武汉老地标璇宫饭店变身商业综合体 招商已接近满租

　　在历经了改制、股东矛盾、经营权转租等一系列问题的后，建于1928年的江汉路璇宫饭店终于在兜兜转转中重新开业。

　　整装待发的“新”璇宫饭店

　　这一次，它告别了单一的酒店业态，而是打造成了一个集合了餐饮、娱乐、快消、酒店为一体的综合服务场所。轩尼诗酒店、璇宫国际影城、屈臣氏（需求面积:250-350平方米）、罗莎蛋糕、卡米拉西域主题餐厅……原本8400平米的建筑体内，虽然是老瓶，装的却已经是新酒。

　　它是江汉一路57号，它处于江汉路商圈的核心位置，能否涅槃重生、再造辉煌，我们姑且持观望态度，但成功集结、整装再出发已经是这一武汉地标所表现出的最大诚意。

　　璇宫饭店贩卖商业，但也贩卖情怀

　　璇宫饭店现状：招商已接近满租 餐饮为主娱乐为辅

　　2016年3月1日，天气晴。

　　上午九点半，江汉路步行街上已是人来人往，吃早点的、逛街的、老人带着孙辈溜达兼晒太阳的、来武汉旅游的……这样的人群与沿街店铺共同构成了这条街上独特的、流动的风景。

　　早晨的步行街，已是人来人往

　　璇宫饭店在一片喧嚣声中显得相对安静，它位于江汉一路，它的两侧分别是武汉中心百货、欧利新天地两个商业体，它给人的第一印象是准备大干一场，但现阶段的准备还略有不足，明显的还在继续进行的装修动作，招聘广告、招租公告是记者这么给它打标签的原因之一。

　　招人是璇宫饭店各家店面现阶段的主要动作

　　轩尼诗酒店尚在装修

　　“我们是2月24日新店开业，所以有一些比较特别的营销活动。”在璇宫饭店一楼临街的屈臣氏门店，营业员这样告诉记者。

　　屈臣氏是璇宫饭店已经正式营业的、为数不多的店面之一。在其之前，拥有大小二十一个影厅的璇宫影城已经开始营业，一楼及五楼门厅的醒目位置更是放置着多部热映电影的易拉宝进行相关宣传推广。而其余的多数门店要么是处于进场装修阶段，要么尚在招兵买马筹备开业。

　　餐饮门店为主是本次璇宫饭店改造后的一大特色。从记者现场实探以及璇宫饭店开发商——武汉宝发新璇宫商场管理有限责任公司的宣传栏上可以看到，秀玉红茶坊、罗莎蛋糕、三清洞摩西、BBQ烤天下、阿宝牛气冲天潮汕牛肉火锅、妙厨老爹等餐饮品牌分布在了一楼至四楼的绝大多数空间里，而装修近半的轩尼诗酒店则落户在了四楼，墙面、地面尚未进行精装。而在一楼内庭，尚有空缺店面打出了招租的广告。

　　从记者实探的情况来看，尚不知其前景如何。但拥有厚重历史、讲了许多故事的璇宫饭店在历经诸多波折后重获新生，当是一件武汉市民喜闻乐见的事情。

　　从沉睡到苏醒 88岁的璇宫饭店耗时九年

　　毫无疑问，每一个老武汉人心中都有一个关于璇宫饭店的故事。“才饮长沙水，又食武昌鱼”这句话正是来源于这家饭店。

　　相关资料显示，璇宫饭店始建于1928年，1931年正式营业，是湖北省历史最悠久的欧洲古建筑风格的饭店，很多鼎鼎有名的伟人下榻于此，饭店因此声誉赫然。

　　视觉上来看，位于四楼的轩尼诗酒店已与中心百货“接壤”

　　1945年抗战胜利后，中共代表周恩来、国民党代表张治中、美国代表马歇尔组成的“军事调停处”三人执行小组来武汉，选定璇宫饭店为其办公地址;解放后，毛泽东、邓小平等中央领导人曾在这里宴请宾客，朝鲜人民领袖金日成、英国元帅蒙哥马利等一大批外国政府首脑、名人和代表团曾在这里下榻。

　　上世纪60年代，毛泽东在此接待英国元帅蒙哥马利时，饭店主厨杨纯清烹制了 “清蒸武昌鱼”，深得毛主席赞赏，“才饮长沙水，又食武昌鱼”使这道菜名扬天下。

　　曾经的辉煌不代表它可以一劳永逸。近年来，武汉高星级酒店、经济型酒店不断兴建，略显“老态”的璇宫饭店缺乏竞争力，2007年12月，因改制等问题，璇宫饭店暂时停业。合涌源在这一年与省海外签订合资协议，入主璇宫饭店。援引楚天金报相关报道，随后的几年内，璇宫饭店先后历经了合资、股东矛盾导致升级改造计划搁浅、大股东合涌源获取全部股权等一系列风波，直至2011年，合涌源将璇宫转租给了武汉宝发新璇宫商场管理有限公司(以下简称宝发公司)，相关分析认为，2011年，璇宫饭店被列入市级文保单位，导致这栋老建筑被拆除的可能性几乎为零或是合涌源最终选择放弃这一项目改造的根本原因，盖因老建筑维护需要大量资金，改造也需要追加大量资金。而改变原有的酒店业态，也需要经过层层审批，困难重重。

　　关于璇宫饭店的改造，“接盘侠”宝发公司也做了大量工作，其中有部分存在争议，比如在2013年5月拆除饭店后面的三栋附楼，并对列入文保范围的饭店主体进行了局部拆除。关于审批是否获批，至少在当时，宝发公司与相关职能部门在口径上并不统一。

　　而在项目改造前期，“玛莎百货、横店影视城即将入驻”，璇宫饭店门前有这样的广告宣传。但显而易见的是，玛莎百货、横店影视城并未如宣传的那般被成功引入。或许，随着近几年武汉商业环境的变化，在寸土寸金的江汉路商圈、时下大热的餐饮业态才是宝发公司的不错选择。