华润置地2015:七大商业体开业 万象天地签约诚品生活

赢商网 罗嘉欣   2016-03-21 18:03
核心提示:作为华润集团旗下的地产上市公司平台,华润置地在过去的2015年市场表现出色,全年七大万象系列商业开业,投资物业实现租金收入65.4亿港元,新增土地储备511万平方米,深圳万象天地项目成功签约诚品生活

  (赢商网深圳站)近日,由华润集团董事长傅育宁对万科引进深圳地铁一事发表的“四句话”看法,由此引发业内对于华润集团介入万科股权纷争的诸多猜想。作为华润集团旗下的地产上市公司平台,华润置地在过去的2015年市场表现出色,赢商网小编从中挑选几个,并重新梳理补充一些重要数据,以供看客鉴赏。

  1、华润置地2015年度销售额851.5亿,租金收入65.4亿港元

  2015年,华润置地及附属公司共实现合同销售金额约851.5亿元,位列全国房地产企业第八名。按照年初设定的780亿元目标,完成全年目标的109%。本年度,华润置地共实现综合营业额港币1033.9亿元,同比增长15.3%;扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利港币142.1亿元,同比增长19.2%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利港币175.3亿元,同比增长15.8%。

  值得一提的是,华润置地去年全年投资物业实现租金收入65.4亿港元,与去年27个已投入运营持有投资物业租金收入54.36亿港元相比,同比上升20.3%。

  2、华润置地2015年度新增土地储备511万平方米,开启拿地模式

  2015年,华润置地在18个城市竞得土地18块,新增土地储备511万平方米。2015年度,华润置地启动大量拿地模式。

  其中,仅在2015年前8个月就拿了4个地王项目,这四个地王分别是1月联合首开股份、平安不动产拿下北京丰台区居住地块;3月联合华发竞得上海闸北地块;6月再次联合华发拿下闸北另一块地;8月以总价47.2亿获得武汉光谷长动地块。此外,其还于11月份联合未来科技城再度北京拿地,摘得北京昌平区小汤山镇未来科技城北区的两个地块;除在一线城市拿地外,华润置地还同样看好汕头等经济强市,并于12月在汕头竞得东海岸新城首宗商业综合地块。

  3、华润置地获集团五大优质项目资产,总代价186亿港元

  2015年1月21日,华润置地从集团收购深圳大冲村、深圳三九银湖、深圳帝王居、济南兴隆和济南档案馆共五个项目,注资总代价为186亿港元。此次注资交易于2014年5月正式启动,是华润集团对华润置地的第9次注资,也是历年来规模最大、资产最优、过程最长、交易结构最复杂的一次注资。

  截止于2014年年底,母公司华润集团已为华润置地新增400万平方米土地储备。

  4、华润置地成功配股筹资101亿港元

  2015年5月12日,华润置地通过“先旧后新”的方式,以每股25.25港元的价格向资本市场配售4亿股股票,成功筹集股权资本101亿港元。此次配股是华润集团系内历来规模最大的新股配售,也是2015年香港房地产上市公司规模最大的配售交易。本次配售优化了资本结构,为华润置地未来实现更快更有质量的增长提供了重要的财务资源。

  5、2015年7个万象系列商业项目开业,2016年将开3个万象城

  2015年,华润置地旗下7个万象系列商业项目开业,包括青岛万象城、淄博万象汇、赣州万象城、合肥万象城、沈阳万象汇、泸州万象汇和长沙星沙万象汇,新增体量约160万平米。截至2015年底,全国共有万象系列商业项目20个。华润置地商办物业面积高达430万平米。2016年,日照、温州2个万象城开业,2017年在上海、西安、太原、南通、成都、杭州、深圳、北京密云、昆山、厦门等10个万象城预计将开业,新增总体量219万平米。到2017年末,华润置地将拥有31个自营购物中心,合计体量714万平米。

  6、深圳华润城2015年度实现单盘销售额破百亿,签约诚品生活

  2015年,华润置地深圳华润城项目整体实现销售额约129亿元人民币,其中住宅销售额约94亿元人民币,位居全国单盘销售额前列。

  深圳华润城(华润大涌旧改项目)位于南山区高新技术产业园,紧邻深南大道。项目是目前广东省内最大的城中村旧改项目,总建筑面积为280万平方米。其商业部分万象天地位于项目东南角,商业建筑面积24万平米,连同上盖的5栋甲级写字楼及1栋国际公寓,总建筑面积达75万平米,预计总投资约90亿元。

  作为华润置地全国首个升级版万象城,万象天地计划将引进500个品牌店铺。2015年9月,台湾诚品书店旗下诚品生活与华润置地签约,将进驻万象天地。

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