山东鲁能集团入榕力压群雄 32.3亿夺得原天宇开关厂地块

　　（赢商网福建站12月21日报道）福州市国土局拟公开出让福州城区一幅国有建设用地使用权，为宗地2015-36号原天宇开关厂地块，面积合95.47亩，起拍价13.78亿元，拍卖于今天上午在福州市行政服务中心举行。最终，山东鲁能集团有限公司以32.3亿元竞得宗地2015-36号原天宇开关厂地块，楼面价14926元/㎡，溢价率高达134%。

　　今天参与宗地2015-36号地块拍卖的开发商有8家，分别是山东鲁能集团有限公司、万科房地产有限公司、名城地产、碧桂园集团、正荣（福州）置业发展有限公司、厦门品置有限公司&福建卓盛投资有限公司（建发&三盛联合体）、融侨集团和上海翊荃投资管理有限公司。

　　在土拍现场，本土房企与异地房企竞争得相当激烈，经过长达82轮的举牌，最终鲁能集团力压正荣集团，以32.3亿元竞得宗地2015-36号原天宇开关厂地块，楼面价14926元/㎡，溢价率高达134%，一举刷新出让地价历史新高。这也意味着山东鲁能集团正式进军福州。

　　据介绍，原天宇开关厂地块位于晋安新店镇南平路北侧，秀峰路西侧，总面积63648平方米（约96亩），为商服（商业）用地、住宅用地。容积率要求2.0以上，3.4以下（含3.4），其中商业建筑面积不超过14000平方米。绿地率要求30%以上（含30%），建筑高度120米以下（含120米），出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。该地块为福州五四北片区近5年来首次出让地块。