缨兮商管（福建）刘佳峰：炼好“内功”，与团队携手破局

编者按：年轻，意味着活力，意味着敢想敢做。年轻，是人生、事业最好的时期，蕴含一切希望和骄傲。每个人都想在年轻时期好好奋斗一回，或者换句话说，“努力奋斗，就是年轻时候最好的生活方式”。每个人奋斗的方式不同，涉足的领域各异，但都在奋斗中发光发热。

放眼于商业地产圈，一批年轻的操盘手已成长，成为一股不可忽视的商业新力量。值此“五一劳动节”来临之际，赢商网邀请行业内年轻职场精英，推出五一特辑——“商业新力量，奋斗正当时”专题专访，分享他们在商业地产行业的精彩故事。

本期嘉宾：阳光城居然之家项目总兼缨兮商管福建区域负责人刘佳峰

虽然一开始选择进入商业地产行业，并非因为热爱。但十余年的从业经历，早已让商业成为刘佳峰生活的一部分。

面对商业，他说，“用一个项目吸引一个区域或者一个城市的消费者，让他们在此能够玩得开心，逛得舒适，拥有一个美好的体验，这是我最大的兴趣点。”

面对挑战，他说，“年轻人应该敢于思考，敢于行动，敢于实践。”

他坚信，任何时候，都应该在修炼好“内功”的基础上，与团队携手前行，如此，即使身处“低谷”，也依然能突围破局，商业运营上如此，生活上亦是如此。

以下为采访实录

​【结缘商业】“我”眼中的商业

赢商网：您是哪一年涉足商业地产行业的？为何会选择商业地产行业？

刘佳峰：2009年大学毕业后，从实习期的新东方老师转入到商业地产。说起来选择商业地产行业的原因还比较滑稽，当时只因为想和朋友比比谁能进入当时哈尔滨的商业地产上市企业，自此就开始了商业地产之路。

赢商网：您认为做商业最有趣的地方在哪里？

刘佳峰：我觉得最有趣的地方，是可以通过团队把一个项目做出独有的风格。用一个项目吸引一个区域或者一个城市的消费者，让他们在此能够玩得开心，逛得舒适，拥有一个美好的体验，这也是我最大的兴趣点。

赢商网：做商业过程中，您最大的感悟与收获是什么？

刘佳峰：最大的感悟是团队协作至关重要。就像孙悟空很厉害，可以打败各种妖魔，但他再厉害，也无法一个人取得真经，还是需要有匹配的团队、统一的目标和愿景、坚定的信念，最后方可功德圆满。做商业也一样，商业里面有很多强大的个体，但当环境发生巨变时，强大的个人也很难扭转乾坤，破局仍需团队的力量。其实生活亦是如此，每个人都离不开群体，唯有融入大海的水滴，才能恒久。

【逐梦前行】未来商业的N种可能

赢商网：用几个关键词概括当下商业地产行业现状，您会用什么？为什么？

刘佳峰：我觉得“活下去”是当下商业地产行业的关键词之一。其实我们在讨论任何行业时，都不能脱离环境和时代背景，过去，大量的商业体之所以能良性发展或者突进发展，多少都离不开地产“爸爸们”的关爱，那时地产鼎盛，“富爸爸们”对商业也有很大的推进作用，加上彼时商业不像如今这么多，竞争更小，商业运营相较当下更为容易。

但如今，外部环境发生巨变，曾经的“创一代”已面临困局，如何与“穷爸爸”共同过好日子便是现在的主题。每个商业体都在穷其思维去抢占不多的市场份额，那么最后谁能“活下去”就是摆在我们每个商地产人都逃不开的课题了。

赢商网：当消费主力大军年轻化，您认为，商业该如何与年轻人“沟通”？

刘佳峰：从我个人的经历来思考，和我们人类一样，商业体也是有基因的。不同在于，商业体的基因可以打造。

首先，消费群体年轻化，所以在商业运营上，也要持续吸纳年轻团队，不能让消费群体和商业体之间也产生代沟。

其次，要给年轻商业人试错的机会和勇气。“卷”是一个做法，“破”也是一个做法，在当下时局，大多数选择的都是“卷”，而我认为“不破不立”才能从乱世突围。

要让年轻的从业者敢于思考，敢于行动，敢于实践；行业从不需甘草阁老，只求乱世枭雄。

赢商网：未来商业的趋势是什么？传统商业有哪些属性与功能有待挖掘？

刘佳峰：未来很长，很大，我不敢断言一定会是怎样的趋势，但可以说说个人期待。当下虽然日子苦，但历史从来都是告诉我们否极泰来才是不变的。

王阳明先生的“龙场顿悟”也是在其生涯低谷期迸发，能够重新走上坡路，是因为在低谷时我们做好了“内修”。所以，在我们无法渴求大环境变好的情况下，可以不断提升内部服务。

其次，要多走出去，怀着一个给福建商业带来一点改变的心态去全国甚至全球学习，然后回归落地。这一点很多友商尝到过甜头，希望可以持续。

最后，商业体的属性和功能本身就是一个大融合，我认为不是发掘它的功能和属性，而应该是发掘市场的变化和消费群体的喜好，如何将这些诉求具体化，然后融合到商业体呈现出来，才是我们下一步研究的方向。

【致敬五一】一句话致敬商业地产人

赢商网：五一劳动节即将来临，请您用一句话致敬商业地产人？

刘佳峰：这世上只有一种勇士，那就是看清生活的本质后依然热爱生活；柳暗花明之前，从来都是乌云密布；在此，致敬仍在行业内的自己和其他勇士们，永远心怀感恩，自信面对未来的一切。