中信拟310亿元售内地物业资产给中国海外 专注商业地产

　　（赢商网上海站）中信股份发布公告，今日（3月14日）与中国海外发展有限公司（“中海海外”）签订协议，转让其资产整合后的子公司中信地产的全部股权，以及另一家子公司中信泰富在国内的住宅地产。交易对价经初步评估约为人民币310亿元。

　　该交易最终价仍需相关部门的批准，如有差异，双方将通过协商解决。交易完成后，中信将持有中国海外约 10%的股权，同时也将从中国海外获得价值约为人民币六十亿元的资产对价。中信将在中国海外的董事会享有一名非执行董事的席位。交易仍需得到相关监管部门以及中国海外股东的批准。

　　赢商网注意到，中信的国内房地产业务主要通过中信地产和中信泰富两家公司经营和管理。此次交易中，中海收购中信的物业项目分布在中国内地25个城市，其土地储备总面积约2400万平方米，项目主要位于环渤海、长三角、珠三角及其他区域，大部分项目位于一线及二线城市。中信股份在该公告中表示，通过持有中国海外的股权，中信将继续参与国内住宅地产市场的发展。

　　中信股份董事长常振明表示：“地产业务整合是我们去年的一项重要工作，我们很高兴此次能与中国海外紧密合作，这符合中信与行业领先企业合作的原则。我们相信，两家公司各自的竞争优势都将进一步得到增强，这也将为双方未来的合作 打下坚实的基础。” 中信股份副董事长兼总经理王炯先生表示：“这是我们地产整合的一个重要举措。 相信中国海外能使这部分的资产实现价值最大化，同时我们也可以参与这家国内房 地产龙头企业的发展。未来，我们会继续把中信的地产业务做精、做强。”

　　通过这次重组，中信将更专注发展商业地产，尤其是大型综合项目的开发。中海则进一步巩固自身住宅物业发展的业务。这次重组过后，双方将更加细化自身的业务领域。赢商网从中信泰富地产看到，目前中信泰富地产的商办物业主要在上海和宁波，除了已经开业的上海中信泰富广场和宁波泰富广场外，中信泰富与中国船舶工业集团公司共同打造的陆家嘴滨江金融城项目，目前仍在开发中，该项目规划有13.8万平方米的地标商业“尚悦湾”。