3月9日,九龙仓集团有限公司在香港举行业绩发布会,九龙仓集团主席兼常务董事吴天海、九龙仓集团副主席李玉芳、九龙仓集团财务监督兼九龙仓有限公司董事许仲瑛及九龙仓有限公司助理总经理李美玲出席现场。
九龙仓业绩公告显示,2015年其内地发展物业合约销售同比增长21%至260亿元,较2015年目标高21%。吴天海则表示,2016年九龙仓内地发展物业的销售目标为240亿元。
其续指,2015年九龙仓在内地销售较好,主要原因是受益于内地楼市调控政策的放松。对于2016年内地销售目标是否过于保守的提问,吴天海回应指该目标主要根据可售货量而制定,并不代表公司对于楼市前景不看好。
而在购地方面,2015吴天海则称九龙仓在内地将会保持严谨审慎的原则,主要集中精力在供求关系良好及有潜力的城市,而对于已经布局的部分表现一般的城市,九龙仓将会考虑在现有项目完成后选择退出。
地缘局势紧张、通胀居高不下及货币不稳定等问题反复出现,阻碍全球经济复苏,并可能对集团在中国内地和香港的业务造成溢出效。
九龙仓置业旗下商场租金已趋于稳定,不过由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠,租金回升幅度因而变得不明显。
过去一年来,不少港资展露出对内地房地产市场的野心。但总体而言,将稳健刻在基因里的香港开发商们在内地的步伐仍显得谨慎。
对于周安桥的退任并不感到意外,“他早就到了退休的年纪”。同时,作为九龙仓在中国内地的主推手,他的退任亦被看作是“一个时代的结束”。
九龙仓集团主席兼常务董事吴天海表示,未来绝对不会退出内地这个市场;会做出选择性投资,相信以现在的市场环境,等一下可能机会更加好。
根据港交所最新权益披露资料显示,会德丰增持九龙仓集团约1.17亿股,涉资约17.36亿港元,增持九龙仓置业3794.5万股,涉资约11.67亿港元。
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