黄瀚泓：未来需要更多结合文化和生活的优质商业地产

　　“互联网＋”战略背景下，中国创客开启“大众创业，万众创新”新时代。作为内地引入新型商业地产概念的宣导者，沪港文化交流协会常务会长、上海8号桥创意园区执行长、启客集团总裁黄瀚泓日前在港参加首届“香港国际创客节”时表示，中国商业地产有巨大的发展空间，未来还需要更多结合文化和生活的优质商业地产。他并建议新一代创客，注重创业中的机遇，明确目标、调整心态。

　　黄瀚泓在“香港国际创客节暨青年创业与众创空间论坛”发表了上述演讲。他表示，8号桥注重文化和商业的融合，在保留了上海历史建筑的基础上，注入了创意的血液。作为上海创意园区的孵化器，项目还给时尚创意的设计人士提供交流平台，培育自主新品牌，建设国际化服务外包园区。其中，90%的租户为创意设计类公司，涉足的领域有建筑设计、产品设计、室内设计、服装设计、广告设计以及动漫软件设计等。其馀10%作为餐饮、咖啡小店等休闲服务配套设施，为创意人士提供休闲娱乐，营造了一个良好、和谐氛围。

沪港文化交流协会常务会长黄瀚泓（左）在“青年创业与众创空间论坛”上获颁优质创客人才状 

　　建议创客学会调整心态

　　黄瀚泓在回顾这些年来打造8号桥的歷程时说，8号桥作为首批上海创意产业集聚区之一，如今已成为国内外高端创意谘询专业团队，成为集办公、展示、品牌推广、信息交流为一体的时尚创作中心。对于启客的愿景，黄瀚泓表示要通过整合资本及创意团队的力量，在中国打造有品质、独特的商业地产写作平台，在引入国外先进的商业操作模式的同时，融入中国独特的歷史文化地域，使消费者对时尚生活能有更丰富的体验。

　　作为受改革开放鼓舞的第一批人，黄瀚泓早在1992年就进行过第一次创业，但以失败告终。他反省过程做出总结，认为天时、地利、人和是三个关键，但同时要懂得如何整合资源和调整心态。在随即的1993年至2002年间，黄瀚泓先后任职上海嘉里、瑞安和上海新天地（开业时间:2001-06、已签约206个品牌），在项目中歷练、考察，积累经验。至2002年，黄瀚泓把握时机再次创业，并成功创办启客时尚生活中心集团，发展至今规模不断壮大。

　　黄瀚泓进一步指出，启客不仅是物理空间的改造者，更是产业聚集和整合平台的搭建者。对于启客的项目理念他并做出了三点总结，创新是重点，要因地制宜，不落陈套；高效运作辅以时机；项目须启示于人，立志成为标桿案例。