绿地首个日本商业项目年内开业

　　（赢商网北京站报道）绿地控股集团（600606.SH）于去年底宣布进军日本市场，与日本最大规模的免税连锁企业日本Laox(乐购仕)株式会社合作投资日本千叶海港城项目。3月28日，双方共同举行进驻庆典仪式，宣布项目更名为绿地·乐购仕千叶海港城，将打造为“访日旅游一站式大型商业综合体”，商业部分计划于年内开业。

　　绿地·乐购仕千叶海港城占地面积约2万平方米，总建筑面积14.7万平方米，包括办公、商业、酒店等业态，总可租面积约9万平方米。目前绿地控股与乐购仕已共同成立绿地千叶合同会社，新的运营提升计划特别针对商业及办公物业部分将全面完善设施、优化招商运营，提高经营收益，商业部分计划于年内重新全面开业。项目将以“这里汇聚了您想要的日本的全部”为中心概念，打造集购物、美食、住宿、娱乐等体验于一体的访日旅游一站式大型商业综合体。

　　“这将是绿地在海外首个开业的商场物业项目，通过海外投资，我们不仅满足中国客户的置业需求，随着国人消费能力、消费意愿的大幅升级，我们希望进一步对接境外旅游消费需求。”绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，投资该商业项目，基于看好当地旅游地产经济前景，项目地处从成田机场到东京都内的必经之路，业态丰富完备，重新包装及优化经营之后，将成为赴日游客的重要消费据点之一，其经营预期将十分可观。他同时表示，此举也有利于绿地进一步了解日本市场、建立成熟的海外商业项目运营模式，为在日深化投资打下基础。

　　数据显示，日本房地产正迎来新一轮升值。近期日本土地价格出现近8年来首次上涨，随着中国和其他亚洲国家游客数量的激增，银座和其他游客经常光顾的商业区地价普遍实现两位数的上涨速度。在东京，去年商业地价平均上涨2.7%，大阪和名古屋的商业中心地价也出现类似涨幅。近期据日经新闻报道，日本计划在2020年前将房地产市场的投资规模扩大一倍，将考虑降低房地产投资信托基金(REITs)缴纳的税额，以便将该市场规模增加至30万亿日元。

　　分析人士认为，中国和其他亚洲国家访日游客数量不断增加，带动了日本大城市商业地产的强劲需求，是推高日本商业地价的主要原因，2020年东京奥运会也对房地产市场预期有所惠及。去年访日外国人数达到迄今最高人数1973万人，并呈现继续增多的趋势。日本国家旅游局公布的估算数据，今年2月访日外国游客的数量达到189.14万人次，同比增长36.4%，中国大陆游客以49.89万人次占据首位，同比大增38.9%。此外，在日本低利率的背景下，住宅和办公楼的需求坚挺，日本央行量化宽松举措使资金流向房地产市场，日本银行2015年对房地产行业的贷款时隔26年创出新高。

　　另据了解，绿地旗下自有酒店品牌已正式落户澳洲，悉尼绿地铂瑞酒店开业，绿地也由此成为首家进驻悉尼的中国酒店管理集团；绿地澳洲公司则成功中标悉尼北区麦考瑞公园综合开发项目。