万科纽约4年4次出手 与国外公司共同出资购118年老楼

　　2月29日市场消息，万科与Slate Property Group以及Adam America Real Estate共同出资1.16亿美元，收购美国纽约下东区一栋拥有118年历史的大楼。

　　资料显示，万科此次联合收购的物业位于纽约下东区李文顿街45号，始建于1898年，目前的建筑面积为15万平方英尺（约1.4万平方米）。2015年，护理服务提供商Allure Group收购了该物业，并一度用作艾滋病患者的疗养院。

　　在完成收购后，万科与合作伙伴计划将下东区物业改造成豪华大厦，内含100套公寓。

　　这也是万科在纽约开展的第四笔交易。万科于2012年在纽约成立办公室，此后与RFR及Hines合作，在列克星敦大道610号开发61层公寓楼。2015年底，万科还联合Slate和Adam America收购了布鲁克林内文斯街10号项目，计划改造成布鲁克林中心最大的公寓项目；除此以外，这三家公司还投资了另外一个项目。

　　万科（美国）控股公司董事总经理李凯彦公开谈及发展策略称，万科在美国的策略是与当地开发商合作。

　　据其透露，万科还正在和多家美国地产商进行合作洽谈，2016年多个合作投资的地产项目完成交易，主要投资城市为纽约、旧金山。

　　另据观点地产新媒体了解，在与大陆毗邻的香港，万科近期也有所动作。2月初消息称，万科正在筹集一笔四年期的70亿港元贷款，而该笔贷款将作为其位于香港屯门的一个住宅项目的开发建设资金。

　　资料显示，万科香港屯门的项目建筑占地面积约2.7万平方米，将用于开发私人住宅和一所幼儿园。其中最低楼面面积约为4.73万平方米，最高楼面面积达到7.82万平方米。