深耕银川24年 建发集团引领城市商业巨变

　　“明白一座城市的骄傲和梦想，了解这座城市市民的生活需求，和这座城市的发展同命运共呼吸”，应该是对“城市运营商”角色的最好诠释。

　　扎根更深，是为了走得更远。银川建发集团深扎宁夏，对银川这座城市细细探究，伴随它成长的始终。从银川第一个城市综合体——建发东方红广场，到建发现代城，再到今天的建发大阅城，在银川商业的发展史上，每一次商业模式的巨变，背后都有建发集团最深刻、也是最有影响的烙印。建发集团，扎根银川24年，用热忱和作品演绎着城市运营商的角色。

　　深耕20多年 践行城市运营商理念

　　建发集团，1993年成立，是一家主营房地产开发业务，兼营商业地产运营、物业服务、金融投资的多元化企业。截至到目前，建发集团累计开发建设各类商品房400余万平方米，物业服务面积350万平方米，自持核心商业物业面积40余万平方米。

　　建发集团从成立之初就以“满意在建发”为目标，扎根银川本土，为银川房地产行业贡献一部部优质作品，用实力践行城市运营商角色。

　　城市更新方面，完成了东环路、文化东街和新华东街打通改造项目。住宅方面，建发集团铸就了无数人的居家梦，打造了“建发城市花园”、“碧水蓝天”、“宝湖庭院”、“南辰雅园”、“兴洲花园”、“宝湖湾”、”枫林湾”等优质小区。商业方面，商业综合体和社区商业为两翼的商业地产运营格局初步形成。旗下运营社区商业面积超25万平米，同时运营了宁夏商都、建发家世界商业广场、建发东方红广场、建发现代城等商业综合体，体验经济下的商业力作“建发大阅城”也即将开业。

　　无论是在住宅还是商业地产开发，银川建发集团都一直努力践行“城市更新运营商”的角色，从城市整体发展的更高维度思考问题，屡次刷新银川商业新模式，引领银川商业迈入新时代。

　　引领银川商业发展新模式

　　作为生于银川，长于银川的企业，建发集团，参与和见证着银川商业巨变。

　　2.5线城市的银川，早期的商业地产经营多以单一业态为主，皆是商户通过自身经营而自觉或不自觉形成的，规划和布局比较松散，未形成特色、专业化市场。

　　1994年，建发集团打造的首个商业地产项目宁夏商都开业，面积7.5万平方米，开启银川专业市场时代，而引领家居建材风向标的“建发家世界”诞生，进一步延续和升级建发集团在专业市场的的影响力。

　　城市的发展，居民收入的增加，消费需求提档升级，“发展型”“享受型”需求风潮迭起，能一站式满足城市人吃穿住行的消费、零售、休闲娱乐为一体的购物中心模式迎来巨大的发展空间。

　　在这样的背景下，2006年建发东方红广场开业。建发东方红广场位于银川新华街核心地块，总建筑面积8.5万平方米，拥有近万平方米的室外休闲广场和300个泊位的地下停车场。最早聚集了新华百货、东港火锅超级广场、万达影城、新百连超、东桥家电等近百个品牌。建发东方红广场集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、康体、数码影院等多种功能于一体的一站式消费模式，在宁夏开创了全新的消费概念，推动宁夏商业模式迈上新台阶。其丰富的业态，一站式购物方式，开启银川购物中心时代，为新华商圈注入新活力。

　　值得注意的是，在东方红广场开业十周年之际，建发集团以开放的理念，与北京王府井签订战略联盟，引入“新中国第一店”王府井百货，完成东方红广场的蝶变和华丽转身。此外，王府井百货集团旗下的另一产品线城市奥莱还将进驻建发集团另一标杆项目“建发大阅城”，这是王府井百货第一次在一个城市同时开设两家店。

　　城市综合体是城市经济发展的重要指标之一，在建发东方红广场获得成功后，银川的城市综合体发展进入快车道，购物中心业态也在发生着潜移默化的改变。2010年10月16日，建发城市综合体的又一力作建发现代城绽放银川，为银川市现代化商业结构、商业品质、商业主题种类开创新纪元，成为银川商业新地标。

　　建发现代城涵盖4.5万平米的大型一线品牌购物广场， 3万平米的宁夏首家地下升降横移式机械停车场。新华百货、黄河农村商业银行总部、泰康人寿宁夏分公司、国泰君安证券银川营业部、中国风电宁夏分公司、银川建发集团股份有限公司等高品质企业入驻。

　　在2012年继建发东方红广场后第二个获得中国建筑行业综合大奖——广厦奖的商业综合体，建发现代城作为银川新商业标杆，使解放西街日渐繁华，对进一步推进"购物在银川"，促进银川经贸繁荣发展起到积极作用。

　　除了综合体方面，建发在商业方面的另一翼社区商业，在住宅火红的背景下，日益兴起和完善。

　　建发集团自持宝湖湾、南辰雅园、宝湖庭院、兴洲花园、枫林湾等精品社区商业项目，面积超25万平米，进行统一招商、管理、运营。在满足居民基本生活需求的同时，不断引入各种体验业态，全力打造个性化服务、延伸服务，逐步形成完善的园区生活服务体系，让社区商业成为居家生活的消费体验中心和专属娱乐场所。

　　再造银川商业新地标

　　近年来，在西部大开发、“一路一带”政策的持续利好下，银川经济进入超车期，居民生活水平大幅提高，消费需求再次升级，朝着更加高级、多元、文化和体验方面发展。

　　建发集团抓住市场先机，率先推出多功能全业态家庭体验式城市综合体建发大阅城，将吃、住、行、游、购、娱以体验、创新、融合相结合的方式实现购物体验，将颠覆银川原有商业模式，再造银川新商业格局。

　　建发大阅城项目是自治区、银川市重大工程，项目建设用地222亩，总建筑面积约84万平方米，占据阅海经济圈核心位置，是由购物中心、阅海大剧院、5A级写字楼、4星级酒店、经济型写字楼、快捷酒店、公寓、住宅、家居体验中心、汽车城市展厅、沿街商铺组成的大型城市综合体。

　　项目集区域购物、餐饮、休闲娱乐、文化旅游、商业配套为一体，向周边市民提供多功能、全业态、家庭体验式购物体验。

　　已签约王府井奥莱、美国凯悦酒店、长城沃美影院、冠军冰场、德国帕西姆机场免税体验中心、新百连超、新百电器等知名国际国内品牌，目前主力业态精装已全面启动。

　　建发大阅城建成后将以领先的消费模式和业态，成为银川除东方红之外的另一张城市名片，为银川乃至西北五省的消费者带来国际化的消费体验。

　　周星驰电影《少林足球》里有句经典的台词：做人如果没有梦想，跟咸鱼有什么区别。不止对于个人，对企业而言，梦想也尤为重要。“打造百年老店”是建发集团和建发人的梦想，将坚定不移地以城市运营商为目标，以精雕细琢的匠人精神参与到银川的城市化建设中。