赢商盘点：2016年昆明最值得期待十大商业地产项目

      （赢商网云南站）艰难的2015年已经走过，大浪淘沙下，昆明部分商业地产项目一步步走向“衰落”，而坚挺下来的也由于经济形势不给力，招商难度加大，企业资金链紧缺，装修进度放缓，只能迫使商业延期开业。

　　风之铃机构统计数据显示，未来3年内，昆明将有1972万平方米的商业物业供应量，人均商业面积近3平方米，未来2-3年内，昆明将迎来30个大型购物中心的开业。据赢商网不完全统计，2016年昆明将有30余个商业项目开业，其中七彩云南第壹城、大都摩天购物中心、螺蛳湾中心、滇池国际会展中心因其重要的区位因素、市政功能以及出众的特色而获得了业内人士一致期待。

　　2016年最值得期待十大商业项目（以下排名不分先后）：

　　1、七彩云南第壹城

　　期待理由：作为2016年率先开业的商业项目，七彩云南·第壹城百万平米恢弘商业规模，必将带动其他商业项目，一起引领呈贡新区商业腾飞，满足未来百万人口的多元化商业需求。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：176.6万平方米

　　开发商：昆明诺仕达企业（集团）有限公司

　　项目地址：昆明呈贡区吴家营片区

　　项目简介：七彩云南·第壹城位于呈贡新区CBD核心区域的大型城市综合体项目，将于2016年6月开城，身先士卒为呈贡商业发展注入强有力的一剂。截至目前，项目招商已完成80%，家乐福旗舰超市、CGV IMAX影院、世纪星真冰场、博塑健身、天空之城、乐够KTV、新华书店、苏宁电器等主力店全线签约。600家国际国内知名品牌首次携手进驻呈贡。

　　2、大都摩天购物中心

　　期待理由：昆明主城范围内最大规模的购物中心，含有全球第六块、亚洲第二块激光IMAX超级巨幕的三块巨幕影院，超过5000平米的EPL世界书局，以及H&M、FOREVER21等十大国际快时尚品牌。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：23万平方米

　　开发商：昆明鼎杰房地产开发有限公司

　　项目地址：昆明官渡区珥季路550号 

　　项目简介：大都摩天购物中心，集购物、娱乐、餐饮、健身、商务于一体，共有地上7层、地下4层，全年具备冷暖空调，全场WIFI开放。含有全球第六块、亚洲第二块激光IMAX超级巨幕的三块巨幕影院，是亚洲最佳的世界级影院；超过5000平米的EPL世界书局；近10000平米的四大儿童组题乐园；超过100家餐饮、昆明第一个国际精品超市和滑板学校，都将让昆明购物中心大开眼界！

　　3、滇池国际会展中心

　　期待理由：滇池国际会展中心是目前西南地区最大的会展中心，整个项目将在滇池边打造一个全新的“会展城市综合片区”。滇池国际会展中心项目并不同于一般商业项目，其背后最大的支持就是展会经济，未来各类大型展会的举办都将为项目带来巨大人流。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：10万平方米

　　开发商：云南城投置业股份有限公司

      项目地址：昆明市官渡区环湖东路

　　项目简介：昆明滇池国际会展中心项目，占地面积约2331亩，总建筑面积约540万平米，总投资预计370亿。该项目是一个集会展、旅游、休闲、度假、商贸等多功能为一体的大型商业综合体。包括展馆、会议中心、海洋乐园、昆明滇池洲际酒店、风情旅游小镇、会展中央商务区、会展公寓及会展高端接待区六部分。在主展区的其他区域还分布着10个有柱展馆，会议室、宴会厅、洽谈室、VIP室及相关商业配套等服务设施，体量共计也在10万平方米左右。

　　4、螺蛳湾中心

　　期待理由：螺蛳湾在老昆明人心中的记忆无法代替，今天螺蛳湾中心项目仍然不愿意放弃“螺蛳湾“这三个字，也是这种情结所在。螺蛳湾中心的诞生绝非螺蛳湾的王者归来，而是一次“蝶变”，是一次“重生”，带给昆明乃至整个西南地区的将是一艘全新的商业巨舰船。　　 

　　开业时间：2016年

　　商业面积：32.8万平方米

　　开发商：昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司

　　项目地址：昆明西山区南坝路

　　项目简介： 经过六年的磨砺，螺蛳湾中心最终规划了DDMALL、螺蛳公社、螺蛳宝贝、M89潮人街四个核心板块。DDMALL临近环城南路，紧挨南坝路，是项目的核心区，将打造一个集潮流、年轻、时尚、品味为一体的购物中心。螺蛳宝贝则会打造一个以零售、娱乐、培训为主导的儿童主题购物中心。而螺蛳公社主打家庭概念，其与螺蛳宝贝相呼应。再加上云南最潮、最炫、最有范儿的5万平米地下商业“M89潮人街“，整个螺蛳湾中心会覆盖不同年龄层次的消费人群，让每一个消费者的消费需求都能够在这里获得满足。　

　　5、西城COHO

　　期待理由：西城COHO精心组合购物天堂，美食风尚，亲子乐园，学院乐教，运动集市和艺术空间六大业态覆盖全家庭生活诉求，打造以儿童、年轻人及专业人士消费为主导的区域内中高端、全时段、全家庭的消费首选之地。COHO 可听、可闻、可品、可看、可触，用身体来记忆COHO带来的崭新多维度体验。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：32.8万平方米

　　开发商：昆明建发房地产开发有限公司

　　项目地址：昆明五华区滇缅大道与海源北路交叉口

　　项目简介： 西城时代商业部分命名“西城COHO”，定位为一个全家庭生活方式中心，将打造除家以外的的第二生活主场，由教育、美食、运动、艺术、儿童等6大业态来支撑，满足全方位消费业态需求。2016年是西城COHO全面绽放的一年，新的一年将在业态规划上也植入更多“体验”元素。主要围绕“运动”主题，和品牌方一同投资呈现更多运动与休闲结合的满足家庭娱乐的品牌项目，比如电子篮球、飞镖投射等。另外，餐饮及酒吧的打造上也会融入相关主题色彩，而书吧方面则会体现更多设计师和趣味化元素。

　　6、实力心城·汇力天地文化艺术商业街

　　期待理由：作为昆明呈贡首席文化艺术商业街区，实力心城·汇力天地文化艺术商业街立足社区，满足更多层面消费者的多方位需求，通过对建筑外立面的美化，个性化景观设置，个性店面的打造去营造一个不一样的休闲港湾。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：6万平方米

　　开发商：云南实力房地产开发经营集团有限公司

　　项目地址：云南昆明官渡区彩云北路春熙路

　　项目简介：实力心城汇力天地项目是集丰富文化艺术情景体验、各类美食餐饮、娱乐休闲、行政级公寓、生态景观、定制式影院、高端写字楼于一体的文化艺术商业街。该商业街区由中国房地产开发百强企业实力集团倾情打造，商业街体量达6万平米。目前已经招商过半，吸引了云南玺悦酒店、健元养生馆、海洋之心、找茶等四十多个知名品牌商家入驻。目标客群锁定在周边5公里范围内的常住居民、政府工作人员、大学生群体。

　　7、金地悦天下

　　期待理由：金地集团在西南地区的首个大型商业项目。最独特之处就是占地面积1500平米，可容纳800多人的艺术剧院，这也将使金地悦天下的购物中心成为昆明首个有剧场进驻的购物中心。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：9万平方米

　　开发商：云南润安房地产开发有限公司

　　项目地址：昆明市西山区春晓花园对面

　　项目简介：金地悦天下项目总体量达100万平米，其中商业部分35万平米，除写字楼、酒店、公寓外，购物中心部分的商业体量达到9万平米。购物中心将以双mall的形式展现，其中位于项目M地块的部分，商业体量2.5万平米，将整体打造为一个已儿童业态为主的童悦城。项目的K地块，体量达6.5万平米，将围绕“人文、时尚”主题，引入多元业态，打造一个富有艺术人文质感的潮流生活平台。目前，中影影城、开心麻花剧场、嘉文梦幻王国等主力品牌已经签约入住，项目与婴格母婴商城、维也纳精品酒店等品牌也初步达成了合作意向。

　　8、公园1903

　　期待理由：公园1903已经不再仅仅是购物这么简单，它还是休闲娱乐、社交活动、亲情交流的平台。首席纯法式时尚街区、首席艺术盛典中心、首席主题游乐王国、首席无国界休闲餐饮集合地、首席婚礼目的地5大业态的主题商业，再加之48米高的水晶凯旋门、金格·奥特莱斯、法式福音教堂等元素，能让昆明人真正感受到城市休闲地标的魅力。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：28万平方米

　　 开发商：昆明冠江集团

　　 项目地址：云南昆明西山区前卫西路与海宏路交叉口

　　项目简介：公园1903，位于昆明滇池度假区，占据度假区最美的一平方公里，总占地1500亩，其中200亩商业用地融合于600亩公园之内。总商业建筑面积22万㎡，停车场8万㎡。公园1903开创行业之先，秉承法式风格商业规划，以集大成之态，汇聚精粹能量，打造传奇地标，首次为昆明城市商业注入浪漫基因，赋文化、旅游、休闲娱乐、购物、婚庆等为一体，打造昆明城市休闲地标，铸就城市新名片。

　　9、砂之船昆明奥莱广场

　　期待理由：云南省国际品牌最齐全、品牌商品最多、体量最大的奥特莱斯商业复合体，有效弥补太平新城商业短板，推动太平新城区域价值提升。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：9万平方米（一期）

　　开发商：砂之船集团

　　项目地址：昆明市安宁太平新城

　　项目简介：砂之船昆明项目将分二期建设，砂之船昆明奥莱广场一期商业面积约9万平米，以名品奥特莱斯为实力业态，引入近500个国际国内一线品牌，同时，中式各大菜系主题餐厅、异国风情美食、咖啡厅酒窖、儿童游乐体验中心，IMAX影城等也一应俱全。项目最具有亮点的部分，是将天然森林、优美湖景、艺术建筑等艺术商业与生态公园完美结合，为昆明消费者传递一种全新的生活方式及享受体验消费。

　　10、世博生态城·低碳中心

　　期待理由：低碳中心节水、节能、节材、节地等低碳理念的应用，为昆明市民“描绘”了未来城市的低碳样本，引领昆明步入低碳时代。

　　开业时间：2016年

　　商业面积：2万平方米

　　 开发商：云南世博兴云房地产有限公司

　　项目地址：昆明盘龙区世博路与穿金路交汇处

　　项目简介：低碳中心总建筑面积为143924平方米，商业建筑面积20000平方米，商业专用停车数量738个。商业定位于邻里中心，以昆明唯一精英级人士“漫生活”绿色体验式商业为特色，以商务生活、品质人群为商业主题，是融生态、智慧、文化、旅游、商业、娱乐6大核心要素的城市生态旅游商业综合体。现阶段低碳中心的招商需求为高端进口超市或者其它主题性商业主力店。