大数据：重庆已开业商业项目354座 总计商业体量逾2613万方

　　编者按：2003年是中国商业地产发展的元年，在此之后国内最早一批商业地产企业跑马圈地、规模扩张从而快速发展，由此开启商业地产蓬勃崛起的十年。中国的商业地产发展到今天，已经拥有世界上规模最大的商业物业，在2013年全球新建的购物中心中，面积排名前十的城市里，中国占九个。在2014年全球购物中心调查中，开发最活跃十大城市里，就有重庆。

　　(一)商业供应总量分析

　　1.总供应量逾2613万方

　　(赢商网重庆站1月18日报道)据赢商网不完全统计，从1997年重庆第一座购物中心大都会广场(现已更名大都会东方广场)开业至今，重庆已开业商业项目(包括产业项目及专业市场在内)354座，总计商业体量逾2613万方。

重庆主城截止2015年12月31日所有开业商业项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　据赢商网不完全统计，截止2015年12月31日，主城已开业商业项目216座，总商业体量1505万方。

　　此外，截止2015年12月31日，重庆区县已开业商业项目共138座，总商业体量逾1088万方。

重庆区县截止2015年12月31日所有开业项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　2.供应量区域分布

　　从开发总量区域来看，主城渝中区已开业商业项目34个，总计商业体量247万方;江北区已开业商业项目40个，总计商业体量287万方;渝北区已开业商业项目34个，总商业体量逾297万方;沙坪坝已开业商业项目24个，总商业体量168.1万方;南岸已开业商业项目17个，总商业体量逾184.38万方;九龙坡已开业商业项目31个，总商业体量逾164.14万方;大渡口区已开业商业项目11个，总商业体量逾82.76万方;巴南区已开业商业项目10个，总商业体量46万方;北碚已开业商业项目6个，总商业体量38万方。

重庆主城商业项目分布（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　重庆下辖区永川区已开业商业项目14个，总商业体量逾70万方;合川区已开业商业项目13个，总商业体量逾147.17万方;万州区已开业商业项目14个，总商业体量逾97万方;南川已开业商业项目7个，总商业体量逾86万方;铜梁区已开业商业项目5个，总商业体量28.06万方;璧山区已开业商业项目8个，总商业体量29万方;荣昌区已开业商业项目5个，总商业体量43万方;潼南区已开业商业项目3个，总商业体量21.7万方。江津区已开业商业项目14个，总商业体量212.3万方;涪陵区已开业商业项目9个，总商业体量77万方;大足区已开业商业项目8个，总商业体量107万方;长寿区已开业商业项目9个，总商业体量36万方;黔江区已开业商业项目1个，总商业体量6万方;綦江区已开业商业项目2个，总商业体量6.3万方。

重庆主城外14区商业项目分布（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　重庆下辖县城口已开业商业项目2个，总商业体量逾4.1万方;奉节已开业商业项目1个，总商业体量5万方;武隆已开业商业项目4个，总商业体量19万方;酉阳已开业商业项目2个，总商业体量12万方;忠县已开业商业项目5个，总商业体量6.1万方;秀山已开业商业项目1个，总商业体量5万方;梁平已开业商业项目1个，总商业体量15万方; 云阳已开业商业项目1个，总商业体量6万方;彭水已开业商业项目3个，总商业体量逾17万方;石柱已开业商业项目1个，总商业体量0.5万方;开县已开业商业项目2个，总商业体量11.5万方;垫江已开业商业项目2个，总商业体量15万方;巫山已开业商业项目1个，总商业体量15万方。

重庆区县商业项目分布（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　从商业体量看，总体量在100万方以上的区县有9个，包括渝北区、江北区、渝中区、江津区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、合川区、大足区。从数据分析看，此九区商业发展相对繁荣。

　　总供应量在50万方~100万方之间的区县有5个，包括南川区、大渡口区、涪陵区、万州区、永川区。从数据分析看，此五区商业发展处于中等水平。

　　总供应量在50万方以下的区县有22个，包括石柱县、城口县、秀山县、奉节县、云阳县、黔江区、忠县、綦江区、开县、酉阳县、梁平县、垫江县、巫山县、彭水县、武隆县、潼南区、铜梁区、璧山区、长寿区、北碚区、荣昌区、巴南区。从数据分析看，该22个区县商业发展相对落后。

　　3.不同体量商业项目区域分布

　　从项目商业体量看，重庆商业体量10万㎡以上的项目有92个。

　　渝中区商业体量在10万㎡以上的项目有8个，包括大都会东方广场、得意世界、日月光购物中心、重庆环球金融中心、龙湖时代天街AB馆、龙湖时代天街C馆、英利·大融城、重庆总部经济园区。

　　江北区商业体量在10万㎡以上的项目有10个，包括龙湖北城天街、重庆金源时代购物广场、鎏嘉码头、珠江太阳城、东原新新PARK、重庆东方国际广场、中渝爱都会、拓新时代、蓝洋金融中心、金融街融景城。

　　渝北区商业体量在10万㎡以上的项目有10个，包括金港国际购物中心、SM广场、美联国际贸易广场、重庆财富购物中心、冉家坝商业中心、海领国际工程机械交易中心、约克郡、星汇两江-N37CC、泽科港城国际、九仟汇。

重庆主城商业体量10万㎡以上项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　沙坪坝区商业体量在10万㎡以上的项目有4个，包括金阳易诚国际、华宇城、旭阳台北城、兴亚·熙街。

　　南岸区商业体量在10万㎡以上的项目有9个，包括南坪万达广场、百联上海城、协信星光时代广场、盛汇广场、融创玖玺国际、金隅大成·时代都汇、协信城、嘉发跨贸中心、茶园商业街。

　　九龙坡区商业体量在10万㎡以上的项目有9个，包括华润万象城、九龙滨江商业广场、千叶中央街区、中交丽景、九龙外滩广场、石桥STYLE广场、居然之家、华宇·唐宁大街、北大资源燕南。

　　大渡口区商业体量在10万㎡以上的项目有3个，包括壹街购物中心、香港城购物中心、重庆国瑞城。

　　巴南区商业体量在10万㎡以上的项目有1个，为巴南万达广场。

　　北碚区商业体量在10万㎡以上的项目有1个，为嘉陵风情步行街。

　　永川区商业体量在10万㎡以上的项目有2个，包括重庆奥韵商业城、俊豪中央大街。

　　合川区商业体量在10万㎡以上的项目有8个，包括步步高新天地、兆甲·合阳新城、财富广场新天地、希望玫瑰园、时代硅谷工业园、西部服饰科技创意产业园、塔耳门中奥城、宝龙城市广场。

　　万州区商业体量在10万㎡以上的项目有4个，包括万达广场、吉田国际商贸物流产业园、山水国际商业中心、雷士江南水岸星都。

重庆区县商业体量10万㎡以上项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　南川区商业体量在10万㎡以上的项目有4个，包括天星小镇滨水商业街、金佛山国家森林度假公园、置尚·名润广场、浙商国际商贸博览城。

　　大足区商业体量在10万㎡以上的项目有4个，包括大足商贸中心、双桥洛矶山项目、中国西南城、龙水湖国际旅游度假区。

　　江津区商业体量在10万㎡以上的项目有4个，包括城海滨江春城、祥瑞步行街、和润国际汽摩城、攀宝钢材市场.

　　铜梁区商业体量在10万㎡以上的项目有1个，为淮远古镇。

　　荣昌区商业体量在10万㎡以上的项目有3个，包括五洲国际商贸城、金科中央金街、月星家居广场.

　　璧山区商业体量在10万㎡以上的项目有1个，为金科秀湖天都。

　　涪陵区商业体量在10万㎡以上的项目有4个，包括金科世界走廊、红星国际广场、泽胜中央广场二期、重报·时代中央.

　　潼南区商业体量在10万㎡以上的项目有1个，为外滩国际城。

　　长寿区商业体量在10万㎡以上的项目有1个，为世纪广场。

　　从项目商业体量看，重庆商业体量5万㎡以上的项目共计171个。

　　据赢商网不完全统计，主城9区商业体量5万㎡以上的项目共105个。

　　渝中区商业体量5万㎡以上的项目有19个;江北区商业体量5万㎡以上的项目有20个;渝北区商业体量5万㎡以上的项目有19个;沙坪坝区区商业体量5万㎡以上的项目有6个;南岸区商业体量5万㎡以上的项目有13个;九龙坡区商业体量5万㎡以上的项目有15个;大渡口区商业体量5万㎡以上的项目有7个;巴南区商业体量5万㎡以上的项目有4个;北碚区商业体量5万㎡以上的项目有2个。

重庆主城商业体量5万㎡以上项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　据赢商网不完全统计，主城外各区县商业体量5万㎡以上的项目共66个。

　　永川区商业体量5万㎡以上的项目有4个;合川区商业体量5万㎡以上的项目有10个;万州区商业体量5万㎡以上的项目有7个;南川区商业体量5万㎡以上的项目有5个;大足区商业体量5万㎡以上的项目有8个;江津区商业体量5万㎡以上的项目有8个;铜梁区商业体量5万㎡以上的项目有3个;荣昌区商业体量5万㎡以上的项目有4个;璧山区商业体量5万㎡以上的项目有3个;涪陵区商业体量5万㎡以上的项目有5个;潼南区商业体量5万㎡以上的项目有1个;黔江区商业体量5万㎡以上的项目有1个;长寿区商业体量5万㎡以上的项目有3个;奉节县商业体量5万㎡以上的项目有1个;武隆县商业体量5万㎡以上的项目有3个。

重庆区县商业体量5万㎡以上项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　从项目体量区域分布来看，无论是10万㎡以上的巨无霸项目还是5万㎡以上的项目，均在渝中区、江北区、渝北区、南岸区、九龙坡区、合川区分布较多。而无论是10万㎡以上的巨无霸项目还是5万㎡以上的项目，均在潼南分布最少。而黔江、奉节、武隆三个区县均无10万㎡以上的商业项目，多以社区商业或商业街为主。

　　4.不同体量商业项目占比情况分析

　　据数据分析，重庆已开业商业项目超10万㎡以上的项目占比26%，5万㎡以上的项目占比48.3%，5万㎡以下的项目占比51%，介于5万㎡~10万㎡之间的项目占比22.3%。

　　一方面，重庆已开业商业项目以社区商业为主。

　　当今形式下，商业项目遍地开花导致过剩危机，电商冲击等又导致购物中心遭遇招商运营共同难题，小而精的社区商业能有效降低招商运营风险。此外，社区商业主打社区，对破除商业项目同质化问题非常有利。龙湖、东原等开发商均有社区商业项目，例如龙湖晶郦馆、龙湖MOCO家悦荟、东原ARC拾莲坊等。

不同体量商业项目占比情况分析（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　另一方面，重庆已开业商业项目大体量项目占有较大比重。

　　在体验式经济大行其道的情况下，大体量项目能容纳不同的业态，利于一站式购物环境打造，各商业项目纷纷向大体量看齐。万达、华润置地、龙湖、协信、东原等商业地产巨头本身实力雄厚，不用担心招商运营问题，推出众多大体量项目，推高大体量项目占比。

　　5.代表商业项目

　　10万㎡以上代表项目

重庆10万㎡以上代表项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　5万㎡以下代表项目

重庆5万㎡以下代表项目（注：数据来源于百斯特商业机构）

　　已关闭或破产项目

重庆已关闭或破产项目代表项目（注：数据来源于百斯特商业机构）