赢商网独家：2016年2月上海商业地产十大事件

        赢商网独家盘点2016年2月上海商业地产十大事件：LV（需求面积:1000-2000平方米）关力宝广场店；湖滨道购物中心或将分拆经营；悠方购物公园、和平莱茵广场延迟开业；协信广场开业率增至80%；菽水小馆、钟书阁开店；钱思玮接棒吴洋任BFC总裁…

　　一、LV关力宝广场店

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　　事件概述：奢侈品牌LOUIS VUITTON（以下简称“LV”）将在本月底（2月28日）关闭其位于上海淮海中路上的力宝广场店，这意味着其在上海的门店也将缩减至3家。

　　赢商点评：实际上LV力宝广场店的关门，早在去年业内就已经有消息流出。RET睿意德租赁服务部总经理杜斌在接受赢商网时分析称，这与奢侈品牌近几年在中国市场的营业额下降，奢侈品牌在中国收缩门店有关，因此LV关店是一个正常的举动。

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LV力宝广场店

　　二、湖滨道购物中心或将分拆经营

　　关键词：湖滨道购物中心 新天地 企业天地3号楼

　　事件概述：随着企业天地3号楼被李锦记联手万科置业整体购入，“连体婴”企业天地3号楼和5号楼组成的商业部分——湖滨道购物中心将面临分拆经营。据赢商网了解，3号楼商业部分将由万科方面接盘管理，而5号楼商业部分仍由中国新天地管理。

　　赢商点评：赢商网从熟悉企业天地3号楼的该人士处了解到，目前万科方面正在逐步接洽原先中国新天地团队确认签约进驻3号楼商业的品牌商，这一说法与赢商网从已经签约进驻项目的品牌商处了解到的信息吻合。即将迎来新名字的企业天地3号楼商业，有望在今年10月进入试营业。

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湖滨道购物中心

　　三、悠方购物公园仅2商户开门

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　　事件概述：2015年年底试营业、定于今年开业的上海悠方购物公园，如今仅巴黎贝甜、mothercare两家商户开门营业。赢商网近日走访发现，商场大门紧闭，电梯停运，外立面广告牌较少，未见即将开业迹象。

　　赢商点评：据媒体报道资料显示，悠方购物公园开业时间为2015年年底。对此，商场运营方回应赢商网称，商场开业时间原本就定在2016年，2015年年底开业只是配合部分商业开业试运营，目前除了已开业的巴黎贝甜、mothercare等，其他品牌也在陆陆续续施工装修中，今年开业应该不存在问题。

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悠方购物公园

　　四、上海迪士尼乐园公布票价

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　　事件概述：备受关注的上海迪士尼乐园门票售价终于揭开谜底，赢商网从上海迪士尼官方微信上获悉，上海迪士尼乐园门票分高峰期票和非高峰期票（平日票），平日票370元，3月28日开始发售。

　　赢商点评：作为香港迪士尼乐园后，中国的第二个迪士尼乐园，上海迪士尼乐园这座“原汁原味迪士尼，别具一格中国风”的主题乐园，将有6大主题园区。上月上迪士尼乐园已经先后公布6月16日开园日期和部分租户品牌，但对公众关心的门票问题迟迟未公布，今天（2月3日）终于公布门票价格。

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　　五、协信星光广场开业率增至80%

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　　事件概述：协信星光广场2015年12月24日开业之初，受限于证照、燃气、施工等原因，一些签约品牌并未与商场同时开业，使得当时商场品牌开业数量仅寥寥几十家。如今，开业近两个月时间，赢商网再次走访发现，协信星光广场较开业之初品牌开业率大增。据赢商网观察统计，目前开业率增至80%。

　　赢商点评：不过，相较开业率的大幅度提高，商场人流量的增加情况并不理想。一方面原因在于工作日商场人流量普遍较少，另一方面也由于项目位处市北高新园区，消费人群还有待培养。如何引流，是运营方当前需要考虑的问题。

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　　六、和平莱茵广场延迟开业

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　　事件概述：位于浦东康桥的和平莱茵广场项目，早在2014年7月就透露于当年年底开业，此后开业时间又变更为2016年1月15日。赢商网近日实地走访发现，目前5万方的和平莱茵广场内仍是一片空荡。至于何时开业，商场运营方在接受赢商网采访时称“短期内会确定开业时间，目前尚未确定。”

　　赢商点评：商场方面坦言“招商完成率不理想，而计划中的自营超市施工进度也未能赶上这个开业时间”。对此，上海和平企业集团内部人士在接受赢商网电话采访时透露，调整后项目的规划和定位将会在短期内确定，而关于和平莱茵广场具体的开业日期，对方并未告知。

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　　七、钱思玮接棒吴洋任上海外滩BFC总裁

　　关键词：钱思玮 吴洋 上海外滩BFC总裁

　　事件概述：继1月底吴洋被曝因个人原因辞任后，近日，上海外滩金融中心BFC项目迎新总裁。赢商网获悉，钱思玮接棒该职位，任BFC总裁一职。据了解，此前，钱思玮任职静安嘉里中心营运副总经理。

　　赢商点评：旨在打造成上海外滩金融集聚带上首个“城市国际会客厅”的BFC项目，将汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态。

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　　八、菽水小馆虹桥天地店开业

　　关键词：菽水小馆 虹桥天地 大蔬无界

　　事件概述：素食品牌“大蔬无界”在虹桥天地开出旗下首家新推豆浆素轻食店菽水小馆，赢商网获悉，该店于2月14日开始试营业。 据赢商网了解，菽水小馆是一家豆浆素轻食店，赢商网注意到新开的菽水小馆门店仍旧走文艺清新路线，产品有面条、豆浆等素食。

　　赢商点评：在素食界早已享有名气的品牌大蔬无界，目前在上海共有3家分馆，分别是徐家汇公园馆、外滩22号馆和环球金融中心馆，并且在南京、苏州诚品等地开有分店。而在闵行区申长路688号虹桥天地5层的菽水小馆则是大蔬无界旗下新推出的品牌。

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　　九、钟书阁闵行开分店

　　关键词：钟书阁 钟书阁闵行店 钟书阁分店

　　事件概述：钟书阁闵行店位于香樟时尚广场三楼。据赢商网了解，钟书阁在此处开分店主要与老闵行的文化氛围有关。此外，位于附近的钟书书店面临拆迁，钟书阁正好有拓店计划促使分店落址此处。

　　赢商点评：据悉，钟书阁还在不断拓店，以后将入驻静安市芮欧百货。此外，钟书阁杭州店、扬州店也在装修中，如果不延迟，将分别在4月份、5月份面众。

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　　十、百位商业地产人预见2016

　　关键词：商业地产 上海商业地产 预见2016

　　事件概述：2016，商业地产什么年？如何定义2016？是风起云涌？是变革创新？是柳暗花明？还是重新起步？

　　赢商点评：作为商业地产人，你的2016年有哪些重大事件节点。抽丝剥茧，和赢商网一同预见2016！赢商网年度大型专题《预见2016》全面呈现。

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