王舜：重庆爱琴海购物公园9月开业 打造西南商业新地标

　　编者按：重庆商业不断迭至更新，从1997年大都会广场的“一枝独秀”到现如今的“百花齐放”，已悄然走过19年历程。从中新合作落户重庆，到两江新区合并北部新区，重庆发展已然站上了新的起点。现今重庆300多个商业项目林立，可见重庆商业发展前景可期同时也充满挑战。众多商业地产竞争到最后，都是“人”的竞争，每一个项目的掌舵者，都决定着项目最终的成败，也影响着整个重庆商业的发展进程。特此，赢商网重庆站推出《重庆商业地产将帅台》系列报道，和大咖一起透视商业地产玄机、留下属于重庆商业的独家记忆！

　　2001年“重庆向北”口号吹响，重庆拉开了向北发展的序幕。“重庆向北”继观音桥、新牌坊之后，照母山逐渐走向人们的视野。近年来，在重庆北进城市发展战略指引下，无一例外地印证了金州商圈无可撼动的城市地位。

　　位于金开大道、金州大道交汇处的重庆爱琴海购物公园，成为重庆向北的经典坐标，是一个富有天分和潜质的新城市能量中心，同时正在为“重庆向北”赋予充分的理由。本期《重庆商业地产将帅台》系列报道有幸邀约到重庆爱琴海购物公园总经理王舜先生，让我们一起细品这位行业大咖的真知灼见。 

重庆爱琴海购物公园总经理 王舜

　　2016年商业发展趋势：运营

　　预测2016年商业地产的发展趋势，王舜将“运营”作为了关键词。在他看来当下购物中心的发展，商业项目的存续不再单纯依靠地段位置，良好的运营才是项目良性运转的重要保障。

　　重庆爱琴海购物公园的运营团队来自国内领先的不动产运营商——红星商业。红星商业目前已有北京、昆明、天津、福州四座爱琴海购物公园投入运营，成绩骄人。北京爱琴海项目2015年全年客流同比增长46%，全年累计销售同比增长48%，项目出租率与租金收缴率都达到了100%。开业刚满一年的昆明项目运营成绩也同样骄人，项目出租率达到99%。2015年开业的福州、天津爱琴海购物公园更是以46.8万人次和35.6万人次的开业当日客流，刷新了所在地区的商业记录。重庆爱琴海购物公园汲取了红星商业的丰富成功经验，应用了其在运营上的诸多创新。

　　王舜告诉记者，重庆爱琴海购物公园应用了红星商业“大营运”体系，利用企划调研“人”的需求，营运改善“场”的聚客，招商运筹“货”的故事，三者有机联动、互相促进，以运营驱动项目发展。

　　在王舜看来，重庆爱琴海购物公园的运营将重点为合作商户创造价值。运营人员将自己定义为与合作商家“共创、共享、共担”的“价值合伙人”而不是简单的“收租人”角色。以此为指导思想，重庆爱琴海的运营人员将始终关注场内商户的经营业绩，通过运营辅导、数据支持、针对性企划推广等各类手段，帮助场内商户提升顾客到店率及销售转化率，让合作商户，不仅都能“叫得响”（提升品牌知名度），更能够“赚到钱”（增加经营收入）。

　　2016重庆爱琴海即将开业引全城期待

　　2016年9月，重庆爱琴海购物公园即将亮相山城。作为今年重庆最受期待的商业项目，重庆爱琴海购物公园努力为西南贡献一座新的商业地标。

　　据王舜介绍，重庆爱琴海购物公园将利用多元的业态与精妙的商业空间营造，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮、运动等功能于一体，打造公园般的休闲购物去处，成为重庆人最喜爱的都市假日中心。

　　另外，据王舜总经理透露，未来，重庆爱琴海购物公园将举办关注自闭症儿童等相关活动，呼吁大众提高对这一群体的关爱与帮助，践行社会责任，展现爱琴海购物公园这座高幸福感购物中心的商场定位。

　　项目位置极佳

　　爱琴海购物公园是力帆红星国际广场的重要组成部分，高达20万平方米的规划面积使之成为区域内最大的商业综合体。项目规划内的7300余个停车位，也创下了重庆地区的记录。

　　重庆爱琴海所在的金开板块素有重庆富人区之称，周边高档居住区成群，城市配套设施成熟；交通便利，紧邻区域主干道――金开大道，预计周边5公里的常住人群将在2020年达到100万。周边海量的高净值人群将保证开业后的爱琴海购物公园快速构建起稳定的大客流运营平台。

　　商业场景创新

　　纵观国内已开业的多个爱琴海购物公园，多元业态与商业场景的重构都极具看点。即将开业的重庆爱琴海，在业态方面同样看点多多。据王舜总经理介绍，重庆爱琴海以商业主题场景创新为切入点，带动多元业态完成整合。

　　为了更好地打造针对家庭型顾客的消费场景，重庆爱琴海着力加强了儿童业态的招商力度。据王舜总经理介绍，重庆爱琴海购物公园的儿童业态面积将远远突破重庆原有商业项目的常规占比，将打造重庆最大的儿童一站式体验消费空间，给家庭型顾客一个全新的选择。

　　除了儿童主题，重庆爱琴海还在运动和婚恋主题上做足了文章。作为国内首家屋顶马术中心，爱琴海斥巨资打造的空中马场十分引人期待，它将与购物公园内其他健身、瑜伽等运动主题空间一道，将爱琴海的运动风范彰显得淋漓尽致。而重庆最具话题性的一站式婚恋广场的主题，将让爱琴海成为山城“最有爱的商业空间”。

　　据赢商网了解，目前，爱琴海购物公园已经与100多个实力商家已达成入驻意向，其中包括永辉超市、欧悦真冰场、红星太平洋影院、乐高教育、孩子王、爱玩嘉年华、银乐迪IN LOVE KTV、罗曼园婚庆等。相信9月开业后的爱琴海购物公园将为重庆的商业增添更多新的创意亮点。

　　4月重庆印象时尚视觉大赏爱琴海邀你为山城代言

　　近期的重庆，一个火热的话题正在山城快速传播。一场跨界文化、时尚、商业三大领域的活动——重庆印象时尚视觉大赏，即将在4月火热召开。在这场被称为重庆城市气质与文化美学完美结合的活动中，主办方爱琴海购物公园将以不同维度挖掘重庆在时尚、人文、都市生活中的美学片段，拼接出美丽动人的城市画卷。

　　作为此次活动的主办方，王舜总经理告诉记者，每一个被邀请的嘉宾，都是重庆精神的传承人，也是重庆这座城市的代言人，即将开业的爱琴海购物公园，将完美契合重庆人特有的人文气质与生活方式，用匠心营造的休闲购物场景，赋予山城人民一个都市中能够慢下来体悟生活之美、城市之美的假日中心。