权的交易中获得净利润约为2.06亿元（未经审计）。

　　早在今年8月31日，融创就发布公告指出将百分百收购天朗在南京的两个项目，分别是江北G87住宅用地和天朗南京公司（M1地块）的办公用地。而此次公告直指天津融创奥城或其指定公司收购上海天朗所持有的南京天朗100%股权终止，因此该项目公司所持有的南京M1地块将不再纳入有关收购南京目标公司的合作协议项下的收购范围；任何一方都毋须为此承担进一步责任。同时，天津融创奥城指定上海融创房地产作为天茂置业股权收购的指定受让方，指定域天高作为Titan International股权收购的指定受让方。

　　据了解，Titan International与西安天朗合共持有天茂置业100%股权。因此该收购完成后，融创全资拥有天茂置业，而后者主要资产为南京G87地块。　　 

　　业内人士表示：“选择区域核心重镇，只切割优质项目纳入囊中，融创要的是有价值的公司，土地要好，同时符合区域战略，孙宏斌算账真是越来越小心。”另外，据知情人士透露，融创G87住宅项目拟建设小高层产品和部分底商，另配建一所幼儿园，预计于明年8月份入市。