珠江新城侨鑫国际招租进驻率已达66% 商场预租率达70%

　　（赢商网报道）12月16日，广州珠江新城高端商业综合体侨鑫国际举办合作伙伴及媒体答谢大会，作为侨鑫地产商务项目的代表力作，侨鑫国际今年4月23日正式开始招商以来，写字楼招租进驻率已达出租面积的66%，商场预租率达到70%。侨鑫国际主要租户包括安利亚洲旗舰体验馆、网易游戏华南区营运总部等，商场由餐饮、精品超市和服务业态组成，将于2016年年中入伙。

　　地标写字楼成为CBD产业升级风向标

　　侨鑫国际坐落于珠江新城西区黄金中轴，是由超甲级写字楼、服务式公寓以及精品商业裙楼组成的商业综合体。侨鑫国际既是天河区与越秀区的黄金结合点，又是CBD西区重要的连廊枢纽，前有金穗路横跨东西，侧有广州大道贯通南北，毗邻花城广场，地铁3号线、5号线与apm三线交汇，多个公交站点遍布，邻近高速公路入口，与珠三角各大主要城市、港澳均处于2小时的生活圈，地理位置极其优越。

珠江新城侨鑫国际招租进驻率已达66%，商场预租率达70% 图片来源：侨鑫地产

　　记者从到场的广州天河CBD管委会相关领导处了解到，广州已进入产业化转型的关键的阶段，很多国际大型服务行业进入广州，律师行和外资银行以及金融行业在广州扩张脚步就很快，有些律师事务所在广州选址并扩充了30%的办公面积。整体看在广州市场正在一次良性转机阶段，广州商业市场发展因为大天河区和珠江新城城市规划，整个城市的商业地产发展加速成熟。作为地标写字楼的侨鑫国际自然成为众多注重品质、注重工作环境的国际化企业的首选。同时也预示着个性化、人性化的办公环境需求已逐渐成为主流。

侨鑫国际设计理念独一无二，做到美观与实用并重 图片来源：侨鑫地产

　　个性化与人性化引领高端商用物业

　　开发商侨鑫地产将侨鑫国际定位为“高端精品商业综合体”，倾力打造“华南地区精品商业旗舰”。侨鑫国际总建筑面积约21万平方米，楼高228米，共45层，以5-15层、16-30层、31-37层划分为低、中、高层办公区域。标准层面积为2314-2475平方米，停车位约900个。在设计上，侨鑫国际做到美观与实用并重，联袂SOM、SWA、HASSELL等国际设计团队设计，设计理念独一无二。建筑造型寓意不断进取，生生不息，其中借鉴岭南建筑“骑楼”设计灵感的飘檐，结合高性能Low-E玻璃，高效调节光线、温度，以达到理想的节能及节约办公成本的效果。与此同时，侨鑫国际每层还拥有8个CBD高层物业绝无仅有的户外露台，每个办公楼层都有12个极具价值的双面透光办公黄金角，灵活空间，自由运用；灵活的空间分割使办公区域多面采光，可构建更多位于角落的高管办公室。在建设开发上，充分体现了侨鑫地产“将世界最先进生活方式引入到中国，将中国最优秀的文化推向世界，打造具有文化底蕴、收藏价值，一百年不落后的作品”的企业愿景。

侨鑫国际裙楼商业正在招商，2016年年中入伙 图片来源：侨鑫地产

　　在整体理念上，侨鑫国际继承并发扬了侨鑫地产一贯的豪宅血统，为高端客户打造高舒适度、高品位、高品质的现代化、国际化商务办公及社交空间。目前，侨鑫国际主要租户包括“安利亚洲旗舰体验馆”、“网易游戏华南区营运总部”、欧洲国家领事馆、法国500强外资电器公司、大型通讯运营商等主力租户；商场部分，租户组合为高端商业综合体客户带来耳目一新的消费体验，商场1-4层餐饮占80%，包括澳洲引进的西餐品牌，人气川菜，高端日本怀石料理，潮州精品菜馆，西班牙酸奶品牌，意大利手工巧克力等，其次包括精品迷你超市，日式高端发廊等配套业态有机结合。

　　 据即将进驻侨鑫国际的安利有关负责人透露，继安利上海体验馆之后，安利的最新一座殿堂级体验馆也将于不久之后，在侨鑫国际启幕。选择侨鑫国际，是安利实现中国未来发展战略的重要一步，也是安利体验战略的重要一步。侨鑫国际的创新、进取，与安利的企业精神一脉相承；侨鑫国际所呈现的个性化、人性化的商务氛围与环境，与安利关注人、注重产品、可持续发展的企业愿景相契合。广州安利体验馆，会具有包括安利全系产品展示、有机农场、健康测试、美容沙龙、RICH & JAY咖啡、影音享受、网上购物、社会公益、培训等多功能于一身，是安利社会形象展示与企业良好发展的多功能平台。安利在侨鑫国际打造广州体验馆，充分展现了安利在中国持续发展的战略与信心。

　　广州CBD商用物业国际知名度提升

　　在大会现场接受记者采访的仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示，广州与深圳靠近香港和东南亚，香港有很多可以借鉴的商业运营案例。从香港商业地产的发展来看，中环有许多经营了30年的大厦，租金还是保持在高位的水平，这样的物业未来在广州和深圳也会出现，比如侨鑫国际。侨鑫地产自上世纪末开发经营广州外商活动中心、广州国际贸易中心等高端商用物业，侨鑫汇景新城与侨鑫·汇悦台也是南中国高端社区的代表产品，因此在亚洲拥有较高的知名度。侨鑫地产有国际视野和财力实力，着眼于细节，见微知著，侨鑫国际将成为亚太地区商业地产领域独树一帜的高端精品旗舰品牌项目。正是在这样的产品设计和精致品质的基础上，即使在如此激烈的市场竞争环境下，侨鑫国际依然有甄选客户的底蕴，可以在较短时期内实现高进驻率。

　　目前，侨鑫国际裙楼商业招商工作正在紧张进行，多家高端时尚餐饮、银行、国际名车品牌有意向进驻。侨鑫国际将于2016年年中入伙。