新兴品牌新疆拓店盘点 为何青睐于这些购物中心

　　【摘要】随着商业地产火速发展，新疆的新兴品牌呈全业态发展趋势，对于进驻的购物中心的选择方面也呈现出一定规律。

　　随着商业地产火速发展，新兴品牌也如雨后春笋般的成长起来。对于新兴品牌的选址，品牌商各自有各自的打算，是选择新兴的商业体还是选择“有资历”的老商业体，均有其理由。新疆的新兴品牌呈全业态发展趋势，对于进驻的购物中心的选择方面也呈现出一定规律。

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　　从新兴品牌崛起的业分类来看，新疆新兴品牌涵盖美业、文创、餐饮、健身、儿童、服饰、零售、生活体验类等，从品牌选址来看，新商业体和老商业体竟平分秋色，谁也不逊色新老商业体的代表中有经开万达广场、福润德购物中心、万宴城、美美友好、欧乐星城、新世界广场、太百Young Park较受新兴品牌欢迎。

　　品牌商会考虑选择新的商业体，原因有：一是新的商业体在没有足够品牌资源的情况下，需要外部招商来实现整个商业体的填充；二是新的商业体诞生的环境影响其自身能跟随时代的发展，定位准确，有前卫先进的运营理念的管理方式；三是品牌进驻新商业体，有选址和价格优势，品牌在项目中的选址也比较重要，如果能占得先机，当然对品牌自身的发展有百利而无一害，加之新的商业体要达到快速填充项目，会对品牌商有一定程度的优惠让利；四是进驻老商业体困难较多，老商业体的业态已经很全面，品牌资源丰富，除非在整个商业体进行业态调整时期，对品牌进行升级或业态的更新调整，新的品牌才有机会进驻。

　　而品牌商会考虑所谓“老商业体”，其实它们并不是真的老，而是在各方面已经成熟，相对于新的商业体来说，这些老商业体的品牌资源较为丰富，业态品类齐全，商业管理和运营熟练，虽没有新的商业体那样有朝气，但是，毕竟是经过市场长期检验生存下来，有一定的商业经验和运营之道。新兴品牌也是看中这些老商业体在品牌运营管理方面有一定的有效手段才选择进驻；另一方面，老商业体自身在发展过程中，对整个商业市场有一定的影响力，自身品牌的树立在消费者心目中已形成思维定式，所以，在新兴品牌初创时期，品牌自身影响力还没有完全建立起来，它需要项目的影响力来提升自己的品牌知名度。

　　部分受新兴品牌青睐的购物中心展示

　　万宴城

　　万宴城是由新疆友好集团、融海集团及路上文化倾力打造的4万㎡的一个现代都市生活的精品空间，位于乌鲁木齐中心商业圈，2017年8月8日正式开门迎客。万宴城美食广场是以全球美食汇聚为主体，集合个人护理品牌集合店、家具定制、超市、养生、健身、美业于一体，致力打造吃、喝、玩、购的体验式高端美食城。万宴城的新兴品牌资源十分优越，在这里集合了众多成长起来的新兴品牌，班的书店、鸟贵族居酒屋等新鲜的品类组合让新一代80、90后消费者重拾消费欲望，迎合了年轻人的消费需求。还有新疆特色的餐饮品牌火宴山、小尕子、抓饭来了、长富宫、新疆第一盘等一众美食为万宴城圈粉不少。

　　新世界广场

　　新世界广场是乌鲁木齐市2017年下半年开业项目，属于乌鲁木齐城北商业，是全疆首个EOD旗舰写字楼，引领绿色生态办公新潮流。项目地处新市区长春路黄金地段，占地面积19791.64㎡，建筑面积108948.67㎡，是集时尚购物中心、超高层EOD写字楼和绿化广场于一体的全新城市综合体。项目引入一批在新疆开出首店的时尚高端品牌：TOPFEELING快时尚、咏萄酒庄、赶蟹手抓海鲜餐吧、小倾国时尚铁板烧、和萌烧肉、Que Public Fast Food、金色雨林儿童教育、老亲亭等，还有屈臣氏、乐高、热风、拉夏贝尔、阿吉豆、小龙坎、火宴山、肯德基、花月亚洲美食厨房等本地影响力品牌，更有星辉电影公园带来城北第一块巨幕，预计将在2018年1月开业。

　　经开万达广场

　　乌鲁木齐经开万达广场于2016年8月12日盛大开业， 是万达集团布局在新疆的第一座万达广场，全国开业的第151座万达广场。项目共计落户品牌183个，其中有23个品牌为新疆首进品牌，有全球领先、欧洲第一的运动专业超市迪卡侬、新疆首家苏宁云店，疆内大型连锁超市亿家超市，还有大型室内儿童娱乐主题乐园万达宝贝王、亚洲排名第一的万达影城，充分满足了乌鲁木齐市民的休闲娱乐购物的消费新体验的需求。

　　福润德购物中心

　　福润德购物中心是2008年9月14日开业，是由新疆福润德投资集团投资建设的一个大型的综合性商业项目,是商场一层主营珠宝、化妆品和美鞋，有外铺主力店肯德基、屈臣氏；二楼均为女装品牌，有拉夏贝尔、MERMAID、ZHUO YING、QIZI、诗凡吉、波司登、美之尚等；三层主要是绅士、休闲男装，有虎都男装、爱登堡、恒源祥、劲霸、富贵鸟、XINIYA等；四层是户外运动、休闲童装、家居家纺。福润德是成熟的商业中心，配套设施均比较完善，有大型的生态餐饮品牌天空之城FRD音乐主题餐厅，自助火锅，还有电影院、KTV、电玩城，负一层是好家乡超市，吃爽、喝嗨、玩酷、乐购的一站式购物中心得到消费者青睐。