绿地成都“一姐”任平换岗离开 西南商业布局如何继续？

　　2016年1月25日晚，有媒体爆料称，原绿地控股集团西南房地产事业部总经理助理、成都公司总经理任平由于换岗将离开其工作了12年的“革命根据地”成都，其职位由原绿地控股集团山东事业部总经理谷煜接任。这一消息瞬间引爆了成都地产人的朋友圈。

任平

　　2004年，绿地集团进军成都和重庆，西南战略布局由此正式开始；2014年3月，绿地西南事业部在成都召开“商业·西南战略发布会”宣布：“2013年，绿地西南商业总体量超过300万平米，而2014年，仅成都地区的商业开发量就达230万平方米”。这也是自2004年绿地西南事业部成立以来其首次为商业发声，同时也标志着绿地在西南地区的商业发展正式起锚。在这整个过程中，我们都能够看到任平的身影，而如今任平的离开又会对绿地西南商业造成哪些影响？新上任的谷煜又会给西南商业带来哪些新的东西呢？在绿地西南掌门人“新旧交替”的时间节点上，赢商网对其当前的商业布局情况进行梳理，也希望借此能对这家“全球最大房企”的商业发展路径有一个较为清晰的认识。

　　时间回到2014年8月，当时绿地西南事业部举行了商业产品线及自营品牌发布会，宣布2014年绿地在西南区将有10个商业项目同时运作，这其中就包括成都的绿地之窗、绿地城、缤纷城、GIC中央广场、世纪城以及号称商业体量超过100万平米的成都绿地中心·468。至2015年底，整整一年时间过去了，这些项目如今又是怎样的境况？赢商网特此进行了调查——

　　成都绿地之窗是绿地集团全国首个“商魔方”商办配套试点项目，位于成都市高新区天府二街，商业面积近2.5万平米。据悉，该项目购物中心部分已于2015年9月28日部分开业，入驻率在30%左右。据其负责招商的工作人员表示，目前招商还在继续，项目定于今年9月28日整体开业，届时情况如何，我们将持续关注。    

　　成都绿地城位于城北大丰板块，商业面积也不小，近46万平米。据悉其商业主体工程将于今年初开始动工，预计三年后整体呈现。

　　绿地缤纷城位于成都郫县蜀都新城附近，商业体量近22万平米，这也是绿地“缤纷城”系列产品首次落子西南。2014年9月27日该项目正式开业，项目引入了联合一百超市、苏宁电器、华大影院、85°C、绿地米乐儿童城、阿瑞斯国际健身等多个品牌商家，目前运营情况良好。

　　绿地GIC中央广场位于成都科华中路，紧邻二环高架桥，总体量80万平米左右，商业面积还未具体透露，目前已有王府井百货亚洲首席旗舰店、英迪格酒店等确认入驻，项目处于打造中，暂无开业时间等信息公布，目测还需要再等上一段时间。

　　绿地世纪城位于金牛区北部新城，距离龙湖北城天街项目1.6公里，绿地世纪城主要打造的社区型商业，项目住宅楼有自带底商，另外还有10万平米商业街配套已于2012年开业，全部为出售物业。

　　绿地中心·468项目位于成都市锦江区，商业面积13.2万平米，目前还处在招商阶段，预计今年将正式开业。伊藤亚洲新概念旗舰店已确认入驻468项目，除此之外其他入驻品牌绿地方面还暂未对外公布。

　　总的来讲，绿地在成都的布局几乎遍布东西南北，且商业体量都不小，多个未开业项目也非常值得期待，尤其像GIC中央广场以及绿地中心·468等。除成都主城区外，绿地商业的脚步也开始迈入四川二三线城市，如南充·绿地城等，集团未来发展轨迹仍然值得关注，只是不知道新任“掌门人”又将如何规划商业这个版块，我们拭目以待。

　　回过头来再说任平的离开，实际上赢商网在不久前的“2015四川商业地产大事件年终盘点”（点击回顾详情http://sc.winshang.com/news-558198.html）中就已总结过2015年成都地产圈的高管离职潮现象。2015年5月，成都协信总经理周继红确认离职，并表示离职是因个人原因。7月，保利成都公司总经理何亦宝离职的消息也引爆朋友圈，此时距离其升任总经理不到一年时间，“把余生变诗篇”的离职感言也成为一时热词。紧接着，2015年9月，万科集团高级副总裁、成都区域本部首席执行官莫军“提前退休”。时隔一日，成都合能地产集团副总裁包妍确认离职，去向不明，离职潮持续发酵。10月底，曾任万科高管的成都鲁能置业有限公司总经理刘荣先闪辞，11月中旬，鲁能成都公司的营销总监曾烈也宣布离职。

　　以上也仅仅是成都地产圈知名高管离职的一个序幕，“铁打的房企，流水的兵”，任平的离开或许也只是这波潮流中的小小浪花。专家表示，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内部内斗、高管自己出来创业等成为房企高管离职的最多原因。而高管的离职、更换究竟会对绿地等房企产生何种影响，为成都商业地产市场带来何种变化，赢商网也将持续跟进并为大家带来最及时的报道。