高洪宇：商业无定式 能活下来的才是最好的

　　“商业无定式，能够满足消费者需求，同时又能够满足开发商对租金需求的商业业态，就是有生命力的”，12月17日，“赢在河北‘第25期沙龙，河北和发房地产开发有限公司招商总监高洪宇说，从这个角度而言，能满足上述两种需求的集合店，其发展应该是越来越快。

河北和发房地产开发有限公司招商总监    高洪宇

　　品牌集合店缘何风行购物中心？

　　“品牌集合店的发展其实是有三方面的前提条件”，高洪宇说，第一个是购物中心的出现，购物中心单动线设计催生大面积商铺的存在。品牌代理商在极大的面积内只能将他的品牌集合进去，无论是多品类的集合还是多品牌的集合，首先要把店面充分利用起来。

　　第二个前提就是由于购物中心的存在，品牌商自身在激烈的市场竞争中求发展。由于购物中心里边包含的业态比较多，商品在购物中心要想生存，就要增加它的品牌、规格、消费层次，朝着更加适合进入购物中心的消费者的需求进行变化，品牌集合店也由此越来越多。

　　第三就是消费者需求的满足，消费者越来越注重时尚和体验，越来越喜欢与以往不一样的消费体验。

　　高洪宇说，上述三方面，我觉得是推动集合店发展的基础。而且随着购物中心发展得越来越快，集合店所占的比例应该也是越来越多。

　　建华城市广场定位家庭消费 主打“跨界集合”

　　“建华城市广场的定位就是以家庭消费为主，实际上我们既是百货店，又是购物中心”，高洪宇说，商业无定式，不一定非要按照概念强调我就要做个百货店，或者我就要做个购物中心，适合目标消费者的才是最好的。他说，跨界集合将是建华城市广场的一大亮点。

　　他进一步对建华城市广场的“跨界集合”予以详解。他说，建华城市广场定位和建华百货是互补、错位，它是侧重中老年，我们是年轻、时尚。正在招商的建华城市广场二楼是百货店，以品牌店为主，品类上以服装为主，家居为辅。一楼是购物中心，三、四楼都是按购物中心打造的。为什么这样打造？因为服装竞争现在越来越激烈，当时想如果二楼全做成服装可能很难做成那种大的集合店，而且不是所有的品牌都发展集合店。在招商的时候就把好多服装的品牌引进，这样也能形成一定的市场。

　　“跨界集合，将成为建华城市广场的一个亮点”，高洪宇说，这里将诞生省会第一家家居集合店，以500多平的面积将成为省会“第一”。

　　未来餐饮集合店也将出现

　　“未来，我觉得甚至餐饮的集合店也会出现”，高洪宇说，这个品牌除了做冀菜，也可能做川菜，现在已有这个苗头。咱们现在看到的其实就是家居最早形成集合店，后来是鞋、服装。其实不管怎么样，商业发展的规律首先是满足消费者需求，第二个就是满足开发商租金的需求，满足这两个需求，我觉得集合店的发展应该是越来越快。