停牌不到一周,中粮地产火速推出定增预案,公司拟向不超过十名特定对象定增募资50亿元,用于收购中粮集团持有的中粮地产投资49%股权以及裕传有限公司持有的烟台中粮博瑞100%股权,同时投向中粮祥云国际(一期)、中粮紫云、中粮云景国际等项目,以及偿还银行贷款。
定增预案显示,本次非公开发行股票数量合计不超过5.09亿股,发行价格不低于9.82元每股,公司停牌前股价为11.98元。公司控股股东中粮集团将以现金方式认购不超过本次非公开发行股份总数的20%。
中粮地产表示,本次募集资金部分用于中粮祥云国际(一期)、中粮紫云、中粮云景国际的建设开发,上述房地产项目均位于深圳,盈利前景良好。同时,收购中粮地产投资49%股权、烟台中粮博瑞100%股权则有望进一步扩大公司资产规模,提高公司盈利能力。
中粮前海创新中心位于前海桂湾金融核心区,是集总部商务办公、品质生活、休闲社交、人文艺术等多功能与价值于一体的活力中心。
一年多的筹备与等待,中粮地产超百亿重组案最终还是夭折,多方分析认为,可能与估值偏高有关。既然如此,中粮地产为何对大悦城如此执着?
7月23日,中粮地产宣布,因实施分红触及调整交易对价,公司收购大悦城股份交易对价调整为144.47亿,股份发行数量和发行价格也相应调整。
全球奢侈品销售走向并不明朗, 特别是中国消费者未来在哪个国家消费都很难预测, 太古内地商场的重奢零售销售都受到了波及。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。