中航地产发布2015年业绩预告 净利润最高或下降39%

　　（赢商网）2015年深圳市房价领涨全国，但身处深圳的房地产商中航地产却没有“近水楼台先得月”，1月18日，中航地产发布了2015年度业绩预告公告，预计业绩将同向下降。　　 

　　公告显示，2015年中航地产归属于上市公司股东净利润为3亿元～4.8亿元之间，比2014年的4.9亿元下降2.54%～39.09%；基本每股收益0.4498元～0.7197 元，低于2014年的每股收益0.74 元。　　 

　　报告期公司实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为0.50亿元～1.3亿元，低于2014年的 1.04亿元；本报告期公司实现的非经常性损益2.5亿元～3.5亿元，低于2014年公司实现的非经常性损益 3.88亿元。主要系下属子公司中航城置业（昆山）有限公司持有的昆山九方城项目购物中心本报告期正式投入使用产生的公允价值变动损益所致。　　 

　　中航地产作为中航工业旗下唯一上市地产平台，多年来深受错误的战略布局和投资过热的商业地产困扰，经营业绩欠佳。在2015年上半年中航地产就经历了过亿亏损，公司解释称，是由于部分地产项目本期未达到结转收入条件，地产业务净利润亏损，从而导致公司整体净利润出现亏损。　　 

　　据了解，截至2015年一季度，中航地产旗下共有17个地产项目，1个位于上海，5个位于成都、南昌、贵阳等二线或省会城市，11个位于赣州、九江、衡阳等三四线城市。在房企库存、去库存缓慢的背景下，项目密集布局三四线城市，面临需求不足和消费能力有限的问题。　　 

　　而且，中航地产开发了较多商业项目，如中航城、九方城、中航国际广场等。与住宅项目相比，商业地产具有前期投入较大，但回笼较缓慢的特点，无法做到住宅项目的快周转。