绿地日本首个商业项目年内开业 定位访日旅游综合体

绿地·乐购仕千叶海港城占地面积约2万平方米，总建筑面积14.7万平方米，包括办公、商业、酒店等业态，总可租面积约9万平方米。

去年底，绿地集团即宣布进军日本市场，与日本最大规模的免税连锁企业日本Laox(乐购仕)株式会社合作投资日本千叶海港城项目。

3月28日，双方共同举行进驻庆典仪式，项目更名为绿地乐购仕千叶海港城，将打造为“访日旅游一站式大型商业综合体”，直接对接日益庞大的赴日旅游客群，并意在为其进一步深入日本市场打下基础。

日本千叶市副市长福谷俊一、中国驻日本大使馆景春海参事、日本贸易振兴机构理事前田茂树、日本LAOX集团董事长罗忆文、绿地集团董事长张玉良等出席仪式。

项目的名字是：绿地乐购仕千叶海港城~

绿地乐购仕千叶海港城占地面积约2万平方米，总建筑面积14.7万平方米，包括办公、商业、酒店等业态，总可租面积约9万平方米。项目将以“这里汇聚了您想要的日本的全部”为中心概念，打造集购物、美食、住宿、娱乐等体验于一体的访日旅游一站式大型商业综合体。

地理位置十分优越，位于日本千叶县千叶市中央区，东京成田国际机场进入东京都主干道旁，距JR京叶线“千叶港”站仅10分钟步行距离，乘坐JR还可直达著名的日本迪士尼乐园（同在千叶县）！

目前绿地集团与乐购仕已共同成立绿地千叶合同会社，此次入驻仪式标志着项目进入全面运营提升阶段，双方已合作制定运营提升计划，特别针对商业及办公物业部分将全面完善设施、优化招商运营，提高经营收益，商业部分计划于年内重新全面开业。

“这将是绿地在海外首个开业的商场物业项目。” 绿地集团董事长、总裁张玉良表示，投资该商业项目，基于看好当地旅游地产经济前景，项目地处从成田机场到东京都内的必经之路，业态丰富完备，重新包装及优化经营之后，将成为赴日游客的重要消费据点之一，其经营预期将十分可观。

数据显示，日本房地产正迎来新一轮升值。近期日本土地价格出现近8年来首次上涨，随着中国和其他亚洲国家游客数量的激增，银座和其他游客经常光顾的商业区地价普遍实现两位数的上涨速度。在东京，去年商业地价平均上涨2.7%，大阪和名古屋的商业中心地价也出现类似涨幅。

近期据日经新闻报道，日本计划在2020年前将房地产市场的投资规模扩大一倍，将考虑降低房地产投资信托基金(Reit)缴纳的税额，以便将该市场规模增加至30万亿日元。

绿地的国际化战略在完成框架性布局的基础上，今年以来稳健推进，一方面在重点优质市场深耕细作，另一方面不断丰富项目业态，正确立巩固自主开发销售、收购持有经营并举的发展模式。

图为绿地乐购仕千叶海港城酒店