一周要闻：福建首家苹果零售店下周开业 东百集团加码商业地产

　　【商业地产】

　　福州中央第五街商户经营惨淡 世邦物业称亏损超千万

　　消防验收通过之前，为何让商户入驻并允许装修？招商时向商户承诺的奢侈品、免税店为何没了影？开街时间是否如商户所说被一拖再拖？绿化为何在通过验收后就被铲平？对此，世邦（福州）物业有限公司吴姓总经理及肖姓总经理助理称，中央第五街经营惨淡的原因，主要是受中防万宝城围挡施工影响。商家们入驻至今，世邦物业采取返租形式已亏损超过千万元，商户们如今提出的索赔方案，世邦物业是“打落牙齿往肚子里咽”。

　　福州新商圈人气渐旺：世欧广场4天客流破55万人次

　　去年12月31日至今年元旦小长假期间，开业刚好1周年的王庄世欧广场4天客流突破55万人次，零售额超2000万元。而新开业的东二环泰禾广场西区，去年12月30日至1月1日，营业额达8000万元。业内认为，这两处新商圈人气渐旺，让市民消费有了更多新选择。截至目前，王庄世欧广场商业体量30万平方米，品牌数超过200个。东二环泰禾广场西区目前入驻商户近1000家，广场商业面积约150万平方米，东区还在建设中，预计2017年正式营业。

　　东百集团加码商业地产：7日复牌 拟定增募资12.76亿

　　12月下旬停牌的东百集团于7日复牌，并同时发布定增预案，公司拟以10.63元每股非公开发行不超过1.2亿股，募集资金12.76亿元，用于福安市东百广场建设项目及偿还借款。东百集团定于7日复牌。东百集团称，募投项目将进一步加大上市公司商业地产板块的投入，是原有业务基础上的有益延伸和补充，随着本次募集资金投资项目的建设完成，将推动东百集团由传统的单体百货零售向新型购物中心商业地产业态转型。

　　中闽百货首家社区店泉州开业 社区超市或将与综合体共分天下

　　元旦，中闽百汇超市首家社区店在泉州市区田安路祥泰商城二楼开业，经营面积近1000平方米，以生鲜和超市业态为主。对此，业内人士认为，中闽百汇目前在泉州区域有7家购物中心和1家大型综合体，如果以这些购物中心和大型综合体为核心与支撑，发展卫星式的社区门店，将来肯定大有作为。社区店也渐成连锁超市、综合体商业竞争最后一公里的重点。

　　【品牌动态】

　　福建首家Apple Store下周开业 落户厦门SM新生活广场

　　苹果中国官网日前宣布，福建首家Apple Store零售店将于1月14日开业，位置在厦门SM新生活广场，无印良品隔壁。据悉，这家新店是苹果在中国内地的第26家零售店，也是大中华区的第30家。苹果方面此前表示，力争在2016年结束前，将在华零售店增加至40家。

　　2015年永辉超市逆势扩张 全国新开62家门店福建占11席　　 

　　在实体零售陷入凶猛的“关店潮”时，当初偏安一隅的零售业后生永辉超市在凶猛进攻。在过去的2015年内，永辉超市相继开出62家新店，其中在福建大本营增店11家。在经济下行、实体店普遍受互联网冲击的大环境下，永辉超市力挽狂澜，逆势而上，在中国零售的道路上阔步前行。

　　福州世茂影城“改姓”万达 影城大佬争相布点洗牌在即

　　在榕经营4年多的世茂影城将淡出市民视野。目前，该影城已正式被万达院线收购，目前内容系统已经完成切换，将进行重装升级。一个不争的事实是，近年来，福州电影票房愈发红火，吸引了总多影城来榕分羹。截至目前，仅五城区已开业的影院就达到20多家。在业内人士看来，经过前期的盲目扩张，加上影城大佬竞相进驻，福州影院市场洗牌在即。

　　福州阿波罗大酒店改名“锦颐大酒店” 内部正在装修 

　　位于福州五一南路，刚被“摘星”的阿波罗大酒店，近期换了新招牌：锦颐大酒店。业界有传言，锦颐大酒店是原阿波罗大酒店老板陈道旺重新包装的酒店。不过，该说法被锦颐大酒店工作人员否认了。此外，还有消息称，锦颐大酒店部分楼层将作商场，机场大巴因此有可能从此告别阿波罗大酒店。

　　拼营销、拼创意 春节前泉州餐饮市场火力全开抢商机　　 

　　新年越来越近，泉州众多餐馆忙着挖掘今年的最后一桶金。通过拼营销拼创意，抢点细分市场商机。办演出、推套餐、送礼品、开集市成为今年泉州餐饮企业掘金的主要手段。此外，2015年以来，在泉州诞生了不少“餐厅+生鲜超市+互联网”的“神合体”体验店。巢超精品超市的“超市餐厅”概念引起了不少消费者的关注，而另一家以餐厅为主要定位的尚德莳鲜体验店也玩起了“合体”。

　　十几年的政策终于松绑 福州连锁便利店有望成“万能店”　　 

　　近日福建省印发《推进内贸流通现代化建设法治化营商环境实施方案》，提出允许规模连锁便利店提供包括现场经营熟食等在内的各项附加便民服务功能，这意味着限制福州便利店拓展最为重要服务的政策坚冰已破，福州便利店行业也有望摆脱全国27城便利服务水平倒数第一的尴尬地位。对此，福州不少便利店相关负责人称，今年将大力推出便利服务，接轨国际流行模式，逐步实现便利店的真“便利”。

　　【聚焦台湾】

　　47个文创品牌进驻 台北西门红楼“16工房”全新开幕　　

　　历经近1年整修，台北市西门红楼的“16工房”6日全新开幕，共有47个文创品牌进驻，绝大多数都是本土的小型业者。为达到扶植产业目的，管理单位文化基金会调整租金收费方式和营业时间，瞄准东南亚、日本等观光客，要把台湾的软实力推向国际。西门红楼继台北市电影主题公园总监赖映汝表示，除了固定柜位，这次也设置“快闪店”，预计3个月更换一次店家，带来不同刺激。另外，每个店家都有“红楼独卖”商品，也会陆续在周末的时间举办工作坊，手作体验等活动。

　　诚品书店香港第3店开业 未来5年将在台湾新增8-12家复合店

　　诚品生活在香港第3个据点太古店1月6日开幕，同时宣布未来5年要在台湾新增8～12家复合店，其中至少有2家为区域总店店型，今年会先在林口、高雄开特色新店；在大陆今年也将新增上海中心店，明年再添深圳店。

　　台中大型百货2015年业绩出炉 新光三越稳坐龙头宝座

　　不畏景气变化，台中大型百货业者2015年业绩出炉，各家分别逆势成长1％至7.6％！其中，新光三越百货以172亿新台币、年增2.3％，稳坐台湾百货业龙头宝座；而大远百则缔造116.55亿新台币、年增7.6％的历史新高，业绩稳居大远百全台连锁分店之冠。单是位于台中7期的百货双雄，就合力抢食逾288亿元的市场大饼，囊括中台湾整体百货市场逾5成的市占率，且有逐年攀升的趋势，显示台中7期百货商圈已成型。

　　台湾主题乐园2015年总入园人数出炉 六福村蝉联吸客王

　　台湾主题乐园2015年总入园人数出炉！六福村靠着团体客及低价策略、以165万人次，蝉联主题乐园的“吸客王”；义大游乐世界以140万、剑湖山世界120万分居2、3名；而九族文化村、丽宝乐园总入园数虽均下滑，但2016年都有新设施将启用，园方对入园数与业绩均寄予厚望。其中，2016年第4季度，丽宝乐园砸下重金打造的OUTLET MALL购物商场以及超级摩天轮将陆续加入营运。

　　1号店携手台湾贸易商 上线“台湾馆”10日开卖年货　 

　　抢攻年货商机，台湾贸易商将与大陆大型电商“1号店”将与携手合作，透过线上“台湾馆”贩售台湾年节商品。台品国际企业董事长潘朝成表示，预计这波年货伴手礼的销售额将可达2500万元新台币。若加上与其他电商的合作，预估全年商机可达5亿元。