失约年度目标 绿地控股2015年仅完成地产销售2301亿

1月21日，绿地控股在新闻稿中透露，其2015年房地产业务实现合同销售金额2301亿元，合同销售面积2176万平方米，与坐实今年销售头把交椅的万科相差313亿元。这也意味着绿地与去年2800亿元的目标失约。

观点地产新媒体获悉，绿地2015年累计新增项目储备69个，权益土地面积537.8万平方米，可建建筑面积1174.3万平方米，新增项目大部分为一二线城市优质刚需及改善型住宅项目，住宅可建建筑面积占比约70%，区域结构和产品结构都更为优化。

绿地方面表示，在既有超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等开发领域优势基础上，绿地将进一步贴近市场加强产品适销化调整和更新迭代。包括产业地产探索、设计众筹+户型定制。同时，借力“互联网+”催化创新与变革，探索“以销定产”、“高度定制”等运作模式。

虽然地产销售规模相比于2014年有所缩减，但绿地在金融产业却开始展露头脚。截至2015年末，绿地金融产业的资产规模已超过430亿元，全年利润有望延续前三季度趋势实现大幅增长。

另外，在去年四季度，绿地控股终于如愿首次落子深圳。根据公告，绿地收购的东周项目北临光明大街，南临河心路，西临规划路，东临光明大道。项目用地面积约3.97万平方米，容积率6.08，计容建筑面积约24.1万平方米，土地用途为商住办用地。公司拥有该项目67%权益，收购款11.99亿元。

对于下阶段市场，张玉良认为，宏观经济层面，全球的营商环境正在经历深刻的调整，中国经济仍继续面临下行挑战，市场需求下降、企业经营困难、经济风险累积的局面还将延续，但在供给侧改革的大背景下，国内宏观政策将继续保持宽松，相关利好政策有望进一步落地。

“房地产业层面，行业总体供大于求、结构加剧分化的格局仍将延续，但仍有相当一部分区域中心城市市场保持活力、趋势向好，特别是一线城市和中东部省会等二线城市。”

与此同时，他也看好当前产业变革趋势下的潜在机遇。他认为，构筑新的产业体系、扩大有效供给将成为中长期的导向，开放性、市场化的企业兼并重组将大幅增加。