渝中“两核”零售额占社零9成 大石化晋升百亿商圈

2016年02月26日11:32 来自:赢商网重庆站 杨艾迪
核心提示:2015年通过不断优化解放碑商圈存量,增量大坪商圈,使得渝中区商贸布局、商业结构更趋合理,“两核”错位联动发展格局显现,两大商圈呈现“一稳一快”增长态势,有力支撑商贸经济增长。

  日前,渝中区区商务局(以下称“区商务局”)公布了2015年两大核心商圈的发展情况:2015年通过不断优化解放碑商圈存量,增量大坪商圈,使得渝中区商贸布局、商业结构更趋合理,“两核”错位联动发展格局显现,两大商圈呈现“一稳一快”增长态势,有力支撑商贸经济增长。   

  据赢商网不完全统计显示,自1997年重庆第一座购物中心大都会广场(现已更名大都会东方广场)开业至今,重庆已开业商业项目(包括产业项目及专业市场在内)354座,总计商业体量逾2613万方。其中,渝中区已开业商业项目34个,总计商业体量247万方,商业体量超过10万方的项目有8个,包括大都会东方广场、得意世界、日月光购物中心、重庆环球金融中心、龙湖时代天街AB馆、龙湖时代天街C馆、英利·大融城、重庆总部经济园区。

   

                      截止2015年12月31 日                    数据来源:百斯特商业机构

  一直以来,增势商业规模是区商务局的重要工作,不完全统计,2015年渝中区新增商品销售额近90亿元,增收额增加近17亿元。2015年渝中区取得突破性发展,新增规模以上的商贸企业近百家,其中,零售企业40家,主要集中在电子商务、百货、金银珠宝等。值得注意的是,2015年渝中区“两核”零售额占社零比重超过90%,拉动社零增长近9.5个百分点。   

  解放碑商圈稳固“高端时尚”定位

  零售额472亿元 继续领跑   

  据区商务局统计显示,2015年解放碑商圈稳步增长,全年实现零售额472亿元,同比增长5.9%,总量在主城核心商圈继续排名第一。过去一年,解放碑在日趋稳固商圈“高端时尚”定位基础上,调整引进了MK、Sandro、Maje、Blugirl等10余个轻奢时尚品牌;进一步丰富品牌结构,重庆最大的优衣库旗舰店及西部首个forever21潮牌旗舰店落户商圈;较场口市级品牌夜市五大板块基本呈现,休闲娱乐产业初现规模。   

  在赢商网的统计数据中,自直辖至今,解放碑商圈已开业商业体量约108万方,2015年新增商业约20万方。另外,2015年在受经济下行压力影响,出台了《渝中区促进消费八项政策》,通过实施 “两转一增”政策,新商业项目发展成效显著,2015年新增加国泰广场、环球金融中心等城市综合体。   

  大石化商圈零售额首破百亿

  2016年招商引资压力大

  作为渝中区“两核”中的另一个核心商圈——大石化商圈,大石化新区管委会表示,2015年大石化商圈加快增长,商业销售稳中有升,商圈“家庭消费”定位日益成熟,全年零售额首次突破100亿元,实现104.4亿元,同比增长36.8%,跻身主城百亿级商圈,成为全市增速最快的商圈。    

  历时三年,大石化新区从“ 区域商业”到“百亿商圈”,商业氛围愈发浓厚。其中,托起商圈消费生力军的龙湖时代天街、大坪英利等超百万平方商业载体投入使用,万科、恒大、协信、华润等高档社区陆续建成,为大石化商圈带来了近百万人口居住。需要指出的是,2015年龙湖时代天街销售额达18.47亿元,同比增长48.95%,日均人流量超过12万人次,达到主城商圈平均水平英利大融城销售额达2.03亿元,同比增长3.69%,日均人流量3万人次。   

  另外,在春节长假期间,大石化新区消费市场整体呈现购销两旺的态势,截止2月13日(正月初六),大石化新区主要商业体销售额达4676万元,同比增长达14.89%,增长幅度超过全国近65%城市综合商业体,时代天街节假日销售总额达4052万元,为商圈核心支撑点。

  大石化新区管委会还透露,春节期间,来大石化新区的外地游客明显增多,新区主要商业体实现客流量150万人次,日均客流超22万人次,其中时代天街内主题酒店入住率高达98%,成为游客主要“驻扎营地”。瑞安新天地随着“海洋馆”、“舌尖馆”的开业,重庆特色业态、特色餐饮客流量同比增长超过25%。   

  随着升伟中环广场、恒大都市广场等新增商业的建成,2016年大石化新区招商引资将面临更大压力。据统计,2015年大石化商圈新建商业载体累计租赁面积49万㎡,全年消化商业面积9.64万㎡,空置面积20.82万㎡,空置率达27.92%;新建商务载体累计租赁面积52.68万㎡,全年消化商务面积13.22万㎡,空置面积65.83万㎡,空置率达56.78%。

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