美的地产闯入旅游度假市场 300亿投资佛山6800亩大盘

　　2.5天休假模式，近期在朋友圈引起围观。河北、江西、重庆等地明确鼓励“周五下午加周末”的2.5天休假模式，成功点燃了社会大众对短途旅游的热议。

　　在国家鼓励的大背景下，旅游消费已经成为居民消费的一大亮点。2015年上半年，全国旅游投资28%的增长率跑赢固定资产投资和第三产业投资。

　　旅游消费的占比增重无疑正再度激发房地产企业的投资兴趣，在万达、恒大等企业之外，出自制造业巨头美的（需求面积:70-120平方米）集团的下属企业美的地产，也开始发起对旅游市场的探索。

　　12月13日，美的·鹭湖森林度假区宣布项目首期将于2016年1月1日开放，这个位于美的大本营佛山的6800亩庞大项目，将成为美的地产涉足旅游度假领域的开端。

　　千亩大盘面市

　　据观点地产新媒体现场了解到，美的·鹭湖森林度假区地处佛山高明区，是美的地产与皇朝家私集团旗下的皇朝地产合作，由美的地产主导开发的项目。

　　资料显示，美的·鹭湖森林度假区规划了白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、森林探索王国、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、鹭湖茶景园、鹭湖温泉、鹭湖水世界、艾美酒店、银海高尔夫等度假旅游配套。

　　据美的地产高明公司总经理刘隽介绍，该项目将投资300亿元，按国家5A景区标准打造，定位为融合自然与人文、游乐与养生的综合型度假胜地，旨在成为珠三角地区新的旅游休闲度假旗舰。

　　事实上，这也是美的地产首次涉足旅游度假产品。美的地产集团总裁助理蔡建中对观点地产新媒体表示：“未来的休闲度假旅游一定会有爆发式增长，我们也是想通过这个项目进入这样一个领域。”

　　“从家电到地产到旅游，也是美的对新型业务的战略性进入”。对于尝试旅游度假项目的挑战，美的地产高明公司总经理刘隽曾对观点地产新媒体回应称，做旅游地产商业模式核心还是资本能力，而在项目打造方面，不管是设计还是建设，美的地产都找到专业机构和团队来执行。

　　刘隽直言，虽然珠三角地区也有不少其他打着旅游地产的项目，但因为该项目有着无可匹敌的环境优势，这才是最大的竞争力。

　　相对于佛山其他四区，高明的经济发展水平相对落后，但高明的旅游业却因其广佛肇的中心地理位置以及“山林水都”的森林和水资源成了区域发展的重点。2014年高明接待游客417万人次，旅游总收入达18.3亿元，分别是2009年的近三倍和一倍多。

　　一站式全系度假

　　在数年的开发热潮后，旅游地产项目空置率高、服务配套难已经成为制约其持续发展的最大难题。从旅游房地产化到去地产旅游化，旅游资源吸引力和产品特点成为了旅游项目的关键。

　　扮演美的·鹭湖森林度假区引擎的正是多元业态组成。按照规划，项目超过2000亩占地面积的建筑内容涵盖了生态体验、文化旅游、风情商业、养生以及主题酒店等业态。

　　其中，美的·鹭湖森林度假区的爱丽丝仙境花海总占地面积16万平方米，鹭湖汽车营地占地面积1200亩，鹭湖越野车体验基地占地面积400亩。

　　“20多个景区中，真正收费的项目只有两三个，大部分都是免费开放的”，据项目相关人士介绍，美的·鹭湖森林度假区的体验吸引力之一就是免费开放的特点。

　　按照规划，2016年元旦，美的·鹭湖森林度假区首期规划的白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、森林探索王国、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、国际路亚基地、白鹭湾木屋酒店将对外开放。

　　项目首期的138-358平方米类独栋别墅预计也将同步亮相。”首批别墅可进行返租销售，委托酒店管理公司托管，为业主代租、代管物业，满足业主分时度假与投资升值的需求。”

　　尽管珠三角区域已有不少旅游项目，但基于项目的珠三角城市群的中心位置，家庭度假和商务休闲度假成为美的·鹭湖森林度假区瞄准的主力客群需求。

　　“我们不是做迪斯尼，也不是做马尔代夫，这个项目就是希望能够打造出在家门口能够轻松享受的一站式全系度假体验”