万达踢馆观山湖谁来接招？观山湖四大商圈竞争加据

　　 谁来接招

　　 万达日前落子贵阳市观山湖区，然而观山湖区商业并非一片空白，早有世纪金源、万科、华润等巨头提前布局，中渝万熙城等一干新人同样虎视眈眈。万达此番踢馆之战，或将再度掀起一番风雨。

　　 奥体商圈双雄会

　　 2月，万达在贵阳拿地。

　　 据称，观山湖区万达广场计划用地面积约220亩，总建筑面积约95万平方米，预计总投资47.8亿元，项目总体建成后，将成为集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等于一体的大型城市综合体。万达集团众所周知的高执行力到了令人咋舌的地步，一座标准万达广场从拿地到“满铺开业”仅需18个月时间，18个月的周期仅为其他商业地产项目的一半，这也是万达成为中国商业地产巨头的最大竞争力所在。对于贵阳来说，这意味着很有可能在明年下半年，贵阳的第一座万达广场就能揭开面纱，正式亮相。

　　 万达的老对手华润刚在半年前布局观山湖区。体量高达52万方的华润万象汇，令人充满想象。华润规划宏伟，整个商业中心分为万象汇购物中心、万象商务中心、万象公寓及万象润街四种商业产品。其中，规划约13.8万平米的万象润街，将根据位置和周边配套关系，形成5条融合互补特色商业街，采取BLOCK街区设计，创造开放式的商业街区，让奥体、公园、购物中心、地铁人流更便捷导入；规划约8万平米的万象商务中心将是一个新型的商务休闲中心，集公园、奥体、总部、高新等多元资源为一体；而重点打造的万象汇购物中心，未来将成为贵阳名片级的一站式购物中心。

　　 有意思的是，华润和万达不约而同选择了观山湖区的奥体商圈，分别和中铁置业旗下的中铁逸都和中铁阅山湖做了邻居。双雄赴会，是携手还是对垒？

　　 观山湖区的商业地产远不是华润和万达的PK赛那么简单。世纪金源商圈的国贸TP-mall年前成功与西西弗携手，终结了观山湖区没有品牌书店的历史，中渝万熙城的加入，让世纪城商圈羽翼更加丰满，而万科着力打造的万科金阳大社区，在商业运营方面同样亮点频频。日前万科在贵阳正式组建商业运营公司，充分显示出对这一领域的万丈雄心。

　　 群贤毕至观山湖

　　 世界变化快，旧时贵阳全城也就喷水池、大十字堪称商圈，如今仅仅是观山湖区已经有会展、奥体、世纪城、行政中心四大商圈同台竞技。

　　 观山湖区世纪城商圈的崛起一直以来都被投资者和看客津津乐道，许多茶余饭后的聊天必备话题还是“想当初，世纪城的门面我就犹豫了这么一下，瞬间远离了发财梦。”

　　 除了世纪城，在观山湖区的沃尔玛、永辉等大型超市所在地也是人流密集，难以想象，在几年前的观山湖区还是众多人可以在大马路上练习自己车技的地方，如今，一条小路的红路灯也会有车排队前行。

　　 步入会展城，路边的停车位随时都处于井喷状态，在会展北路上，路两边的小商铺到了吃饭时间几乎都是满员状态。在会展城对面，美的林城时代周边也是热闹非凡，有中高档的餐饮，有银行，有小卖铺……“之前到美的林城时代停车空位很多，现在稍微有点疏忽，就会有车被堵在里面，我们也感觉工作量增加了不少。”在美的林城时代某餐饮店值班的保安告诉记者，“尤其是到晚上吃饭的点，这里更是热闹得很，灯火通明。”

　　 恒大接手金阳新世界后的“金十字”也很让人期待。这里被看做是观山湖CBD的核心金十字，坐拥110万㎡贵阳高端商业,享有千亿市政配套；周边高端写字楼、银行、学校、酒店等配套云集，商业气氛浓郁。这里有总面积达1.6万平米，可提供3万多种单品的大型永辉超市；这里还有建筑面积约4万㎡，设有306间客房，逾2000㎡商务休闲空间的贵阳新世界酒店；云集世界众多中高端品牌商家的旺角汇商业中心、金阳天地、黔贵里等都市商业综合体也都已开业。

　　 拥有西南最大高铁枢纽、明年即将试运行地铁1号线的观山湖区，正朝着贵阳商业头把交椅的宝座，徐徐步来。