13位大佬齐聚 共探购物中心节日经济红火背后

　　赢商网上海站主办的商业地产高端沙龙《海上赢商汇》第15期将于12月22日在宝庆路10号（近淮海中路）3号楼举办。本期沙龙将围绕“购物中心节日经济红火背后”话题展开。

　　“逢节必促，无节造节”逐渐成为线下实体商业强有力的营销手段。营造精致的节日氛围，强调消费者的购物体验，是电子商务无法比拟的优势，也是实体商业创造“长尾效应”的基础。时至年末，圣诞节、元旦等节日接踵而至，实体商业自然不会错过这一轮节日营销。

　　12月伊始，各大购物中心已华丽变身，浓浓的节日气息扑面而来。越来越精美的节日氛围布置，能够吸引大量客流驻足，也潜移默化地带动消费。节日氛围营造也好，进行节日促销也好，“节日”正为实体商业营销大大增色。

　　但另一方面，红火的节日经济背后，也一定程度上引发消费者的审美疲劳。购物中心节日氛围营造如何避免千篇一律？商业地产运营商营造节日氛围的思路如何升级换代？购物中心年末节日营销最带动哪一类业态消费？节日氛围营造的成本并不低，购物中心节日经济背后有哪些红火代价？

　　12月22日，第15期《海上赢商汇》邀请到多位在节日营销方面，有操盘经验的开发商、品牌商，以及第三方机构大佬级嘉宾来探讨“购物中心节日经济红火背后”。他们是：新城发展副总裁邱晓军、中国新天地虹桥天地总经理陈纯、正大商业发展（上海）有限公司首席市场官马一珩、虹桥南丰城总经理张逸、金虹桥国际中心常务总经理李忠晋、上海世博百联商业有限公司世博源副总经理贺艺璟、上海大悦城副总经理危建平、日月光中心副总经理陆海东、上海龙盛商业发展有限公司总经理汪帆、哥伦布商业管理股份有限公司董事长孙旭东、华贸CC总经理梁立俊、上海JSH杰奢机构CEO刘鹏波等。此外，还有来自鹏欣商业、中国金茂商业、新华联国际中心、星尚汇等企业和项目的相关负责人参与旁听。本期沙龙由三益中国执行董事刘晓兰主持。

　　主持嘉宾：

　　三益中国执行董事 刘晓兰

　　刘晓兰女士担任三益中国执行董事。进入三益中国之前，刘晓兰历任宝龙地产执行董事、副总裁、商业集团总经理，万通立体之城投资管理有限公司总经理。作为国内首批涉足商业地产开发企业的高层，刘晓兰经历了项目土地获取、前期市调、规划、定位、开发建设、销售、招商、经营管理、融资、资本（上市）等全程的各个阶段。十余年的商业地产历练，让其被誉为“商业地产一姐”。

　　对话嘉宾：

　　新城发展副总裁 邱晓军

　　邱晓军先生现任新城发展副总裁，分管集团儿童业态，并负责自营儿童游乐品牌“多奇妙”的创立与运营。邱晓军在游乐、演艺界从业多年，具有丰富的行业经验。曾供职于杭州宋城集团、大连万达集团，先后担任宋城集团常务副总裁、万达集团总裁助理，一手打造了杭州烂苹果乐园、大型歌舞《宋城千古情》，并主导了万达宝贝王初创。新城多奇妙创立首年，已完成10家门店开业，计划到2018年成为有100余家门店、具有全国影响力的儿童娱乐连锁品牌。

　　中国新天地虹桥天地总经理 陈纯

　　陈纯女士于2001年加入瑞安集团，拥有超过13年丰富的商业地产定位、招商策划推广及运营管理经验。现任中国新天地虹桥天地总经理，从虹桥天地项目拿地开发定位一直到招商推广运营，她致力于把虹桥天地打造成超级交通枢纽的新商业模式。陈纯曾参与瑞安房地产旗下太平桥、重庆天地、佛山岭南天地等超过百万平米的大型商业综合体项目的定位及策划，并负责上海新天地以及新天地时尚的定位和招商运营工作。

　　虹桥南丰城总经理 张逸

　　张逸女士拥有17年商业地产行业工作经验，并为英国皇家特许测量师学会会员。现任虹桥南丰城总经理，负责该项目购物中心及办公楼的招商、市场推广和整体运营管理，并于前期协同设计部完成改造方案和新楼的功能性设计。就购物中心部分，除负责制定项目定位、业态组合、品牌组合、租金价格、分阶段租赁策略、市场推广方案外，还带领团队完成具体招商及品牌落位，且设立了项目的现场团队。张逸曾就职于世邦魏理仕、仲量联行、雷格斯商务中心，并成功为多家知名开放商，如香港九龙仓、香港恒基地产、中信集团、凯德置地等开发的高端项目提供前期开发顾问服务、项目租赁及市场推广，在行内建立了良好的人脉与信誉。

　　金虹桥国际中心常务总经理 李忠晋

　　李忠晋先生2001年起进入中国商业地产领域发展，参与日月光集团在中国的商业地产项目开发营运，如北京中关村鼎好电子商城，上海打浦桥日月光中心及重庆解放碑日月光中心，都是城市中心地铁上盖结合餐饮、娱乐及零售的大型购物中心。目前任职于金虹桥国际中心。李忠晋专注于中国商业地产的规划及营运多年，对于结合餐饮娱乐及零售业态，打造愉快消费氛围多有研究。

　　上海世博百联商业有限公司世博源副总经理 贺艺璟

　　贺艺璟女士长期从事市场研究、策划、广告、房地产行业十多年，后参与世博会申办、筹办及运营，在世博会事务协调局工作多年。世博会结束后，从事世博园区后续发展利用工作，尤其是园区的商业发展和开发利用，担任世博发展集团商业开发部副总经理，于2012年筹建运营世博轴改建项目，即世博源，现任上海世博百联商业有限公司副总经理。

　　上海大悦城副总经理 危建平

　　危建平先生历任大悦城商管推广总经理，朝阳大悦城推广总监等。拥有11年商业地产运营管理经验，擅长品牌策略、商业定位和消费者研究，曾获“中国十佳商业地产策划师”等称号。曾作为大悦城品牌管理者，他带领团队管理七个大悦城项目的市场运营工作，通过主题营销与媒体传播，将大悦城打造成商业地产最知名品牌；作为大数据与 O2O 实践者，他在大悦城实施“E 大悦城”战略，全面打造大数据系统和体系，将新技术与营销结合，借助新媒体与团队一起实施了“支付宝移动支付”、“微信会 员卡”、“双 11 逆袭”等一系列 O2O 创新营销案例，曾获得国际购物中心协会亚太区营销金奖。现作为上海大悦城主管商业副总经理，正在规划实施一系列商业创新，楼顶摩天轮、创意街区、智慧商场等将成为行业创新标杆。

　　日月光中心副总经理 陆海东

　　陆海东先生是上海鼎荣房地产开发有限公司日月光中心副总经理。鼎荣地产是台湾鼎固控股旗下商业地产公司。陆海东先生从事商业地产近20年，进入鼎荣房地产之前，曾历任第一太平戴维斯房地产咨询顾问（上海）有限公司助理董事，上海海欣集团--上海海欣房地产经营管理有限公司董事、总经理，香港恒隆地产上海项目、无锡项目副总经理。陆海东先生拥有上海财经大学EMBA学位。

　　正大商业发展（上海）有限公司首席市场官 马一珩

　　马一珩先生曾任香港南华媒体集团中国分公司总经理，上海玺诚文化传播有限公司副总裁，现任正大商业发展（上海）有限公司首席市场官，负责正大乐城和正大生活馆市场部业务。拥有15年以上市场策划管理经验，并与国际知名企业合作策划实施过许多成功的大型活动。

　　上海龙盛商业发展有限公司总经理 汪帆

　　汪帆先生现任上海龙盛商业发展有限公司总经理汪帆。拥有超过13年的行业经历，先后任职上海新天地，新鸿基（香港），日月光鼎固控股地产商业总监，经历过港资背景、台湾背景商业地产开发商，现着力为国内开发商龙盛集团创建上海商业项目标杆。在其任职生涯中，操盘过多个知名项目，先后参与项目包括上海卢湾新天地、香港铜锣湾嘉兴中心、上海卢湾日月光中心、重庆日月光中心、北京中关村鼎固大厦、上海徐汇日月光中心、上海嘉定日月光中心、上海宝山日月光中心以及上海龙盛国际商业广场。

　　哥伦布商业管理股份有限公司董事长 孙旭东

　　孙旭东先生现任哥伦布商业管理股份有限公司董事长、总裁。1993年，孙旭东远赴匈牙利，负责开发匈牙利Serenia度假村，任总经理。2003年正式回归中国地产领域，任深圳新世界集团江苏房地产有限公司副总经理、五洲集团无锡中南置业有限公司总经理，负责开发新东坊商业街、新世界纺织城、五洲工业博览城等项目。2007年至今，首创“哥伦布”，开发了哥伦布系列项目，引起业内瞩目。2014年，公司登陆国内新三板，引领国内服务业企业首破资本运营市场。

　　华贸CC总经理 梁立俊

　　梁立俊先生拥有近15年购物中心操盘经验，先后任职中南控股集团集团副总经理、中天城投集团会展金融区域总经理、新源国际控股集团副总裁，负责过多个大型综合体开发和相应的购物中心研策定位招商筹备统筹运营管理工作。目前首创经营性物业轻资产全程操作模式，融合经营性物业经营管理、消费众筹实体店铺股权收益权众筹投资人管理、资产管理运作等研究和实践工作。

　　上海JSH杰奢机构CEO刘鹏波

　　2015年起，刘鹏波先生和投资人一起联合创立了上海杰奢投资管理和品牌管理集团，依托在品牌、资本、运营等方面多年的学习，并且已逐步展开和更多奢侈品电商的全线合作。上海杰奢JSH品牌投资管理机构，截至目前代理或官方授权的国际精品品牌数量已达47个，拥有单一品牌专卖店和多品牌店中店两种商业格局，直面中国市场的大江南北，一起用心为我们中国人带来更接地气的精品零售体验。