一线操盘大佬齐聚 共探2016年新开购物中心拼什么

　　赢商网组织的商业地产行业高端沙龙《海上赢商汇》2016年首期将于1月20日在豫园-海上梨园举办，本期活动主题是：2016年新开购物中心拼什么？

　　据赢商网不完全统计，2015年上海共有29个购物中心开业，其中包括湖滨道、THE HOUSE新里、合生国际广场、世盟壹天地、塞纳左岸生活广场等5个试营业项目，星空广场、百盛优客城市广场、塞纳左岸等3个改造再开业项目。2015年上海商业市场新增商业面积199.51万方。

　　与此同时，2016年上海计划新开商业项目高达88个，总商业面积502.8万方，相较2015年，新开商业项目数量和总面积明显增多。值得一提的是，2016年新开商业项目包含了许多原定2015开业的项目，如上海中心大厦、虹桥会展中心等。在新开商业项目中，还有许多知名房企项目，如七宝万科广场、嘉定日月光中心、百联崇明商业广场等，体量均达到10万方以上。

　　如此多商业项目集中入市，对整个上海商业地产市场环境有何影响？上海商业市场发展趋势和前景是什么？各家新开项目如何打造才能脱颖而出？

　　1月20日，新城控股高级副总裁欧阳捷、上海万科商用资产管理有限公司/万科广场&中心事业群总经理陈俭、复星地产商业地产管理部执行总经理顾希纯、弘久实业集团副总裁兼凡享资产总经理洪磊、上海百业信集团有限公司总裁杨百根、上海上投商业资产管理有限公司总经理沈巍等商业地产开发运营企业高层，还有第三方代表三益中国商业事业部总经理侯建军，品牌商代表JSH杰奢机构CEO刘鹏波等将汇聚第16期《海上赢商汇》，共探 “2016年新开购物中心拼什么？”本期活动由RET睿意德策略顾问部总经理陈丽琳主持。此外，豫园商贸总经理周诞也将出席活动。

　　主持嘉宾

　　RET睿意德策略顾问部总经理 陈丽琳

　　陈丽琳女士现任RET睿意德策略服务部总经理。曾在高纬物业咨询(上海)有限公司综合开发咨询部任董事一职，在此之前任职于上海戴德梁行房地产咨询有限公司商铺部。具备十年商业地产咨询及战略顾问经验，具备丰富的市场研究经验、产品定位、建筑设计顾问、财务分析及主力商户招商代理经验。 

　　对话嘉宾

　　新城控股高级副总裁 欧阳捷

　　欧阳捷先生现任新城控股集团有限公司高级副总裁。2007年5月至2013年4月任江苏新城地产股份有限公司副总裁，2011年4月至2013年6月任江苏新城地产股份有限公司董事，分管行政、人力、信息工作。2013年4月至今任新城控股集团有限公司副总裁，分管品牌客服工作。

　　上海万科商用资产管理有限公司/万科广场&中心事业群总经理 陈俭

　　陈俭女士现任上海万科商用资产管理有限公司/万科广场&中心事业群总经理。2013年3月加入万科商业资产管理团队，开始筹建招商运营团队，目前已发展超过20人的核心团队，设立完成部门绩效考核KPI，全面推进招商、运营、市场三大业务。期间创建了上海万科三条持有型商业产品线：持有型精品社区商业产品线“2049”、全维度家庭娱乐购物乐园“万科广场”、“超甲商办综合体”虹桥万科中心。其个人拥有10余年的商业房地产从业经验，深谙零售购物中心行业经营中的各个环节，对于项目尤其在综合管理具有丰富的市场经验和管理能力。

　　复星地产商业地产管理部执行总经理 顾希纯

　　顾希纯女士现任复星地产商业地产管理部执行总经理，之前就职于嘉里建设集团等房地产公司。 顾希纯长期从事房地产的运营与管理，并拥有多年商业地产策划、招商及运营经验，对商业地产有深刻的理解和丰富的实际操作经验。目前负责“外滩金融中心•BFC”项目的商业部分。

　　弘久实业集团副总裁兼凡享资产总经理 洪磊

　　洪磊先生任弘久实业集团副总裁兼凡享资产总经理，弘久实业集团是东方渔人码头项目开发商。该项目占据上海中轴水脉，汇聚浦江两岸，更承载周边六大商圈的人气。以打造上海首屈一指的高端消费、办公与生活领地为理念，被定义为辐射亚太的商业旗舰。凭借具有国际视野的整体性规划，融人文景观、滨江情趣、亲水绿地和浦江美景于一体，东方渔人码头将成为集海洋文化博览、世界海鲜特色餐饮、国际旅游交易服务、高级商务等功能于一体的文化型滨江艺术商业综合体。

　　上海百业信集团有限公司总裁 杨百根

　　杨百根先生是上海百业信集团有限公司总裁，百业信集团创始于80年代中期，秉承天道酬勤的创业精神，不断顺应时代的变化。历经20余载的风雨兼程，让百业信成长、历练、壮大，一路走到今天。目前百业信集团运作百润时代与百润天地两个商业项目，百润时代商业面积4万平方米，定位为临港首家时尚休闲购物中心；百润天地建筑面积32万平方米，该项目定位打造一个环境功能表现更为自然、舒适、休闲情景体验式商业主体购物乐园。

　　上海上投商业资产管理有限公司总经理 沈巍

　　沈巍先生现任上海上投商业资产管理有限公司总经理，二十年以上商业投资、策划和大型项目管理经验，涉及百货、购物中心、社区商业等不同业态。2008年提出社区商业在中国开始流行，先后执行并完成了上海BINGO广场、南桥新都汇等社区商业经典案例。曾历任各大主流商业公司核心管理层，瀚立商业资产管理公司、华夏柏欣（华东区域）、戴德梁行（上海及华东区域）、香港新世界百货（中国管理中心）。

　　三益中国商业事业部总经理 侯建军

　　侯建军先生现任三益中国商业事业部总经理，拥有超过20年房产开发、建筑设计、工程管理、商业运营、基金投资等跨行业的丰富次从业经历。20多年来，侯建军和他的团队服务了超过300个商业地产项目，业务覆盖中国50多个城市，目前在其中8个城市设有子公司。业务涵盖商业地产投资、开发、招商、运营等板块。侯建军尤其擅长用商业地产全产业链为大型城市综合体项目开发提供基于市场富有创意，且价值最大化的综合解决方案。

　　JSH杰奢机构CEO 刘鹏波

　　2015年起，刘鹏波先生和投资人一起联合创立了上海杰奢投资管理和品牌管理集团，依托在品牌、资本、运营等方面多年的学习，并且已逐步展开和更多奢侈品电商的全线合作。上海杰奢JSH品牌投资管理机构，截至目前代理或官方授权的国际精品品牌数量已达47个，拥有单一品牌专卖店和多品牌店中店两种商业格局，直面中国市场的大江南北，一起用心为我们中国人带来更接地气的精品零售体验。