大悦城收购北京昆庭35%股权 安定门项目“脱大悦城”

　　（赢商网北京站报道）12月1日，大悦城地产（00207.HK）发布公告，其间接全资附属公司西单大悦城与中国土产畜产订立股权转让协议，收购而中国土产畜产同意出售收购北京昆庭资产管理有限公司35%股权，代价为人民币5.7亿元（约6.9亿港元）。这一收购涉及中粮安定门项目。

　　北京昆庭同属中粮旗下，为大悦城的间接非全资附属公司。收购发生前，北京昆庭由西单大悦城及中国土产畜产分别持有30%及70%权益，主要从事管理及开发安定门项目，截至2014年底的经审核净资产9.6亿元（约11.63亿港元）。收购完成后，北京昆庭资产管理有限公司将由西单大悦城及中国土产畜产分别持有65%及35%的股权。5.7亿元收购代价将由西单大悦城内部资源拨付。

　　作为上市公司的大悦城地产，主要从事开发、营运、销售、租赁及管理混合用途综合体及商业物业，在北京、上海、天津、三亚、成都、香港等8个城市开发、持有、经营共27个物业项目。

　　上述中粮安定门项目位于北京市东城区二环附近核心区域，目前尚处于建设初期。公告称，“考虑到安定门项目的战略位置及巨大潜力，物业建成后预期将实现较好财务回报。董事认为，收购事项有助进一步增加本集团总资产规模，巩固扩大本集团未来财务业绩，并提升本集团获得稳定及持续回报的能力。”

　　此前，这一项目曾被传将成为首个迷你型大悦城，此次股份增持是否意味着“安定门大悦城”距离现实再近一步？

　　中粮置地北京公司副总经理、西单大悦城有限公司总经理沈新文对此表示了否定，由于规划限制，安定门项目将以纯写字楼形态面市，不会作为大悦城系产品出现。