恒大子公司盛誉收购新世界发展两项目 共斥巨资73亿

　　(赢商网报道）12月29日，恒大地产发布公告，恒大地产全资附属公司盛誉(BVI)有限公司收购新世界发展（中国）有限公司成都项目60%权益和贵阳项目，收购价分别为20亿元人民币及53亿人民币。

　　成都项目

　　收购成交后，恒大将持有Rise Eagle100%权益，而通过Rise Eagle持有成都项目公司的60%权益。Rise Eagle持有成都项目公司的60%权益，而成都项目公司持有成都河畔项目的所有权益。

　　成都项目公司成立于2001年12月16日，持有位于中国四川省成都市天府新区华阳街道广福社区净用地面积为95万平方米的出让城镇混合住宅用地。

　　成都河畔项目位于四川省成都市天府新区天府大道南段。现时总计划建设商住建筑面积约304万平方米：其中已竣工约47万平方米、在建约58万平方米、待开发约199万平方米、未售约256万平方米。本次整体收购包括已落成物业，已投入建安支出，未开发物业及现金等成都项目公司所有资产，其中待开发物业折算楼面地价人民币943元/平方米。

　　成都项目下的现有物业及土地位于国家级新区—成都天府新区，是成都未来城市发展的重点区域。项目四周路网发达，交通便利，区位条件优越，市政配套设施正逐步完善。项目占地面积约1425亩，为近年来成都市区内异常稀缺的大规模商住用地资源，有利于整体规划，可持续开发，加之恒大的品牌优势和运营管理经验，可打造强有竞争力的产品。

　　贵阳项目

　　收购成交后，恒大将持有Triumph Hero的全部权益。Triumph Hero通过Spread Glory持有贵阳项目公司的全部权益。

　　贵阳项目公司持有位于中国贵阳市金阳区金西北路以东，龙潭路以南、金阳北路以西及金朱路以北的房地产开发项目。贵阳项目公司并持有贵阳新生活物业服务有限公司的100%权益、贵阳金阳恒泰食品投资有限公司的83.33%权益，及贵阳市新世界国际学校的95%权益。

　　贵阳项目占地3229亩，现时总计划建筑面积约407万平方米，其中已竣工约93万平方米，在建约72万平方米，未售建筑面积约309万平方米。项目规划的物业形态包括：别墅、洋房、小高层住宅、高层住宅、商业、写字楼、酒店、学校及其他配套设施。总价包含已落成物业，已投入建安支出，未开发物业及现金等贵阳项目公司所有资产，其中待开发物业折算楼面地价人民币1,068元/平方米。

　　贵阳项目下的现有物业及土地雄踞贵阳市核心区域观山湖区的中心位置，项目内包括外国语小学、外国语中学及两所国际学校均已投入使用，属于贵阳名校学区房。项目四周路网发达，距离贵阳市政府车程仅2km，距离占地5,500亩的观山湖湿地公园车程仅3km，距离贵阳国际金融中心车程3.5 km。项目周边大型购物广场、城市湿地公园、综合型三甲医院等完善的居住生活配套，是贵州省极具代表性的高端住宅社区。